Отправлено: 31.01.11 09:02. Заголовок: Сообщество домов 1А и 1Б. (продолжение)

Уважаемые члены ЖСК!

Мы благодарим всех участников, заочного голосования от 17 января по 30 января.

Согласно регистрационным листам проголосовало 109 человек. Кворум есть собрание легитимно.

Члены ЖСК выразившие недоверие правлению во главе с председателем Ковпанько Г.А, проголосовавшие именными бюллетенями, с заполнением паспортных данных; квитанцией оплаты вступительного взноса; уведомления о членстве ЖСК "А.Д,к1" вправе внести вопросы в повестку дня Общего собрания членов ЖСК.

 Отправлено: 20.03.11 18:59. Заголовок: Я спрашивал об устны..

Я спрашивал об устных договоренностях, так сказать личных.

 Отправлено: 20.03.11 19:09. Заголовок: 7766 пишет: обвини..

7766 пишет:

цитата:

обвинить в чем-то, смешать всех с дерьмом, - это по-нашему, это мы можем, да, Ксюша?

"Ах ты, червячка презренная ! Ах ты, дитя ехидны! Да как ты посмела, своим ущербным умишком, так подумать. Да как ты посмела усомниться в чистоте! Да нет такого греха, который бы сравнился с твоим!!! Даже в аду нет такого сильного огня, в который тебя следует бросить на вечные муки!"

 Отправлено: 20.03.11 20:35. Заголовок: Ludmila, не понял, а..

Ludmila, не понял, а что должно в следующий раз пройти нормально и в чем ошибки?

 Отправлено: 20.03.11 20:44. Заголовок: Ludmila пишет: "..

Ludmila пишет: "Не исключаю что 22 миллиона может лечь на юр лицо ЖСК "А.Д.к1".

А я не исключаю, что 22 млн. в таком случае могут лечь на Рогожину и всех, кто деньги у Сугаипова под аферу века занимал. Похоже только это сделает вас, Людмила Андреевна, действительно реалистом по жизни.

 Отправлено: 20.03.11 20:49. Заголовок: Gina, вы часом не об..

Gina, вы часом не обкурились? Или это влияние современной псевдолитературы на расшатавшуюся психику? Кого цитируем-то?

 Отправлено: 20.03.11 20:49. Заголовок: Ответьте кто нибудь ..

Ответьте кто нибудь ,что происходит со стройкой с документами ,начнем ли мы строиться в июне,или опять мышиная возня продолжится?

 Отправлено: 20.03.11 23:25. Заголовок: Читайте в инете поня..

Читайте в инете понятия и терминологию, если у многих нет ясности, в том кто есть застроийщик и заказчик:
1) Заказчик - юридическое лицо, привлекаемое застройщиком на основании договора, выполняющее инженерные изыскания, осуществляющее подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию объектов капитального строительства;
2) Застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство

 Отправлено: 20.03.11 23:26. Заголовок: и ничего истерить.....

и ничего истерить....

 Отправлено: 20.03.11 23:28. Заголовок: PUK пишет: и ничег..

PUK пишет:

цитата:

и ничего истерить....

- то есть нЕчего

 Отправлено: 21.03.11 00:08. Заголовок: выпь пишет: 22 млн..

выпь пишет:

цитата:

22 млн. в таком случае могут лечь на Рогожину

Уважаемая, наконец то вы догнали, почему я так яростно выступаю на собраниях и форуме.

Подставу которую устроила Ковпанько юр лицу ЖСК "А.Д,к1", не расторгая договор на проектирование с Борисовым по сегодняшний день.

Правление ЖСК на Подъездном игнорируют переговоры да и само расторжение договора.
Отказ председателем Ковпанько Г.А не был отправлен письменно НАПРИМЕР.

Письмо № 150 от 02 октября 2009 г. с приложением документов.
Напоминаю, что между ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» и ЗАО "Стройпроект" был подписан документ, названный Предварительный договор № 01-П-09 от 01 июля 2009 г. В соответствии со ст. 429 Гражданского кодекса РФ «По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о …, выполнении работ … (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором». Целью заключения предварительного договора является фиксация условий заключения и параметров основного договора. Следовательно, во исполнении предварительного договора может быть лишь заключен основной договор, на согласованных условиях и не может появиться Акт выполненных работ ввиду их не легитимности и отсутствия необходимости в них.
Предварительный договор является таковым, если соблюдены все требования к его составлению. Прежде всего, предварительный договор должен содержать обязательство сторон заключить в будущем основной договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на условиях, определенных предварительным договором. Предмет и все иные существенные условия основного договора должны быть указаны в договоре предварительном. В подписанном нами документе отсутствует обязательство заключить в будущем договор на проектирование, не определены основные параметры договора, а именно сроки выполнения работ по проектированию их стоимость. Ничего этого в подписанном нами документе определено не было.
В соответствии со статьями 758, 759 Гражданского Кодекса РФ, проектировщик обязуется разработать техническую документацию по заданию на проектирование и исходным данным, переданным заказчиком. Эти материалы не передавались, ввиду их отсутствия, соответственно разработанный Альбом, не имеет практической ценности для ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1».
Почтовое отправление направленное на адрес: СПб, г. Пушкин, Советский пер. д. 2, нами не получалось и должно будет вернуться отправителю по истечению срока хранения на почте.


А есть вам и правда нечего

http://www.garant.ru/consult/civil_law/287710/

 Отправлено: 21.03.11 08:35. Заголовок: http://www.garant.ru..

http://www.garant.ru/consult/civil_law/287710/


Организация является застройщиком, привлекает средства участников долевого строительства. Строительные работы организация не выполняет,

привлекая для этого генподрядчика. Генподрядчику организация перечислят все средства дольщиков за исключением платы за услуги застройщика, которая составляет 4% от стоимости договора участия в долевом строительстве.
Должен ли быть предусмотрен НДС в договоре об участии в долевом строительстве? Следует ли начислять НДС на средства, полученные от дольщиков - физических лиц, можно ли принять к вычету НДС, предъявленный генподрядчиком?

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон N 214-ФЗ).
Согласно п. 1 ст. 2 Закона N 214-ФЗ застройщиком является юридическое лицо любой организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства дольщиков для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.
В соответствии с п. 1 ст. 4 Закона N 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) С привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Закон N 214-ФЗ не содержит запретов на применение инвестиционного законодательства в отношениях между дольщиком - физическим лицом и застройщиком, поэтому, по нашему мнению, средства, полученные от дольщиков, являются инвестиционными.
Объектом налогообложения НДС является реализация, то есть передача права собственности на товары, результаты выполненных работ, оказание услуг одним лицом другому лицу (п. 1 ст. 146 НК РФ, п. 1 ст. 39 НК РФ), но в соответствии с п. 2 ст. 146 НК РФ не признаются объектом налогообложения операции, указанные в п. 3 ст. 39 НК РФ. В пп. 4 п. 3 ст. 39 НК РФ говорится, что не признается реализацией передача имущества, если такая передача носит инвестиционный характер.
Таким образом, при передаче участником долевого строительства средств на строительство объекта налогообложения налогом на добавленную стоимость не возникает, поэтому в договоре на участие в долевом строительстве НДС не указывается.
Из п. 1 ст. 5 Закона N 214-ФЗ следует, что цена договора участия в долевом строительстве может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика, иными словами, денежные средства участника долевого строительства состоят из двух частей: платы за услуги застройщика и возмещения затрат на строительство.
Реализация услуг застройщика по организации строительных работ, контролю за их выполнением и т.д. признается объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость (п. 1 ст. 146 НК РФ), поэтому услуги застройщика подлежат налогообложению НДС в общеустановленном порядке. Налоговые вычеты по расходам на содержание застройщика (это могут быть расходы на аренду помещения, телефонную связь и т.д.), установленные ст. 171 НК РФ также принимаются в порядке, установленном ст. 172 НК РФ (письма Минфина России от 26.10.2004 N 07-05-14/283, МНС РФ от 21.02.2003 N 03-1-08/638/17-Ж751).
Средства, получаемые застройщиком от участников долевого строительства в порядке возмещения затрат застройщика не облагаются НДС, так как в пп. 2 п. 1 ст. 162 НК РФ сказано, что налоговую базу увеличивают только средства, связанные с оплатой реализованных товаров, работ или услуг. Аналогичное мнение высказано в письме Минфина России от 13.08.2007 N 03-07-04/05.
Когда застройщик передает инвестору (дольщикам) построенный объект, в учете застройщика затраты по объекту, приемка которого оформлена в установленном порядке (п. 3.2.1 "Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций" - письмо Минфина России от 30.12.1993 N 160), списываются со счета 08 в размере их инвентарной стоимости на счет учета источника финансирования, т.е. в дебет счета 86. Дольщик при этом становится собственником оплаченной части строящегося дома.
Сумма налога на добавленную стоимость, отраженная у застройщика по объекту строительства на счете 19 также передается участникам договора долевого строительства с отражением его на счете 86 (Дебет 86 Кредит 19). При этом передаваемую сумму "входного" НДС следует рассчитывать с учетом всех дольщиков: как юридических лиц, так и физических.
Таким образом, право собственности у застройщика на построенный объект (квартиру) не возникает, смены собственника в случае передачи квартиры дольщику не происходит. Собственником оплаченной квартиры является участник долевого строительства (дольщик), поэтому нет реализации квартиры и нет объекта налогообложения налогом на добавленную стоимость.
В части затрат, которые возмещаются дольщиками (в том числе, стоимость услуг подрядных организаций, приобретение материалов для строительства и т.д.), вычеты по НДС застройщику не предоставляются, так как в соответствии с п. 2 ст. 171 НК РФ и п. 1 ст. 172 НК РФ условиями для предоставления вычетов являются принятие на учет и использование товаров, работ или услуг в операциях, облагаемых НДС.
В рассматриваемой ситуации собственниками построенных квартир являются дольщики, в связи с чем, построенные квартиры не будут использоваться застройщиком в операциях, облагаемых НДС.
Такая позиция подтверждается и судами. Конституционный суд в своем определении от 11.05.2006 N 157-О пришел к выводу, что НДС, уплаченный подрядным организациям за выполненные работы, к вычету не принимается и включается в затраты по строительству объекта, так как застройщик не является собственником построенного объекта. Арбитражные судьи также придерживаются такого мнения (постановление ФАС Уральского округа от 29.11.2006 N Ф09-10532/06-С2).
Если у застройщика возникнет доход, в виде разницы между средствами, полученными от дольщиков, и фактическими затратами на строительство, то он также облагается НДС в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 162 НК РФ (письмо Минфина России от 25.03.2008 N 03-07-10/02).
Напоминаем также, что застройщику необходимо вести раздельный учет по операциям, облагаемым и не облагаемым НДС.

 Отправлено: 21.03.11 08:42. Заголовок: Под исходно-разрешит..

Под исходно-разрешительной документацией понимают документацию, которая должна быть оформлена в соответствии со статьями 44-51 Градостроительного кодекса РФ.

Комплект документов по итогам согласования предпроектной проработки земельного участка, здания или сооружения, который является основанием для оформления разрешения на проведение градостроительной деятельности, называется исходно-разрешительной документацией.

В состав ИРД входят распорядительные документы (Постановления, Распоряжения), разрешения, технические условия, материалы инженерных изысканий, согласования и утверждения, а также иные документы, полученные от уполномоченных государственных органов, и специализированных организаций для разработки, согласования проектной документации и строительства объекта недвижимости.



В полный комплект исходно-разрешительной документации включаются различные документы, которые отражают основные рекомендации и требования по размещению объекта строительства на местности, определяют границы земельного участка, технические и экономические показатели строительных объектов. К этим документам также относятся рекомендации и требования, которые были получены от различных согласующих органов для выполнения проектирования. В исходно-разрешительных условиях указываются возможности выполнения работ, которые учитывают экологические и санитарно-гигиенические нормы расположения объекта, предполагаемого назначения, особенности его использования, воздействия на окружающую среду.
Получение всего пакета согласовательной и разрешительной документации, которая нужна для выполнения проектирования строительства, проведения реконструкции, частичного или полного технического переоснащения, выполнения капитального ремонта строений и сооружений, проводится застройщиком, имеющим право на земельный участок. Получение вышеуказанной документации допускается техническим заказчиком, который работает в интересах инвестора-застройщика и выступает от его имени.

Получение всего пакета согласовательной и разрешительной документации, которая нужна для выполнения проектирования строительства, проведения реконструкции, частичного или полного технического переоснащения, выполнения капитального ремонта строений и сооружений, проводится застройщиком, имеющим право на земельный участок. Получение вышеуказанной документации допускается техническим заказчиком, который работает в интересах инвестора-застройщика и выступает от его имени.

ИРД выдаётся заявителю специальным органом власти или уполномоченной организацией за фиксированную плату и в обязательном порядке (при условии соблюдения всех нормативных требований).

Разработка материалов предпроектных проработок и оформление комплекта исходно-разрешительной (ИРД) документации является начальной стадией инвестиционного процесса, основанием, в котором определяются качественные характеристики и финансово-экономические параметры будущего объекта недвижимости.

При отсутствии разработанной, утвержденной или согласованной в установленном порядке градостроительной документации на территорию планируемого строительства, Техническому заказчику необходимо организовать выполнение архитектурных предпроектных проработок, подготовить и согласовать градостроительное обоснование размещения объекта.
К исходно-разрешительной документации относятся следующие документы:

* распорядительные документы, постановления и распоряжения различных органов исполнительной власти;
* технические условия;
* разрешения;
* материалы инженерных изысканий;
* согласования и утверждения;

и другие документы, выданные уполномоченными государственными органами и специализированными организациями для подготовки, согласования проектной документации и строительства различных объектов недвижимости.


Основной состав комплекта исходно-разрешительной документации (ИРД) содержит:

1. Градостроительное заключение;

* Градостроительное заключение включает в себя:
* градостроительное заключение по установленной форме;
* эскиз № 1;
* заключение по обследованию объекта недвижимости (территории, зданий и
* строений);
* заключение по условиям проектирования;
* заключение согласующих организаций.

2. Заключение по инженерному обеспечению;

* Заключение по инженерному обеспечению объекта включает:
* пояснительную записку;
* эскиз № 2 с расчетными нагрузками;
* предварительные технические условия эксплуатационных организаций;
* расчетные данные технико-экономических показателей планируемого объекта недвижимости (ТЭП).

3. Заключение экологической экспертизы (по необходимости - состав заключения экологической экспертизы определяется Департаментом природопользования и охраны окружающей среды в зависимости от экологических требований к размещению объекта и уровню обоснований представленных в предпроектной документации). Полный перечень комплекта исходно-разрешительной документации (ИРД).

В процессе оформления комплекта исходно-разрешительной документации (ИРД), в случае необходимости, может потребоваться разработка дополнительных предпроектных материалов и выполнение следующего комплекса работ:

* корректировка существующего проекта планировки территории;
* разработка предпроектных проработок на объект;
* градостроительные обоснования размещения объекта;
* разработка схем инженерного обеспечения;
* расчет внеплощадочных сетей и сооружений на них;
* разработка заключений по участку компенсационного озеленения;
* расчет инженерного обеспечения с выделением физических объемов и стоимости городских сетей;
* получение дополнительных согласований;
* подготовка справочной, технической, информационной документации по требованию уполномоченных государственных органов.

Проектно-сметная документация должна быть разработана в полном соответствии с требованиями, определенными в исходно-разрешительной документации.

В состав исходно-разрешительной документации для проектирования входят следующие документы и материалы:

Поручение главы администрации (в г. Москве - это префект АО, либо заместитель по вопросам строительства) или письмо-заявка Заказчика (лица, которое имеет намерение застроить имеющийся у него участок) являются основанием для изготовления исходно-разрешительной документации на строительство объекта недвижимости, в том случае, если есть в наличии оформленные надлежащим образом земельные отношения, то есть договор аренды участка или свидетельство на право собственности этим земельным участком.

Градообоснование разрабатывается в пределах границ территории функционально-планировочного образования, это может быть часть или целый квартал, или внутриквартальная территория общего использования. Градообоснование включает:


графическую информацию, разработанную на основе топосъемки в масштабе 1:2000, на которой отображены границы расположения существующих, планируемых объектов капитального строительства, границы расположения линейных сооружений, границы расположения объектов исторического наследия, особые охраняемые природные объекты, территории общественного использования, территории с особыми условиями использования, а так же непосредственно земельный участок, на которм планируется осуществить строительство.

Проведенные расчеты и подтверждения границ и видов разрешенного использования, расчеты и обоснования функционального назначения, технико-экономических показателей и посадки объекта недвижимости на данном земельном участке, а также подтверждение границ зон действия общественных сервитутов в границах данного земельного участка, другие доказательства, которые выполнены в соответствии с региональными нормативами и правилами использования земли и застройки необходимы для разработки градостроительного плана земельного участка, в том числе для осуществления благоустройства и озеленения участка территории.

* материалы предпроектных проработок;
* градостроительное заключение в составе Эскиза № 1;
* заключения по обследованию объекта недвижимости (земельного участка - в случае нового строительства) либо здания, сооружения в случае его реконструкции либо технического перевооружения);
* заключения согласующих организаций;
* ситуационного плана земельного участка по компенсационному озеленению в случаях необходимости уничтожения зеленых насаждений на земельном участке, отведенном для строительства;
* Технические условия (ТУ) на подключение к инженерным сетям (выдаваемые техническими службами) с указанием на топографической съемке точек подключения к сетям; заключение по инженерному обеспечению объекта строительства (как правило, выполняется непосредственно по инициативе Заказчика-застройщика в целях получения предварительных технических условий присоединения к инженерным коммуникациям);
* заключение по компенсационному озеленению, оформленное в соответствии с законодательством о защите зеленых насаждений;
* заключение органа природопользования и охраны окружающей среды;
* протокол рассмотрения Архитектурным советом (при органе по архитектуре и градостроительству) материалов предпроектных проработок;
* заключение органа по охране памятников (если строительство объекта планируется на исторических территориях);
* заключение по визуально-ландшафтному анализу (если строительство объекта планируется на исторических территориях).

В связи с тем, что вопросы градостроительной деятельности находятся в одновременном ведении Российской Федерации и ее субъектов, единого документа, который в полной мере регулирует порядок разработки и полный состав исходно-разрешительной документации не существует. Есть существенные различия в нормативно-правовых документах, которые приняты, например, в г. Москве (Законы г.Москвы, распоряжения Мэра, постановления Правительства Москвы); в Московской области - Законы МО, постановления Правительства МО, глав районных администраций МО), в городах Российской Федерации.


Комплект документации, необходимый для разработки проекта планировки территории, прохождения общественных слушаний и градостроительного совета:


Данные о собственности

* Свидетельство о праве собственности (аренды) на участок
* Договор аренды участка (при аренде)
* Акт выбора земельного участка (при аренде)
* Кадастровый план участка
* Акты выбора трасс для внеплощадочных сетей

Утвержденная градостроительная документация

* Материалы территориального планирования населенного пункта
* Градзаключение (если размещаемый объект соответствует ранее определенному назначению территории)
* Градобоснование (при изменении категории земель или вида их разрешенного использования)

Решения Администрации

* Постановление о разрешении разработки проекта планировки территории
* Разрешение на снос зданий
* Разрешение на вырубку зеленых насаждений
* Архитектурно-планировочное задание (градостроительное задание, задание на разработку проекта), утвержденное Главархитектурой

Материалы инженерных изысканий

* Отчет об инженерно-геодезических изысканиях
* Отчет об инженерно-геологических изысканиях
* Отчет об инженерно-экологических изысканиях
* Отчет об инженерно-гидрологических изысканиях

Акты и заключения надзорных служб

* Санитарно-эпидемиологическое заключение ФГУ по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека
* Экспертное заключение либо акт обследования участка ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии»
* Заключение Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору
* Заключение Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора
* Технические условия (требования к проекту) Отдела государственного пожарного надзора
* Заключение Главного управления природных ресурсов и охраны окружающей среды
* Исходные данные для разработки раздела ГОЧС ГУ МЧС РФ
* Письмо Министерства культуры о наличии или отсутствии памятников истории, культуры, архитектуры, археологии, зон их влияния и охраны
* Справка ГУП «Геоцентр-Москва» (Роскомнедра) о наличии или отсутствии на рассматриваемом участке полезных ископаемых
* Заключение Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по МО (Росприроднадзор)
* Фоновые концентрации вредных веществ и климатические характеристики района строительства ГУ ЦГМС

Технические условия

* Водопровод
* Канализация бытовая
* Канализация ливневая
* Теплоснабжение
* Газоснабжение
* Электроснабжение
* Телефонизация и радиофикация
* Вывоз ТБО
* ГИБДД,РДУ/Мосавтодор/ФУАД

Дополнительные акты и заключения

* Согласование Роспотребнадзором места сброса очищенных стоков, анализ воды ВЗУ
* Акт обследования конструкций существующих зданий
* Согласование с владельцами граничащих земельных участков, согласование проектных решений с заинтересованными лицами в случае, при наличии сервитутов в их пользу
* Проект сокращения существующих или проектируемых СЗЗ, согласованный Роспотребнадзором
* Согласование Роспотребнадзором места расположения ВЗУ, очистных сооружений хозяйственно-бытового и дождевого стока
* ОВОС
* Другие необходимые согласования.

 Отправлено: 21.03.11 08:47. Заголовок: Ludmila, так по како..

Ludmila, так по какому договору Борисов выполнял работы? Или их было несколько?

 Отправлено: 21.03.11 13:09. Заголовок: 7766 пишет: Ludmila..

7766 пишет:

цитата:

Ludmila, так по какому договору Борисов выполнял работы? Или их было несколько?

По основному договору работы исполнены. Я актов выполненных работ т.е. актов выполненных работ КС-2, в народе просто процентовка не подписывала .
Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3)., я так же не подписывала и в глаза не видела. Что там подписал Богачев И.В., это его проблемы не мои.

 Отправлено: 21.03.11 19:32. Заголовок: 7766 пишет: Больше ..

7766 пишет:

цитата:

Больше всего бесит то, что тотальный контроль за документами ЖСК стараются установить те, кто ни прочесть документ, ни оценить содержащуюся в нем информацию, не в состоянии в силу скудоумия, неграмотности или просто откровенной ненависти, а вот покричать, поскандалить, обвинить в чем-то, смешать всех с дерьмом, - это по-нашему, это мы можем, да, Ксюша?

Культурный, воспитанный или вежливый человек написал бы - дорогая Ксения, приходите как я, на Подъездной переулок и там Вам все покажут, как мне. Но мне почему то кажется, Вы так не напишите, и не потому что Вы не культурный или не воспитанный. Вас если Вы подпевала не из ближнего круга пошлют на хутор бабочек ловить.
А пока все наоборот, кто- то не известный « с группой крови на рукаве» , пронумерованный меня оскорбил, унизил, обозвал и при этом на вопросы мои и не ответил.
7766, а Вам уважаемый не кажется, что это именно от правления ЖСК идет тотальная конспирация своей деятельности. Совершенно не понятно, что они делают и что планируют делать. Ответьте хоть Вы за правление, почему договор не обсуждался и не утверждался на собрании? Почему он не стал объектом общего обсуждения?
Хорошую позицию избрало для себя правление, её даже трудно объяснить - вкратце наверно такую; нас выбрали, значит нам доверяют, значит мы можем делать все что хотим, и не перед кем мы отчитываться не будем и не должны. И поэтому любой вопрос воспринимается, как желание вмешаться во внутреннею деятельность. Тебя сразу причисляют к ТСЖ или Богачеву, т.е. к тем кто мешает строить, т.е. враг народа и мочить его в сортире. Сразу на любой заданный вопрос говорят что "Вы больной и ни прочесть документ, ни оценить содержащуюся в нем информацию, не в состоянии в силу скудоумия, неграмотности или просто откровенной ненависти, а вот покричать, поскандалить, обвинить в чем-то, смешать всех с дерьмом, это мы можем.»
А вот мне дуре темной кажется, что Вы уж пожалуйста выбранные нами люди, покажите документик или проектик такового, а мы уж порешаем как "профессионалы" отстаивают наши интересы. А то в очередной раз назаключают договора, а потом будем думать, как послать Борисова.
7766 а можете объяснить мне, как формируется повестка дня собрания ЖСК? Каким образом можно в повестку дня внести изменения или дополнения? Как вообще можно прорваться к микрофону на собрании? А за чей счет на собрании работало частное охранное предприятие?

 Отправлено: 21.03.11 19:50. Заголовок: Ксюша :sm36: :sm36..

Ксюша

 Отправлено: 22.03.11 02:12. Заголовок: Ludmila, Вы сначала ..

Ludmila, Вы сначала вывесите на форуме не Протокол Правления, который позволяет Вам ссылаться на коллективную ответственность и прятаться за спинами членов Правления, а сам Договор с Борисовым, основной, как Вы пишете, а потом просите ознакомить с договором на инвестирование... Очень хочется ознакомиться с документом, надеюсь, он уже не относится к секретным материалам?

 Отправлено: 22.03.11 02:21. Заголовок: Ludmila пишет: По ..

Ludmila пишет:

цитата:

По основному договору работы исполнены.

Позвольте докопаться: если Вы ни КС-2, ни КС-3 в глаза не видели, на каком основании утверждаете, что работы по договору были выполнены?

 Отправлено: 22.03.11 10:43. Заголовок: PUK пишет: 2) Застр..

PUK пишет:

цитата:

2) Застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство

Плиз, ссылку на статью закона можно ?

 Отправлено: 22.03.11 12:23. Заголовок: Бергамот , (ст. 2, Ф..

Бергамот , (ст. 2, Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 17.06.2010) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 22.12.2004))