Отправлено: 31.01.11 09:02. Заголовок: Сообщество домов 1А и 1Б. (продолжение)

Уважаемые члены ЖСК!

Мы благодарим всех участников, заочного голосования от 17 января по 30 января.

Согласно регистрационным листам проголосовало 109 человек. Кворум есть собрание легитимно.

Члены ЖСК выразившие недоверие правлению во главе с председателем Ковпанько Г.А, проголосовавшие именными бюллетенями, с заполнением паспортных данных; квитанцией оплаты вступительного взноса; уведомления о членстве ЖСК "А.Д,к1" вправе внести вопросы в повестку дня Общего собрания членов ЖСК.

 Отправлено: 24.09.12 16:07. Заголовок: Надо ли заключать паевой договор?

Уважаемые дольщики!
Обращаюсь к вам по поводу договора о паевом взносе.
Правление Яковлевой С.Ф. бывшее (Богачёвское) не легитимно, 30.01.11 г. было заочное голосование по выбору (Богачёвского) правления, на котором при подсчете бюллетеней присутствовали официальные представители со стороны Строительного Комитета, и которые подтверждают, что кворума голосования не было, собрание не правильное, однако протокол этого собрания был сфальсифицирован. И теперь эти мошенники навязывают нам договор о выплате паевого взноса. Этот договор ничтожен, т.к. у ООО "Строй-Ресурс" нет соглашения с дольщиками об изменении проекта с кирпичного дома на каркасную этажерку с газобетоном.
12.02.11 г. на собрании членов ЖСК, Осокин В.А. убеждая дольщиков сделать выбор в пользу его компании ООО "Строй-Ресурс". НАГЛО СМУХЛЕВАЛ УМОЛЧАВ, что у него в кармане два кабально продажных договора Агентский и Инвестиционный, подписанный с ними бывшим председателем ЖСК Ковпанько Г.А. 01.10.2010 г.
Никогда дольщики не выбрали бы эту компанию, если бы их на собрании 12.02.2011г. проинформировали об этих продажных договорах.
12.02.2011г. Осокин В.А. говорил дольщикам о паевом взносе в 15 000 за кв. метр ( имелся ввиду кирпичный проект). Подписав договор о паевом взносе с ООО «Строй-Ресурс, договор с РКГ утрачивает силу, то есть у ООО "Строй-Ресурс" и О2 "Девелоп-Мент" развязаны руки у них больше нет обременения, а дольщики становятся инвесторами, подарившими пятно застройки рейдерам, причём, бесплатно!
Агентский и Инвестиционный договора ничтожны, так как с дольщиками эти договора не обсуждались и на собрании не принимались, а значит, все последующие договора, подписанные Яковлевой С.В., в соответствии с этими договорами являются не действительными.
Дольщики вправе выкинуть рейдеров со своего пятна застройки, так как интересы дольщиков оплативших пятно застройки абсолютно игнорируются.
Даже те дольщики, которые подписали и оплачивают эти паевые договора, выкидывают деньги на ветер. О2 это овшоры их учредители на Вильярских островах. Будьте Бдительны, чтобы не наступать на одни и те же грабли! На нашем золотом пятне идет не шуточная война за «воровайку»! Рейдеры не платили денег, не остались бомжами, но как рвутся к «халяве»! Покупают судебные органы, поддерживаются чиновниками КС и другими продажными структурами, а мы за свои деньги, за свои квартиры должны с вилами противостоять против подобного беспредела!
С уважением! Писаренко В.В.

 Отправлено: 25.09.12 05:58. Заголовок: Клавдия Петровна пиш..

Клавдия Петровна пишет:

цитата:

С уважением! Писаренко В.В.

Дунька ты валя, осталась без квартиры. Что у тебя за плечами 64?, коридор с креслом для курения. Вот чего ты добилась не имея своего мнения.

 Отправлено: 27.09.12 07:54. Заголовок: А воры законные - лю..

А воры законные - люди очень милые,
Ну все мои знакомые (а многие - любимые)....

А. Розенбаум

 Отправлено: 28.09.12 11:25. Заголовок: Юстас, из Розенбаума..

Юстас, из Розенбаума никудышный доктор, никчемный певец, но стихоплёт рекламный состоялся, ФАКТ! Рекламирует "САМОЕ СЕРДЦЕ ОБМАНА" трёх "пацанов" ООО !
Здесь его отношение и еврейская приспособленность к действительной жизни и тем условиям, которые диктуют "власть имущие"!
ВСЁ ПРАВИЛЬНО! НО НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО!

 Отправлено: 28.09.12 19:50. Заголовок: Воровайки продолжают оболванивать дольщиков!

Уважаемые дольщики!
Правление Яковлевой С.В. (бывшее Богачевское) рассылает конверты с приглашениями на заочное собрание и голосование с 06.10.-21.10.2012 г. Дольщики! Даже не получайте эти конверты и не в коем случае не ходите на заочное голосование. Повестка дня как и протокол все равно будут сфальсифицированы этим не легитимным правлением себе в угоду. Продажная Рогожкина подписавшая договор с Борисовым на 42 000 000, повешенных на дольщиков, теперь обзванивает всех, призывая вступить в ЖСК Яковлевой и подписать договор о выплате паевого взноса. Говорят, что Рогожкиной алкаш муж по пьянке отбил башку вот она и стала заговариваться. Людмила Андреевна ведь когда была в полном здравии, то 20.09.2011 с Байковой Л.Я., Бакулиной Н.В., под редакцией юриста Ивашева написала в Строительный комитет жалобу от 20.09.2011г., входящий номер -1655 на Ковпанько Г.А., что, откуда это Ковпанько взяла цифру 15 000 за кв. м. и чем это было обосновано им было не понятно! Что Ковпанько Г.А. вызывает всех членов ЖСК, заставляет их подписывать непонятные соглашения о выборе квартиры. В этом же заявлении в КС Рогожкина завывает, что Агентский и Инвестиционный договора, подписанные Ковпанько Г.А. с ООО «Строй-Ресурс», в тайне и единолично, 01.10.2010г., составлены с нарушением пункта 4.2.1.15 Устава кооператива. Вот после этой жалобы-обращения в КС и ответа Строительного комитета ООО «Строй-Ресурс», на полусогнутых снюхался с продажным, бывшим, Богачевским правлением. Богачевцы ведь четыре года судились за «воровайку»! Агентский и Инвестиционный договора и размер пая в 15 000 руб за кв.м. и Рогожкину, и рейдеров вполне устраивает! Когда я в разговоре с Рогожкиной сказала что дольщики никогда не согласятся доплачивать по 15 000 за кв. м. за каркасную, газобетонную этажерку, то Рогожкина ответила: -«Это быдло все проглотит». И что???! Рогожкина права???!
Ковпанько с бреховкой Гавриловой Л.П. штрейбрехеры и шестерки у Яковлевой. Все они умышленно предали и продали дольщиков, даже в Строительном комитете не стесняясь, говорят об этом и смеются над одураченными второй раз дольщиками авантюристкой Ковпанько Г.А.
ДОЛЬЩИКИ БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!
Агентский и Инвестиционный договора ничтожны согласно пункта 4.2.1.15 Устава кооператива, а значит функции заказчика, переданные «Агентским договором №1» ООО «Строй-Ресурсу» никакой силы не имеют! Рейдеры нагло лепят каркасную этажерку на сфальсифицированных документах и подлоге! Подписав договор о паевом взносе, дольщики подписывают себе приговор, пайщики – инвесторы за 15 000 за кв. м. рейдерам абсолютно не интересны, когда они продают квартиры по 48 000 руб за кв.м. Очевидно, что это воровская схема, чтобы выкинуть дольщиков!
Писаренко В.А.

 Отправлено: 30.09.12 11:09. Заголовок: Все сегодня должны п..

Все сегодня должны понимать, что
1. Рейдерский захват ЖСК состоялся и узаконен городским судом
2. Пришедшее к власти правление узаконило и изменения в проект, в результате которых дом превратился в дешевый каркасник
3. Состоялся сговор Борисова со строительной компанией. В Федеральном арбитражном суде Ивашов признался, что Стройресурс признал долги за борисовский прект в 40,2 млн и договорился об их погашении. Суд был в шоке!!!
4.Самое главное - стройка фактически не идет. Темпы работ очень низкие. Все должны понимать, что возведенный каркас на уровне какаго-либо этажа - ЭТО НЕ ЭТАЖ!!! Ему до этажа еще очень и очень далеко. Денег на ведение нормального строительства у строительной компании видимо нет. Надежды на привлечение средств членов ЖСК и новых покупателей тоже очень шаткие, не смотря на недобросовестную активную рекламу...

Все вопросы, поставленные Писаренко В.В. необходимо решать на ОЧНОМ СОБРАНИИ!!! Только оно может остановить этот произвол. Никаких надежд на то, что типа меня не тронут, отсижусь незамеченным за спинами других быть не может. Про 22 тыс м для дольщиков, за которые голосовали на собрании забудьте. В КС Яколева открыто заявила, что дольщикам будет отведено 200-от силы 300 квартир. Потому и главный вопрос повестки дня - исключение из числа членов кооператива. Где гарантия, что если не сегодня, завтра Вас не будет в этом списке?

 Отправлено: 30.09.12 12:41. Заголовок: Тема: пресс-конферен..

Тема: пресс-конференция Пахорукова в ИТАР-ТАСС по Данини

На мероприятие требуется аккредитация (ФИО, СМИ)

Пресс-конференция состоится
1 октября 2012 года в 12.00
в пресс-центре ИТАР-ТАСС (Шпалерная, 37)
Справки и аккредитация по телефону: 643-60-61 (доб. 4160)
e-mail: anikieva@itartass.spb.ru
www.itartass.spb.ru

по дольщикам в Питере, в итар-тассе

на пресс-конференции будет дан подробный отчет о ходе резонансного конфликта между участниками ЖСК «Архитектора Данини, корп. 1», ведущими долевое строительство дома в городе Пушкине.

К участию в пресс-конференции приглашены:
ИГОРЬ ПАХОРУКОВ, глава администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга;
ДЕНИС ШАБУРОВ, заместитель председателя жилищного комитета г. Санкт-Петербурга;
СВЕТЛАНА ЯКОВЛЕВА, председатель правления ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1»;
СЕРГЕЙ КУЛАКОВ, председатель правления ТСЖ «Г.Пушкин, ул. Малиновская, корпус 12»;
НАДЕЖДА ХВОЩЕВСКАЯ, юрист O2 Development.

 Отправлено: 30.09.12 13:30. Заголовок: Моё личное мнение, н..

Моё личное мнение, необходимо собраться на Шпалерной 37, так как в этой пресс-конференции должны участвовать дольщики а не какая-то там рейдер-Яковлева, не дольщица!
Рейдеры придумали "отличный" ход, зачислили в группу приглашённых Кулакова Сергея, который сейчас уже две недели находится на отдыхе за границей!
Собрание членов ЖСК ничего не даст, там больше половины не дольщиков!
Завтра реальный шанс проявить нам свою позицию участников долевого строительства! В 11.30 встречаемся под номером дома на Шпалерной 37!

 Отправлено: 30.09.12 17:02. Заголовок: 01.10.2012 г. в ИТАР..

01.10.2012 г. в ИТАР-ТАСС состоится пресс-конференция, на которой, якобы, должен разрешиться вопрос конфликтной ситуации между дольщиками строительного "Объекта" по ул. Архитектора Данини, в г. Пушкине. Послужит этому "разоблачению" некий отчёт самозванки Яковлевой, называющей себя председателем ЖСК "Архитектора Данини корпус 1", которую никто не выбирал!
Господа!
Наш "Объект" захвачен рейдерами ООО "Строй-Ресурс" и 02 Development! Мы - дольщики, ведём справедливую борьбу не между собой, а с рейдерами, которые захватили за наш счёт бесплатно земельный участок и подключение всех комунникаций от Города!
Сегодня рейдеры в лице вышеназванных организаций строят для дольщиков новый проект дома, сверх-удешевлённый, каркасную этажерку, за непомерно завышенную стоимость, хотя, нами давно прощитано, что наш проект, с добавлением 3-х дополнительных этажей в корпусе"А" даёт огромную прибыль, что даёт возможность построить дом для имеющегося обременения на "Объекте", в кирпичном исполнении БЕСПЛАТНО!
При независимом подсчёте, так же, выяснилось, что для льготных дольщиков каковыми мы являемся, квартиры приобретаются дороже, чем для тех, кто пришёл с улицы!
Мы понимаем, что нам вести борьбу с рейдерами почти невозможно, так как рейдеров активно поддерживает Комитет по Строительству, правоохранительные органы, Городской суд, но мы открыто заявляем, чтобы нас услышали:
МЫ - ДОЛЬЩИКИ СТРОЯЩЕГОСЯ ДОМА ПО УЛ, АРХИТЕКТОРА ДАНИНИ, В Г, ПУШКИНЕ ИМЕЕМ ПОЛНОЕ ПРАВО ДОСТРОИТЬ СВОЙ ДОМ САМИ ПО ПРОЕКТУ, КОТОРЫЙ ВЫГОДЕН ДОЛЬЩИКАМ, А НЕ РЕЙДЕРАМ, ЗАХВАТИВШИМ СТРОЯЩИЙСЯ "ОБЪЕКТ" И ДЕЛАЮЩИМ НА НЕСЧАСТЬЕ ЛЮДЕЙ ГРЯЗНЫЕ ДЕНЬГИ!
Правление "Товарищества"

 Отправлено: 01.10.12 22:31. Заголовок: ДЛЯ НАС ДОБРЫЕ ЛЮДИ ..

ДЛЯ НАС ДОБРЫЕ ЛЮДИ СОЗДАЛИ ФОРУМ,
ВОТ ЧТО НА НЕМ ОБСУЖДАЮТ

Форум дольщиков строительной компании ЖСК Архитектора Данини

Форум дольщиков · Добавить сообщение
Новостройки · Жилой комплекс по ул. Архитектора Данини, 1

Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
Имя Сообщение

Людмила
30.09.2012

ЖК по ул. Архитектора Данини, 1
>>> Кооператив захвачен рейдерами. ЖСК уже существует чисто номинально, он только собирает взносы. Правление никаких решений не принимает, т.к. за свои корыстные интересы всю власть передало строительной компании. Идет надувательство как обманутых дольщиков, так и новых покупателей квартир.
Как этому противостоять? Выход один - собирать открытое очное собрание, на котором переизбирать Правление, председателя и решать все насущные вопросы. Сделать это достаточно сложно, но можно. Членам инициативной группы нужно начать со сбора подписей членов кооператива (согласно Устава), обращаться к Яковлевой, получать отказ и пусть ревизоры проводят собрание...
Думаю придут все.


Александр
30.09.2012

ЖК по ул. Архитектора Данини, 1
>>> Виктория, согласен с Вами полностью. Знаю ситуацию не понаслышке и Ваша озабоченность родилась не на пустом месте. Но на самом деле все гораздо грустнее. Хотелось бы найти единомышленников, чтобы отстаивать свои права.

Виктория
18.08.2012

ЖК по ул. Архитектора Данини, 1
>>> Огромное спасибо, что открытие данного сайта и за возможность высказать свое мнение по неблагополучному строительству дома на Архитектора ДАНИНИ. На сайте ЖСК однобокая информация, правда скрывается членов ЖСК. Противоположное мнение блокируемся строительной компанией. Обсуждений проекта нет. Все вопросы решаются кучей кой людей незаконно захваливших управление кооперативом. Аффелированное со строительной компанией лжеправление потеряло управление кооперативом. В правлении ЖСК обманным путем введены сотрудники строительной компании Стройресурс, которые на сегодня рейдерским путем захватили управление кооперативом.
Люди будьте бдительны. Не торопитесь подписывать договоры о палевом взносе, которые не защищают ваших интересов. Где ответственность только Пайщика и не ни толики ответственности со стороны строительной компании. Кто из нас обманутых дольщиков(членов ЖСК ) одобрял или утверждал на общем собрании договор паевого взноса? Почему деньги мы должны оплачивать в строительную компанию? Почему изменили проект на более дешевый а доплата осталась прежней?
Надеюсь все эти актуальные вопросы волнуют всех обманутых членов ЖСК. Надо бороться и отстаивать наши права, а не быть сторонники наблюдателями. Не за горами то время когда каждого по одиночке начнут выгонять из ЖСК причины найдут не волнуйтесь и не думайте, что с вами такое не произойдет. Изощренность в оболванивании разрабатывается психологами нанятыми строительной компанией для каждого из вас. В ход идет все ложь, подкуп, угрозы и многое другое.

 Отправлено: 02.10.12 08:36. Заголовок: http://32.realtyvisi..

http://32.realtyvision.ru/companies/4912/
адрес форума для общения

http://www.bn.ru/news/2012/09/26/95619.html
см. комментарии

http://old.megapolis812.ru/
очень интересно!!!

 Отправлено: 02.10.12 21:23. Заголовок: Уважаемые това..

Уважаемые товарищи!
Откликнитесь пожалуйста. Кто из вас получил письма о проведении очередного заочного голосования От Яковлевой.  Я с этими  поставленными вопросами совершенно не согласна. Почему мы не отстраиваем свои права и подчиняемся тому, что нас ведут на закланье в очередной омут заочного опроса? Не знаю как вы, но я много раз задавала разные вопросы и не получила ни одного вразумительного ответа. Ответы примерно такие: это знают строители-спросим у них , сейчас их здесь нет, ответим когда - нибудь.  Нет одно комнатных квартир берите то что есть и за лишние метры платите 60 тыс. Вопрос, а куда они делись? Ведь наше пятно , а не строительной компании и мы в праве выбирать там, где хотим. И пока мы себе квартиры не выбрали никто не имеет права нам надвязывать, то, что мы не хотим.  И площади свободные передаются только те,  которые остались после нашего с вами выбора. 
Задала себе вопрос: почему все так происходит? Да потому,  мы не отстаиваем свои права.  Яковлева тоже не отстаивает наши права хотя постоянно звонят и требуют оплаты членских взносов. Нужен нам такой председатель? Должен задуматься каждый. Эта женщина - сотрудник строительной компании и мы ей на фик не нужны. У нее свои интересы, а не интересы обманутых дольщиков.  Она не пострадала от Романова и  не может понять наших чувств, что мы много лет назад уже заплатили и получили кукиш, и теперь все может повториться. Мы не знаем какой дом строится, кто ген. Подрядчик, все скрывается под развевающимися флагами, как в анекдоте  "под контролем правительства" точно так же как когда то мы купились на буквы ЗАСТРОЙЩИК  ФСБ.  Все Повторяется и жизнь нас ничему не учит. Предлагаю всем. Прежде чем подписывать договор паевого взноса, который не защищает нас от произвола и аффектированного со строительной компанией правления, надо каждому потребовать созыва ОЧНОГО СОБРАНИЯ НА котором получить получить ответы на поставленные вопросы. Нельзя прием и исключение из льготной категории членов ЖСК решать заочно. Только на очном собрании мы можем защитить себя от произвола. Не за горами, то время, когда за малейшие нарушения   и нас  будут исключать из членов ЖСК . сами будем виноваты если не проигнорируем очередное заочное голосование. Надо просто объявить байкот ПРАВЛЕНИЮ ЯКОВЛЕВОЙ И НЕ ПОДПИСЫВАТЬ ОПРОСНЫЕ ЛИСТЫ НИ ПОД КАКИМИ УГРОЗАМИ И ДАВЛЕНИЕМ. Уверена, что будут и шантажировать, но не стоит поддаваться и шантажу. Только очное собрание  сможет Нас защитить от произвола Яковлевой и навязанных ею и строительной компанией условий, ущемляющих наши права. Иначе за любую провинность вон из членов ЖСК и снова в суде придется отстаивать свои права.
С уважением Александра.
----------------

 Отправлено: 03.10.12 19:04. Заголовок: Сегодня быдло из быд..

Сегодня быдло из быдл, Рогожкина звонила одной из дольщиков и нагло заявила:
"-Эти быдло- дольщики всё проглотят, им что не дай, всё подписывают!"
Вас эта фраза не на что не настораживает? Какое собрание? Да ещё заочное?
Вас проведут как малых детей пряником!

НЕ ХОДИТЕ НЕ НА КАКОЕ СОБРАНИЕ И НИЧЕГО НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ!

 Отправлено: 04.10.12 01:46. Заголовок: Ранее я писала о том..

Ранее я писала о том что не горами то время когда начнут изгонять из ЖСК по одиночке. И это время уже наступило. Подготовлены списки народа на исключение из ЖСК, но держатся в секрете. Так же определен список льготной категории членов ЖСК и тоже держится в секрете. Разослали письма приходите заочно проголосуйте. Смех придут некоторые и проголосуют против себя. Ну и пройдоха Яковлева прям как полакан на страже интересов своих хозяев, которые ее кормят. Женщина без чести и без совести, вызывающая у всех , кто с ней общался брезгливость.

 Отправлено: 04.10.12 09:38. Заголовок: Страшно то, что паев..

Страшно то, что паевой договор НОВЫЕ ПАЙЩИКИ заключают с ЖСК АД1.
Но, согласно, ИНВЕСТИЦИОННОГО ДОГОВОРА с ООО "Строй-Ресурс"
У ЖСК АД1 НЕТ КВАРТИР НА ПРОДАЖУ!!!!!!!!!!
У ЖСК есть только 15 тыс. кв.м для дольщиков.
ЗАПОМНИТЕ: У ЖСК есть только 15 тыс. кв.м для дольщиков.
На продажу у ЖСК НЕТ НИ ОДНОГО КВ МЕТРА!!!
Эти твари продают НАШИ квартиры!!!
И вы - глупцы и трусы прётесь туда на заклание добровольно, тем самым лишая себя жилья и товарища-обманутого дольщика.
Вы, платящие паевые взносы, ответьте сами себе на вопрос: А если НЕЗАКОННОЕ ВОРОВСКОЕ ПРАВЛЕНИЕ потерпит поражение (чего мы обязательно добьёмся), куда вы жаловаться побежите???
Ответ: Всё туда же: в суд, в КС к Островскому, в ментуру, в прокуратуру, в Правительство, которое "контролирует" стройку, к Розенбауму ...
И вАм они все ответят: "ВЫ ЖЕ ЗНАЛИ, ЧТО ОНИ НЕЗАКОННЫ, ЧТО ИДУТ СУДЫ ПО ИХ НЕЗАКОННОМУ НАХОЖДЕНИЮ НА ПЛОЩАДКЕ, ТАК ЗАЧЕМ ПЛАТИЛИ???".
И ВОТ ЭТОТ ИХ ОТВЕТ БУДЕТ АБСОЛЮТНО ЗАКОНЕН.

 Отправлено: 04.10.12 10:14. Заголовок: Ещё хочу проинформир..

Ещё хочу проинформировать членов ЖСК.
На предстоящем заочном собрании на исключение из членов ЖСК запланированы не только не платящие взносы, но и НЕДОВОЛЬНЫЕ ПРАВЛЕНИЕМ ЖСК. У них это называется " мешают деятельности ЖСК".
Учтите. Им нужно выполнить программу по выталкиванию практически всех. Ведь наши квартиры ОФИЦИАЛЬНО ПРОДАНЫ И ПРОДАЮТСЯ.

 Отправлено: 05.10.12 17:33. Заголовок: Уважаемые члены ЖСК ..

Уважаемые члены ЖСК и ТСЖ «Архитектора Данини, корпус 1», представители строительной компании «Строй-Ресурс»!
Уважаемые члены Правительства Санкт-Петербурга, представители Строительного комитета, отвечающие за долевое строительство!
Уважаемые представители журналистского сообщества!


На страницах прессы и интернет-изданий, в сообщениях информационных агентств и в телевизионных репортажах продолжено освещение ситуации вокруг достройки жилого дома по ул. Архитектора Данини, корпус 1 в г. Пушкине. Несмотря на начавшееся строительство жилого дома, которого так долго ждали обманутые дольщики с улицы Данини, конфликт разгорается с новой силой и до логической точки ещё очень далеко.
Сторонами конфликта являются строительная компания «Строй-Ресурс», привлеченная к достройке дома в качестве инвестора, два правления ЖСК и ТСЖ, объединившее дольщиков, не вступивших в кооператив.
На пресс-конференции в ИТАР-ТАСС председатель ЖСК С.Ф. Яковлева причиной конфликта назвала неприязненные отношения и борьбу за власть со стороны нелегитимного правления, а строительная компания была представлена заложником сложившейся ситуации.

Уважаемая Светлана Федоровна!
Мы не ведем борьбу за власть и не выступаем за остановку строительства, как Вы пытаетесь везде и всюду преподнести. Мы за 2,5 года очень многое сделали, чтобы эта стройка началась.
Мы привели в стройку «Строй-Ресурс» и сделали всё, чтобы члены ЖСК оказали этой строительной компании доверие, но сегодня это доверие подорвано. Подорвано действиями самой компании, которая является организатором конфликта. Вместо диалога и взаимопонимания, направленных на решение проблемы обманутых дольщиков, мы столкнулись с чудовищной ложью, мошенничеством и искажением фактов.
Светлана Федоровна неоднократно заявляла членам ЖСК, что «Строй-Ресурс» отнюдь не благотворительная компания, её цель получение прибыли.
Подписав инвестиционный договор, без обсуждения и одобрения его очным собранием членов ЖСК в полном объеме, (что противоречит Уставу и Жилищному Кодексу РФ), «Строй-Ресурс» получал бесплатно привлекательный земельный участок под строительство, прибыль от строительства и реализации по рыночной стоимости 25 тыс. кв. м. жилых и встроенных бизнес-площадей ( около 4,5 тыс. кВ.м), двух коммерческих автостоянок ( 5 тыс. кВ.м). Учитывая социальную значимость объекта, город взял на себя обязательства по проектированию и подключению наружных инженерных сетей и благоустройства участка застройки, чтобы снизить бремя доплат для обманутых дольщиков, однако, этого строительной компании показалось мало.
Как известно, «нет такого преступления, на которое не пошел бы капитал ради сверхприбыли».

Никакого давления на Правление и членов ЖСК со стороны «Строй-Ресурса» не было!- считает С.Ф. Яковлева на прошедшей недавно пресс-конференции в ИТАР-ТАСС. Факты говорят об обратном…
Строительная компания, следуя советам незабвенного О. Бендера: « Действуйте смело, побольше цинизма, людям это нравится…»,
- потребовала передать земельный участок в субаренду, а так же передать ей все еще непостроенные площади сразу, а не по мере освоения денежных средств, как было прописано в договоре и утверждено членами ЖСК на общем собрании;
- организовала силовой захват офиса нелегитимным правлением 19 января 2012 года, и избиение 15 февраля 2012 года с требованием "перестать судиться и отдать стройку Королёву" председателя правления Ковпанько Г.А. и секретаря Соколову Т.Е. Обе признаны потерпевшими. Возбуждено уголовное дело;
- срывала очные собрания членов ЖСК 21.01.2012 и 28.04.2012 (когда нас лишили помещений, где были назначены собрания, отправляла группу воинственных молодчиков, устраивала обрушение сайтов ЖСК и ТСЖ, на которых была размещена правдивая информация о положении дел в кооперативе).
- захватила управление кооперативом, введя в «карманное» Правление и Ревизионную комиссию 6 сотрудников «Строй-Ресурса», в том числе председателя Яковлеву, которые обманутыми дольщиками не являются!

«По какому проекту строится наш дом?»- этот вопрос остается на сегодня открытым для многих членов ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1»
С января по июнь 2012г. строительство дома велось без проектной документации. Строительство дома было начато с грубейшими технологическими нарушениями, (за что были оштрафованы со стороны контролирующих органов ГАСН), и которые пришлось исправлять.
Не известно, были бы исправлены строителями эти нарушения, не привлеки мы внимание к возникшей проблеме представителей ГАСН, Комитета по строительству, Правительства СПб, депутатов ЗАКСа и представителей прессы.
Строительная компания незаконно внесла изменения в неоплаченный ею проект, разработанный ООО "Твикс-Проект", и тем самым нарушила авторские права на разработанную проектную документацию, получившую положительное экспертное заключение.
Г-жа Яковлева, то, что с Ваших слов «строительная компания предложила оптимальный проект, минимизирующий дополнительные вложения дольщиков» фактически и означает, что изменения в проект всё же были внесены!
Это решение было принято строительной компанией без обсуждения с членами кооператива, без решения, принятого на общем собрании. «Строй-Ресурс» самовольно изменил принятую членами кооператива концепцию достройки дома, направленную на сохранение прежней квартирографии, что привело к строительству вместо монолитного более дешевого каркасного дома.
А как быть с долгами в 40,2 млн. за исполнение проекта, по договору с проектной организацией "Стройпроект", который решением Федерального Арбитражного суда признан ничтожным? В суде юрист Ивашов Р.М. заявил, что «Строй-Ресурс» их признал, договорился об их погашении.
Теперь обманутые дольщики будут вынуждены оплачивать два проекта, и это тоже будет способствовать минимизации доплат?
Проектировщики нового проекта незаконно увеличили этажность до 10 этажей (10-й мансардный), тем самым провоцируя ещё и конфликт с градозащитниками Пушкина, которые встревожены этой ситуацией. http://karpovka.net/2012/09/17/63159/
Комментируя ситуацию с проектом, Комитет по строительству ссылается на то, что, согласно инвестиционному договору, ЖСК передал «Строй-Ресурсу» функции Заказчика на проектирование и строительство жилого дома. Не понятно, как эти функции можно было передать, если на момент подписания инвестиционного договора в ЖСК не было разработано и утверждено Правлением и одобрено собранием Положение о Заказчике-Застройщике, где эти функции должны быть прописаны!

- Пресс-секретарь Кристина Никитина: «У нас дом строится в две очереди. Корпуса людей, которые находятся в льготной категории будут сданы в первую очередь…» Документы свидетельствуют об обратном.
В экспертном заключении проекта прописано, что сдача дома будет проходить в одну очередь. Это означает, что дольщикам придется оплачивать все расходы строителей до момента окончания строительства, сдачи дома и передачи квартир в собственность всем пайщикам.

«Никаких иных финансовых обязательств, помимо оплаты членских взносов, бывшие дольщики не несут» - утверждает председатель Яковлева и снова лукавит.
Новое Правление приняло «Положение о паевом взносе» без обсуждения его с членами ЖСК. В нём прописаны иные условия, нежели те, за которые голосовали люди, обсуждая «Положение о паевом взносе» на очном собрании 21.01.2012г.
Согласно «Положению о паевом взносе», утвержденном на заочном собрании правлением Королёва М.В., кроме 15 тыс. руб. за кв. м дольщикам предстоит оплатить все издержки строительной компании, включая коммунальные платежи, страхование, проценты по кредитам, налоги, риски и т.д. на весь период строительства!
Кроме того, нам предстоит внести 30% льготного пая единовременным платежом и, не дожидаясь, когда дом (весь дом, а не два корпуса) будет готов на 50%, о чем договаривались ранее.

«Условия договора остались неизменными»,- декларирует Светлана Федоровна.
В прессе правлением Яковлевой размещена информация о том, что вместо 22 тыс. кв. м, которые должны быть переданы обманутым дольщикам согласно инвестиционного договора, будут переданы лишь 15 тыс. Светлана Федоровна, а куда исчезли 7 тыс. кв. м, предназначенных обманутым дольщикам?
Судя по всему, аппетиты строительной компании растут пропорционально каркасным пролетам, которым еще далеко до этажей!

Вывод можно сделать один: строители нарушают главные условия инвестиционного договора, которые были выдвинуты членами кооператива и за которые они голосовали на открытом собрании 12.02.2012 года.

К вопросу о легитимности:
«На данный момент Г. Ковпанько не является председателем правления ЖСК»,- считает Яковлева.
На основании ЖК РФ председателем кооператива считается лицо избранное собранием. Собрания 21.02.2012 и 28.04.2012 года, на момент интервью в суде не оспорены.
Следует отметить, что на собрании 21.02.2012 года члены кооператива приняли решение о запрете проведения всех заочных собраний, однако, Устав кооператива, ЖК РФ и мнение членов ЖСК, г-жу Яковлеву мало волнуют.

«Определением Городского суда Санкт-Петербурга от 16.08.2012 г. подтверждены полномочия правления, возглавляемого С.Ф. Яковлевой. Я зарегистрирована в налоговой инспекции», - утверждает Светлана Федоровна.
Что касается Решения городского суда (судья Савин) по делу об оспаривании заочного собрания, проведенного в период с 17 по 30 января 2011г., то оно подтвердило полномочия Королева М.В., а не Яковлевой С.Ф.
Данное Решение, фактически узаконившее рейдерский захват кооператива обманутых дольщиков, будет исследовано на предмет коррупционной составляющей.
Как случилось, что МИФНС № 15 зарегистрировала в качестве председателей Королёва М.В. и Яковлеву С.Ф. в момент действия обеспечительных мер, наложенных Приморским судом СПб и 13 Арбитражным судом, предстоит выяснить следствию и Арбитражному суду Санкт-Петербурга, в который Дело направлено на рассмотрение по существу. http://old.megapolis812.ru/
Знала ли госпожа Яковлева о решении 13 Арбитражного суда? Знала, но от МИФНС 15 скрыла этот факт, за что должна нести ответственность. (Не стоит забывать и другой совет незабвенного О. Бендера всё же «чтить уголовный кодекс»)

«Решением суда Пушкинского района от 01.10.2012 сторонникам Ковпанько отказано в иске, в котором они обвиняли действующее правление в рейдерских захватах»,- поясняет журналистам Яковлева.
Очередное передергивание фактов. Иск был о возмещении ущерба, нанесенного арендатору Гавриловой Л.П. при захвате помещения на Лиговском пр-те.
Что касается рейдерского захвата, можем пояснить, что Следственный Комитет Санкт-Петербурга по поручению А.И.Бастрыкина, осуществлявшего личный выездной прием граждан в нашем городе в июне 2012 года, ведет расследование.

Мы не получили ответа на вопрос о компании «О2 Девелопмент», которую в прессе именуют Застройщиком.
В мае 2012 года организована мощная рекламная кампания по продвижению «О2 Девелопмент», который был представлен членам ЖСК, как Инвестор-2, родившийся в результате партнерства строительной компании "Строй-Ресурс" и вологодской компании «Горстройзаказчик». Из выписки ЕГРЮЛ, полученной нами по запросу Пушкинского районного суда выяснилось, что учредителями «О2 Девелопмента» являются московская компания с одноименным названием, зарегистрированная на проспекте Мира и некая фирма ООО "ОДВА", зарегистрированная и в Петербурге, и в оффшорной зоне.
В Пушкинском суде засвидетельствованы показания, что между ЖСК и «О2 Девелопмент» отсутствуют гражданско-правовые отношения (Письмо Яковлевой С.Ф. заверено судом).
Денежные средства перечисляются новыми покупателями квартир на счет «О2 Девелопмента», который Застройщиком не является, хоть и позиционирует себя в этом качестве. (Что это, недобросовестная реклама?) Члены ЖСК денежные средства перечисляют «Строй-Ресурсу», а не кооперативу. Фактически запущен механизм, при котором перед пайщиками за внесенные денежные средства ни «Стройресурс», ни «О2 Девелопмент» ответственности не несут. "У нас граждане с чувством самозабвения ждут, когда их обманут», - сказал губернатор Г.С. Полтавченко на недавно прошедшем заседании городского правительства, посвященного проблемам обманутых дольщиков. http://www.regnum.ru/news/1576836.html#ixzz28GAoRCbU

У членов ЖСК полностью отсутствует информация о заключенных Правлениями Королёва и Яковлевой договорах, которые подлежат обсуждению и утверждению общим собранием членов кооператива.
На основании Устава каждый член кооператива имеет право на информацию, это право является конституционным, однако это право правлением ЖСК (Яковлевой) грубо нарушается.

Члены кооператива лишены права на проведение открытого очного собрания, что противоречит Уставу кооператива, Жилищному Кодексу и Конституции РФ.
В настоящий момент правлением Яковлевой ведется подготовка к очередному заочному собранию, основным вопросом которого будет исключение ряда членов ЖСК из списка претендентов на льготный пай. Этот список членам ЖСК не разглашается, но за него они будут голосовать! Так будет вынесен «заочный приговор» ряду обманутых дольщиков, на основании которого они потеряют право на когда-то оплаченную квартиру. Правление Яковлевой – образец кооперативной демократии?
В то время, когда Правительство Санкт-Петербурга ведет работу над тем, что бы законодательно расширить понятие "пострадавшего участника долевого строительства" путем включения туда всех, кто вносил средства не только застройщику, но и субподрядчику и "разного рода жуликам", правлением Яковлевой по сути начат процесс выдавливания дольщиков с объекта.

Вопрос о достройке дома очень волнует и членов ТСЖ «Архитектора Данини, корпус 1», которое объединяет людей, не вступивших в члены ЖСК по разным причинам. Среди них немало тех, кто подтвердил свои капиталовложения в суде, и тех, кто не сможет пойти в стройку, по причине невозможности внесения доплаты на условиях строительной компании. Как быть с этими людьми, оставшимися за воротами стройки?
Мы считаем, что для этой категории граждан необходимо продлить сроки приема в кооператив по льготному паю, а с теми, кто для себя решит, что достройка квартиры не его путь, видимо будет работать социальная комиссия, создаваемая при Комитете по социальной политике.

В ответ на упрек о неконструктивном диалоге с нашей стороны, мы призываем сделать реальные шаги, чтобы разрешить конфликт между строителями, членами ЖСК и ТСЖ.
Мы глубоко уверены, что необходимо провести открытое очное собрание, на котором:
1. Вынести на обсуждение те спорные пункты «Положения о паевом взносе», которые нарушают права членов кооператива, в т.ч. пересмотреть размер паевого взноса в сторону его уменьшения в связи с удешевлением проекта.
2. Обсудить вопрос о проекте и конструктиве строящегося дома.
3. Вынести на обсуждение участников долевого строительства все договоры, которые за истекший период времени подписаны Королёвым и Яковлевой.
4. Принять в члены кооператива по льготному паю тех людей, которые на сегодняшний день остались за воротами стройки, не вступив в ЖСК.
5. Переизбрать Правление, Председателя и Ревизионную комиссию.

Члены кооператива должны взять управление кооперативом в свои надежные руки, а не быть придатком строительной компании, иначе соблюдение прав обманутых дольщиков становится невозможным, строительство дома превратится в чисто коммерческий проект, а социальная проблема обманутых дольщиков не будет решена.



С уважением,
Инициативная группа членов ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1»

 Отправлено: 05.10.12 20:41. Заголовок: Обращение от Беляевской Г.П.

Уважаемые дольщики, товарищи по несчастью!
Члены ЖСК «Архитектора Данини,корп.1» вновь получили от председателя ЖСК Яковлевой С.Ф. письма счастья, в которых призывают заочно голосовать за кандидатов в члены ЖСК (список не прилагается),за исключение из членов ЖСК (список не прилагается),за изменение юридического адреса (адрес не указан). Приходите мол на Кирочную и мы вам сообщим секретную информацию.
Опыт предшествующих заочных голосований показывает неэффективность подобного способа общения с членами ЖСК. Нынешнее правление жестко навязывает членам ЖСК свои проблемы, при этом не учитываются интересы обманутых дольщиков, а удовлетворяются в первую очередь потребности застройщика ООО «Срой-Ресурс».
Результаты голосования рассматривались без привлечения независимых наблюдателей только силами правления ЖСК. Результатом заочных голосований явилось то,что председателем ЖСК стала Яковлева Светлана Федоровна, которую специально привлекло руководство ООО»Строй-Ресурс» для удовлетворения своих интересов, а не для защиты обманутых дольщиков. Яковлева, пользуясь поддержкой продажных дольщиков Байковой Л.Я., Рогожиной Л.А., Мартыновой Н.Ю., Королева М.В., Сугаипова Х..А. и других протащила в правление своих подельников Цветкова Н.А., Кошкина А.В., Потапова А.В.. Эти люди не являются обманутыми дольщиками и, очевидно, надеются получить за счет дольщиков себе бесплатные квартиры. Верхом цинизма явилось назначение на должность председателя ревизионной комиссии работника ООО «Строй-Ресурса» Ахрименко В.И. Для информирования членов ЖСК заботливо создан сайт.
В правом углу сайта красуется надпись «Проект реализуется под контролем правительства Санкт-Петербурга». Наблюдение видимо ведется днем и ночью, что подтверждается оптимистичными отчетами правления, которые регулярно появляются на сайте и напоминают бравурные вести с полей страны времен застоя. Единственно с кем борется правление это инакомыслящие, то есть те, кто трезво смотрит на жизнь и отстаивает свои интересы. К несомненным успехам правления можно также отнести «успешную» замену конструктивного решения. Дольщики платили за кирпичный дом, а теперь им втюхивают каркас из сборного железобетона с заполнением газобетоном с утеплителем.
При этом цена остается достаточно высокой. Стоимость квадратного метра в кирпичном доме оплаченная дольщиками ранее эквивалентна 65-70 тыс. рублей на сегодняшний день.
От дольщиков требуют доплату по 15 тыс. рублей за кв. метр, экономически никак не обосновывая предлагаемую цену. Таким образом, цена квадратного метра для обманутого дольщика становится 80-85 тысяч за квадратный метр. Кроме того правление требует выплатить пай в кратчайшие сроки. Просмотрела продажу квартир в других строительных компаниях, там рассрочка аж до 5 лет. Дом уже сдан в эксплуатацию, а люди еще не оплатили квартиры, и то правда куда они денутся, подход главное человеческий, а не людоедский, тем более к обманутым уже дольщикам.
Кроме того в договоре о паевом взносе предусмотрена в случае необходимости дополнительная плата, которая ничем не ограничена, а договоре РКГ она составляла не более 10 процентов (эх с сожалением вспомнишь Романова, он был менее кровожаден)
И это при том , что в нашем доме для новых членов ЖСК продаются квартиры по цене 48-60 тыс. рублей за кв.метр. Почему такая дискриминация обманутых дольщиков, ведь за их счет застройщик получает от государства бесплатный земельный участок под строительство дома и бесплатное подключение камуникаций. Не говоря уже о том, что госпожа Яковлева путем заключения агентских договоров все функции передала Строй-Ресурсу. А это значит, что владельцами паркинга и встроенных помещений будет не ЖСК, которое могло бы снизить для обманутых дольщиков расходы на строительство, а в дальнейшем коммунальные расходы.
В договоре сказано, если квартира вам досталась большей площади, то доплачивайте по 60 тыс.рублей за квадратный метр, а если вам досталась квартира меньшей площади, чем в договоре с РКГ, то разница между площадями не подлежит возврату. Круто, не правда ли, но то ли еще будет! И опять дискриминация в правах дольщиков.
Каждый договор о паевом взносе составляется индивидуально, основополагающие требования для всех к этому договору не определены, а это значит что подход к каждому дольщику субъективный, зависящий от взаимоотношений с правлением. Мне, например,
интересно как будет оплачивать договор паевого взноса Королев, который расторг договор с РКГ или Мартынова не полностью оплатившая квартиру? Или как члены правления они будут иметь дополнительные льготы?
Да еще в договоре сказано, что подписав договор паевого взноса с ЖСК договор с РКГ теряет силу. А вот это уже не шутки, подпишешь такой кабальный договор со Строй-Ресурсом, потеряешь право на все льготы, ведь ты добровольно подписываешься под тем, что ты и не был никогда обманутым дольщиком!!! Так, что давайте крепко подумаем, дорогие товарищи по несчастью: является Строй-Ресурс царем-батюшкой освободителем или кровавым людоедом, думающим только о себе? И какие новые беды несет нам Строй-Ресурс, расставляя свои ловушки?
С уважением, член ревизионной комиссии ЖСК, избранный на очном собрании в апреле 2010 года Беляевская Галина Павловна.
Моя электронная почта: 9400276@mail.ru

 Отправлено: 06.10.12 02:22. Заголовок: Уважаемые члены ЖСК!..

Уважаемые члены ЖСК!

Юридический адрес кооператива правление Яковлевой уже поменяло. Теперь, согласно выписке из ЕГРЮЛ, кооператив зарегистрирован на Камышовой улице по месту проживания юриста Ивашова. Теперь правление пытается узаконить задним числом уже оформленное в МИФНС №15 "очередное решение". Все остальные решения так же будут приняты без Вашего на то согласия. Это еще раз доказывает только одно:заочное собрание не должно состояться.

Смена юридического адреса необходима правлению, чтобы все судебные процессы по объекту проходили в "ИХ СУДЕ", а Ваши судьбы решали "ИХ СУДЬИ".

 Отправлено: 07.10.12 17:55. Заголовок: Уважаемые дольщики! ..

Уважаемые дольщики!
БАЙКОТИРУЕМ ЗАОЧНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ, КОТОРОЕ ПРОВОДИТ ПРАВЛЕНИЕ РЕЙДЕРОВ С 06.10.2012 г, т. е. С ПОНЕДЕЛЬНИКА!
Правление Яковлевой нелегитимно, протокол по избранию этого правления грубо сфальсифицирован. Все заочные голосования этих "самоизбранников" сфальсифицированы, так какой же смысл ходить к этим жуликам и выслушивать их враньё!?
Соглашение об изменении проекта с кирпичного дома на каркасную этажерку с дольщиками не обсуждался, поэтому договор паевого взноса заключать с жуликами опасно, так как юридически паевой договор не имеет никакой силы и при желании (как захочется г-же Яковлевой!), данный договор о паевом взносе правление может за спинами дольщиков так же сфальсифицировать и изменить в пользу интересующей стороны.
Нагло и самовольно возводится этажерка на пятне застройки, принадлежащем обманутым дольщикам. 60% коммерческой цены за кв. метр составляют оплата и откаты за земельный участок чиновникам в КС.
Ковпанько втихаря и единолично, задним числом подписала "Агентский договор №1" и "Инвестиционный" договора, ПОДАРИВ ТЕМ САМЫМ ПЯТНО ЗАСТРОЙКИ РЕЙДЕРАМ И МОШЕННИКАМ! Рано или поздно, суд будет вынужден признать "Агентский" и "Инвестиционный" договора не правомочными, т.к. 12.02.2011 г. на очном голосовании ЖСК "Архитектора Данини корпус 1" эти договора не предлагались на обсуждение и голосование участникам долевого строительства, а это значит, что мы имеем полное право выкинуть рейдеров и жуликов , нагло игнорирующих права обманутых дольщиков!
С увеличением этажности застройщик приобретает 700 квартир на продажу, что составляет 3 млрд. рублей чистой прибыли! Позорно дешёвый каркасный проект дома, + 15 000 рублей за 1 кв. м. площади, не слишком ли толстую шкуру хотят рейдеры содрать с несчастных, обманутых людей? Можно, конечно, от такой суммы прибыли и оборзеть, но не до такой же степени! За каркас, по сути, надо доплачивать обманутым дольщикам, а не снимать три шкуры с обманутых, обездоленных людей!
ДОЛЬЩИКИ!!!
НАШИ ИНТЕРЕСЫ ПОПИРАЮТСЯ И ИГНОРИРУЮТСЯ!!!
ЗАОЧНОМУ ГОЛОСОВАНИЮ - НЕТ, НЕТ, И НЕТ!!!
Писаренко В.А.