Отправлено: 13.02.12 11:17. Заголовок: Уважаемые члены ЖСК ..
Уважаемые члены ЖСК !
К вам обращается Правление, чтобы еще раз прояснить сложившуюся ситуацию. Постараемся объяснить, за что борется Правление и почему оно стало неудобно строительной компании: 1. На собрании 21 января 2012г. мы все вместе приняли "Положение о паевом взносе", которое было заранее всем выслано для обсуждения. Каждого члена ЖСК по этому Положению защищают не красивые слова и обещания, а документы на основании которых затем с ним будут заключаться договора паевого взноса, где будут прописаны его права и обязательства. В отличии от нашего документа, Положение проталкиваемое Королевым и ООО "Строй- Ресурсом" предполагает еще одно рассмотрение ваших документов по неприемлемым правилам; возлагает на нас ответственность по кредитам, взятыми строителями; предполагает первоначальный 30% взнос в начале строительства, вводит компенсацию убытков, при том, что кооператив не занимается коммерческой деятельностью и т.д. 2. Правление считает, что гарантией завершения строительства и получения всеми членами ЖСК своих квартир является передача площадей строителям только по факту выполненных работ. Ни о какой субаренде речи быть не может. Строительную организацию не устраивает передача площадей по факту выполненных работ, хотя данные обязательства, как и начало оплаты льготного паевого взноса после 50% построенных площадей дома, были ими взяты на собрании 12 февраля 2011г. Правление стоит на вашем поручении ничего не передавать сверх погашения выполненных работ. 3 Гарантией того, что дом будет сдан, является положительное заключение экспертизы нашего проекта, выполненного ООО «Твикс-Проект». На основании «Характеристик» жилого дома, помещенных на сайте строительной организации, понятно, что без нашего ведома конструктив дома меняется на каркасный , появляется мансардный этаж, который нарушит пределы высотности нашего дома. Количество открытых автостоянок уменьшается на 46 мест, значит недостающие места по нормативу используют в объеме жилой части дома. Такие кардинальные изменения требуют новой проектной документации, прохождения новой экспертизы, а это время. Нам не сдать жилой дом с нарушением высотных параметров . И соответственно появляются новые затраты, которые мы должны оплатить. 4. Принципиальная позиция Правления делать все открыто и прозрачно. Все важнейшие документы обсуждаются только на ОЧНЫХ собраниях. Никаких заочных подтасовок . 21 января 2012г. было принято решение полностью исключить из практики созыва заочных собраний. Только такая позиция, когда каждый лично участвует в принятии всех важнейших документов, когда каждый очно обсуждает кандидатов в руководящие органы, когда каждый может познакомиться с документами граждан, предполагаемых на прием в кооператив, делает нас уверенными в том, что дом будет построен. Сегодня у многих членов ЖСК есть вопросы, требующие разъяснений и объяснения сложившейся ситуации. В ближайшее время будет созвано внеочередное очное собрание, на котором мы открыто постараемся обсудить все вопросы.
гарантией завершения строительства и получения всеми членами ЖСК своих квартир является передача площадей строителям только по факту выполненных работ
W.Canaris каким документом это подтверждено? Каким нормативным документом и когда закреплено? Каким договором? Кто подписал? Я что-то не помню, что бы этот документ обсуждался, открыто и гласно. И на сайте ЖСКа он не был размещен. Мне кажется, Вы там втихомолку поговорили между собой, а теперь вспомнили про это.
цитата:
хотя данные обязательства, как и начало оплаты льготного паевого взноса после 50% построенных площадей дома, были ими взяты на собрании 12 февраля 2011г.
W.Canaris что значит ВЗЯТЫ? Они что подписали договор и теперь отказываются, хулиганы. Не переживайте, ну взяли, поиграют, отдадут.
цитата:
Гарантией того, что дом будет сдан, является положительное заключение экспертизы нашего проекта, выполненного ООО «Твикс-Проект».
W.Canaris никогда заключение экспертизы не может быть гарантией того "что дом будет сдан". А вот компетентно и грамотно составленный договор ДА.
цитата:
без нашего ведома конструктив дома меняется на каркасный , появляется мансардный этаж, который нарушит пределы высотности нашего дома.
W.Canaris а я что-то не помню на каком собрании утверждалось техническое задание на проектирование? Наверно Вы это сделали втихаря от членов ЖСКа. Как-то странно: СройРесурс привели Вы, настояли, что проектировать будет карманная проектная организация Твикс-проект Вы. И что они Вас предали или кинули. Как они посмели так? Наверно Ковпанько все таки не компетентна в данных вопросах...
цитата:
4. Принципиальная позиция Правления делать все открыто и прозрачно. Все важнейшие документы обсуждаются только на ОЧНЫХ собраниях.
W.Canaris на каком "Очном" собрании и когда "открыто и прозрачно" обсуждался Агентский договор?
цитата:
Каждого члена ЖСК по этому Положению защищают не красивые слова и обещания, а документы
Да в этом я с Вами полностью согласна - документы в студию. Все подряд. W.Canaris Ковпанько народ скинул в том числе ещё и потому что, на форуме были какие-то странные не зарегистрированные Ники, а открытого голоса правления НЕ было. Все происходило тайно и кулуарно, без объяснений, и они таких дел натворили, что сидим мы теперь в «г…е» (газобетоне). Окело промахнулась, и не один раз. Пора менять вожака…
Отправлено: 13.02.12 18:18. Заголовок: Ксюша,на собрания на..
Ксюша,на собрания надо ходить и внимательно слушать,а что было не понятно....подойти,не полениться,переспросить,задним умом вы все умные,мне вот например,все понятно в действиях команды Ковпанько,а рейдерский захват...явление временное,подъедте на Лиговский,не поленитесь,форум форумом,а там вам дадут исчерпывающие ответы!
Принципиальная позиция Правления делать все открыто и прозрачно. Все важнейшие документы обсуждаются только на ОЧНЫХ собраниях. Никаких заочных подтасовок .
Что же эта здравая мысль вам в голову раньше не приходила? Держали людей за стадо, куда пастух направит туда бараны и побегут. Все, мол, мы умные, хитрые и прозорливые за вас барашки порешаем. Махали, махали хлыстом пока он на собственной шее и не захлестнулся, аж в глазах потемнело, а затем все вокруг стало и "открыто", и "прозрачно"
Отправлено: 13.02.12 20:25. Заголовок: Может хватит забиват..
Может хватит забивать форум? Если у вас все честно чего ва боитесь? Пусть люди познакомяться с информацией в полном объеме. Если вы ЗАОЧНО избранное правление считаете себя законным то чего вы боитесь? Сила закона вас защищает. А вот каким образам монолитный дом превратился в каркасно-железобетонно-газобетонный вы не объясняете. На каком, пусть даже заочном собрании за него голосовали?
Отправлено: 13.02.12 20:51. Заголовок: Уважаемые члены ЖСК ..
Уважаемые члены ЖСК !
К вам обращается Правление, чтобы еще раз прояснить сложившуюся ситуацию. Постараемся объяснить, за что борется Правление и почему оно стало неудобно строительной компании: 1. На собрании 21 января 2012г. мы все вместе приняли "Положение о паевом взносе", которое было заранее всем выслано для обсуждения. Каждого члена ЖСК по этому Положению защищают не красивые слова и обещания, а документы на основании которых затем с ним будут заключаться договора паевого взноса, где будут прописаны его права и обязательства. В отличии от нашего документа, Положение проталкиваемое Королевым и ООО "Строй- Ресурсом" предполагает еще одно рассмотрение ваших документов по неприемлемым правилам; возлагает на нас ответственность по кредитам, взятыми строителями; предполагает первоначальный 30% взнос в начале строительства, вводит компенсацию убытков, при том, что кооператив не занимается коммерческой деятельностью и т.д. 2. Правление считает, что гарантией завершения строительства и получения всеми членами ЖСК своих квартир является передача площадей строителям только по факту выполненных работ. Ни о какой субаренде речи быть не может. Строительную организацию не устраивает передача площадей по факту выполненных работ, хотя данные обязательства, как и начало оплаты льготного паевого взноса после 50% построенных площадей дома, были ими взяты на собрании 12 февраля 2011г. Правление стоит на вашем поручении ничего не передавать сверх погашения выполненных работ. 3 Гарантией того, что дом будет сдан, является положительное заключение экспертизы нашего проекта, выполненного ООО «Твикс-Проект». На основании «Характеристик» жилого дома, помещенных на сайте строительной организации, понятно, что без нашего ведома конструктив дома меняется на каркасный , появляется мансардный этаж, который нарушит пределы высотности нашего дома. Количество открытых автостоянок уменьшается на 46 мест, значит недостающие места по нормативу используют в объеме жилой части дома. Такие кардинальные изменения требуют новой проектной документации, прохождения новой экспертизы, а это время. Нам не сдать жилой дом с нарушением высотных параметров . И соответственно появляются новые затраты, которые мы должны оплатить. 4. Принципиальная позиция Правления делать все открыто и прозрачно. Все важнейшие документы обсуждаются только на ОЧНЫХ собраниях. Никаких заочных подтасовок . 21 января 2012г. было принято решение полностью исключить из практики созыва заочных собраний. Только такая позиция, когда каждый лично участвует в принятии всех важнейших документов, когда каждый очно обсуждает кандидатов в руководящие органы, когда каждый может познакомиться с документами граждан, предполагаемых на прием в кооператив, делает нас уверенными в том, что дом будет построен. Сегодня у многих членов ЖСК есть вопросы, требующие разъяснений и объяснения сложившейся ситуации. В ближайшее время будет созвано внеочередное очное собрание, на котором мы открыто постараемся обсудить все вопросы.
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 1
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация вкл, правка нет
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума