Отправлено: 31.01.11 09:02. Заголовок: Сообщество домов 1А и 1Б. (продолжение)

Уважаемые члены ЖСК!

Мы благодарим всех участников, заочного голосования от 17 января по 30 января.

Согласно регистрационным листам проголосовало 109 человек. Кворум есть собрание легитимно.

Члены ЖСК выразившие недоверие правлению во главе с председателем Ковпанько Г.А, проголосовавшие именными бюллетенями, с заполнением паспортных данных; квитанцией оплаты вступительного взноса; уведомления о членстве ЖСК "А.Д,к1" вправе внести вопросы в повестку дня Общего собрания членов ЖСК.

 Отправлено: 12.04.12 15:57. Заголовок: Ludmila пишет: оста..

Ludmila пишет:
[quote]останавливаться мы не намерены. Ваше время кончилось,вы и так нагадили сверх меры,жить надо по закону а не по понятиям и не надо нас за осликов держать,все здравомыслящие люди во всем уже давно разобрались.Уходите со стройки,а два лимона,не уважаемая, ваш грех,вот вы за него по полной и рассчитаетесь!!!

 Отправлено: 13.04.12 09:54. Заголовок: Lisa о каких лимонах..

Lisa о каких лимонах речь?
Lisa пишет:

цитата:

а два лимона,не уважаемая, ваш грех,вот вы за него по полной и рассчитаетесь!!!

 Отправлено: 13.04.12 10:06. Заголовок: Уважаемые члены ЖСК ..

Уважаемые члены ЖСК определившиеся и неопределившиеся, все те, кто "ЗА" и все те, кто "ПРОТИВ"!

Для формирования повестки дня предстоящего очного собрания членов ЖСК, учитывая все высказанные здесь мнения, Правление принимает в любой форме (устной, письменной, цензурной и нецензурной) по телефону, факсу, электронной почте и почте России, а так же лично ВСЕ ВОПРОСЫ К ОБСУЖДЕНИЮ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ для вкючения в повестку дня предстоящего собрания.
Готовы провести достойную пресс-конференцию и ответить на все злободневные вопросы.

Телефон: 764-83-30
Эл. адрес: jsk-danini@yandex.ru
Тел. секретаря 8-911-138-27-28

 Отправлено: 13.04.12 19:06. Заголовок: Апрельские тезисы.

Уважаемые члены ЖСК. Предлагаю вашему вниманию апрельские тезисы. В помощь тем, кто не понимает, что происходит на нашей стройке и для обсуждения со всеми неравнодушными.
1. Тезис первый.
Постановление выдано на ЖСК "Архитектора Данини1" и обсуждать все вопросы надо на очном собрании членов ЖСК. Напомню, что собрание членов ЖСК, состоявшееся 21 января этого года по предложению ревизионной комиссии отменило проведение заочных голосований. Согласно нашего Устава, это решение вступает в силу с момента принятия, а за него проголосовали почти единогласно. Поэтому единственно правильной позиций членов ЖСК - это полное игнорирование заочного опроса навязываемого правлением Королева- Яковлева.
Подумайте, какие нормальные члены ЖСК будут требовать заочного опроса, вместо очного обсуждения всех накопившихся вопросов. Какую подлость нужно еще совершить правлению Королева-Яковлевой, чтобы члены ЖСК поняли, что только работа и обсуждение вопросов на очном собрании может гарантировать им защиту своих прав. Для примера сравните определяющий документ- положение о "Паевом взносе" принятый при постраничном обсуждении на собрании 21 января, с документом навязанным Королевым при заочном опросе. Да и сотрудники "Строй-ресурса" на данном этапе строительства в таком количестве не прошли бы ни в правление, ни в члены ЖСК. Посмотрите опросный лист, почему голосуют списком, где информация о каждом, как вычеркнуть не понравившееся лицо, да и тот кто внимательно читал, то увидел, что это просто безграмотный, с принципиальными ошибками документ.
Еще напомню, что решением суда, заочное голосование отменено и правление Королева -Яковлевой - это юридически признанные самозванцы и никаких опросов созывать по Уставу не могут. Рогожиной самой надо читать документы, которые цитирует.

 Отправлено: 13.04.12 20:00. Заголовок: апрельские тезисы.

2.Тезис второй.
О строительстве. Под руководством Правления Ковпанько "Твикс-проектом" разработан проект дома, который прошел государственную экспертизу. Что важно. Строительство дома по этому проекту гарантирует своевременную сдачу дома государственной комиссии, строительство дома быстро и без проволочек.
Все члены видели этот проект, с каждым был заключен договор о закреплении квартиры в осях дома и подписанный с обоих сторон. Дом нормальный, класса комфорт. Есть вопрос- почему наружное заполнение выполнено не в кирпиче, а газобетон, хотя на собрании говорилось о монолитно-кирпичном доме.
На мой взгляд, это не предмет обсуждения на форуме, а тема для обстоятельного доклада проектировщиков на очном собрании и уже его обсуждение. От себя добавлю, что специально познакомился с такими домами и не нашел в них ничего ужасного. Думаю, что на этом этапе и этот вопрос можно поправить.
Хочу еще всем напомнить. Несмотря на убаюкивание властей, мы стоим на пороге системного кризиса.
Чтобы получить свои квартиры нам надо строить дом, и быстро строить. Иначе, что будет через год-два не знает никто.
И еще. Ковпанько обвиняют, что она привела на площадку "Строй-ресурс" Да привела.
Но все забывают, что из-за нашей грызни наша площадка получила такой авторитет в городе, а строители могут получить такие риски, что ни одна крупная компания с нами не хотела связываться. Предложения только на моей памяти рассылались дважды более десятку компаний и ни у кого энтузиазма не возникло.
Вроде уговорили Антропшинский комбинат с почти безупречной репутацией. Но Кордочкиной он был очень дорог, а Богачев с Борисовым во всю гнобили его в Комитете. В результате и он отказался.
Ситуация несколько поменялась только сейчас, когда мы имеем проект, прошедший экспертизу и разрешение на строительство.
Да и "Строй-ресурс" действительно построил технически сложную школу и этим показал, что может строить.
Я лично действительно поверил, что молодые ребята хотят выйти на следующий уровень , решив сложную проблему завоевать себе авторитет. Тем более, что на собрании они выступали в паре с крупной строительной компанией "Модуль". В качестве подстраховки, правлением Ковпанько был подписан документ о передачи площадей только по факту выполненных работ, что и связывало "Строй-ресурс" и было причиной
усилий по смене Правления. Вспомните нытье Озерова и Осокина.
Но квартирный вопрос и жадность губила не только таких ребят. И они пошли на преступление. Не только
стали строить не по проекту, но и с большими нарушениями технологии, что и зафиксировала надзорная служба и остановила строительство. Я представляю, если с такими нарушениями собирать каркас?
Сколько по городу домов разваливающихся сразу после сдачи.
Чтобы бесконтрольно хозяйничать на стройке, строители пошли на подлог, на смещение грамотного правления, заменив его сначала глупыми марионетками, а затем и их отодвинув за ненадобностью.
И это делалось с согласия безразличных членов ЖСК, которые иногда на форуме высказывают свое кредо-
надо все равно какое правление, нам все равно, кто строит и как строит - лишь бы строили.
Ну вот без нормального контроля и начали строить. Хорошо, что их во-время схватили за руку.

 Отправлено: 13.04.12 20:21. Заголовок: Апрельские тезисы

3. Тезис третий.
Обвинение Правление Ковпанько, что оно заключило инвестиционный и агентский договора. Этот вопрос уже подробно обсуждался на собрании 21 января в докладе ревизионной комиссии. По ее предложению собрание приняло решение о заключении договора генерального подряда. Проект этого договора рассылается членам ЖСК для предварительного ознакомления перед собранием. Нарушения, допущенные "Строй-ресурсом" при строительстве нашего дома позволяют на мой взгляд денонсировать и инвестиционный и агентский договора и заключить с ними, а лучше с другими договор генерального подряда. А с этих потребовать исправления того, что наделали. Убытки от бесконтрольного строительства предьявить лично Королеву с Яковлевой и "Строй-ресурсу".
4. Тезис четвертый.
По поводу величины паевого взноса. Это нормальный вопрос для обсуждения на собрании. Я бы уменьшил до 40т/м и величину коммерческих доплат для членов ЖСК по разнице фактической и льготной площадей.
Напомню, что мы принимали его в формулировке, не более 15т/м. и Ковпанько говорила о возможной корректировке его на завершающей стадии строительства. С этим согласились, т.к. в условиях кризиса пока непонятно, как пойдет наше строительство, особенно с учетом "подвигов" Королева-Яковлевоцй.

 Отправлено: 13.04.12 20:53. Заголовок: апрельские тезисы.

5. Тезис пятый.
Предательство порождает преступление. И еще, самое страшное - это равнодушие. Предатели могут только предать. А с молчаливого согласия равнодушных совершаются предательство и преступления.
А правление Королева-Яковлевой - это преступники. Я повторяю- это ПРЕСТУПНИКИ.
С их попустительства, с их согласия , с их полной строительной безграмотности глупых людей, взявшихся не за свое дело, потерявшее голову от жадности руководство " Строй-ресурса" творит на стройке без предел.
Вместо строительства по прошедшему экспертизу проекту и получившего официальное разрешение на строительство, на получение которого мы угробили целый год, эти господа без чертежей строят непонятную халупу.
Более того, нарушают технологию подготовки грунтов, в результате чего может развалиться дом, и для исправления придется разбирать фундамент. И мы опять влипаем.
Даже с одной прямой извилиной на всех. можно было бы догадаться, что в таком скандальном доме никто его не будет принимать с такими нарушениями Ну если мозгов или смелости, характера не хватает, чтобы противостоять нарушениям, чего туда лезите. Чего сейчас людей обманываете.
Что вам еще надо.
Уже государственная комиссия при всех ваших взятках поймала вас за руку.
Вот к чему приводит , когда втихую, по одиночке вешают лапшу на уши, что бы скрыть свои преступные замыслы, а мы и рады, мы и подписываем, мы не читаем, мы ждем, когда нас похвалят.
Что , одного Романова мало.
Строительство-это самая криминальная отрасль и только, когда строительство контролируют люди профессионально понимающие в строительстве, можно надеяться на успех.
Если бы строительство грамотно велось по прошедшему экспертизу проекту, тогда действительно можно было бы говорить о борьбе правлений за власть. а здесь еще раз повторяю другое.
Здесь просто преступная жадность ограниченных людей с большим самомнением, на которой и играют зарвавшиеся строители.
Гнать надо со стройки и тех, и других. Тем более повод они сами дали нам в руки.

 Отправлено: 13.04.12 20:59. Заголовок: апрельские тезисы.

7. Тезис седьмой.
Поэтому в заключении хочу сказать. Поводов для обсуждения накопилось много.
Решать их надо там, где решения дадут реальный результат, реальный импульс для продолжения строительства.
Тем более, что проект с положительной экспертизой и разрешение на строительство у нас есть.
Все должны пойти на очное собрание ЖСК в конце апреля. Как уже было опубликовано на форуме, на Лиговском ждут ваших предложений в повестку дня.

 Отправлено: 13.04.12 22:47. Заголовок: Поддерживаю 2012, ча..

Поддерживаю 2012, часть повестки вы уже изложили в своих тезисах.

 Отправлено: 14.04.12 14:28. Заголовок: Уважаемые члены ЖСК ..

Уважаемые члены ЖСК определившиеся и неопределившиеся, все те, кто "ЗА" и все те, кто "ПРОТИВ"!

Для формирования повестки дня предстоящего очного собрания членов ЖСК, учитывая все высказанные здесь мнения, Правление принимает в любой форме по телефону, факсу, электронной почте и почте России, а так же лично ВСЕ ВОПРОСЫ К ОБСУЖДЕНИЮ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ для вкючения в повестку дня предстоящего собрания.
Готовы провести достойную пресс-конференцию и ответить на все злободневные вопросы.

Телефон: 764-83-30
Эл. адрес: jsk-danini@yandex.ru
Тел. секретаря 8-911-138-27-28

 Отправлено: 14.04.12 14:28. Заголовок: Уважаемые члены ЖСК ..

Уважаемые члены ЖСК определившиеся и неопределившиеся, все те, кто "ЗА" и все те, кто "ПРОТИВ"!

Для формирования повестки дня предстоящего очного собрания членов ЖСК, учитывая все высказанные здесь мнения, Правление принимает в любой форме по телефону, факсу, электронной почте и почте России, а так же лично ВСЕ ВОПРОСЫ К ОБСУЖДЕНИЮ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ для вкючения в повестку дня предстоящего собрания.
Готовы провести достойную пресс-конференцию и ответить на все злободневные вопросы.

Телефон: 764-83-30
Эл. адрес: jsk-danini@yandex.ru
Тел. секретаря 8-911-138-27-28

 Отправлено: 14.04.12 15:15. Заголовок: вести с ЛИГОВСКОГО п..

А что с форумом то твориться?

 Отправлено: 14.04.12 15:15. Заголовок: вести с ЛИГОВСКОГО п..

 Отправлено: 14.04.12 15:15. Заголовок: вести с ЛИГОВСКОГО п..

вести с ЛИГОВСКОГО приняло ли правление исчерпывающие меры для 100% исключения даже возможности перехвата управления в кооперативе методами не отраженными в уставе кооператива? Если нет, то почему? Что необходимо сделать что-бы исключить такие инциденты. Осознает ли правление, что значительная доля вины за произошедшее, лежит на правлении?

 Отправлено: 15.04.12 18:27. Заголовок: Алекс! Извините, но ..

Алекс! Извините, но меня удивил Ваш пост.
А можно ли на 100% исключить продажность и корумпированность чиновников?
А можно ли на 100% исключить продажность и предательство отдельных членов кооператива?
Ведь продажность и преступность этих людей не только в том, что они обманом, лживыми обещаниями, взятками получили поддельные документы, которые теперь через суд длительным путем приходится анулировать, а в том что получив временную власть они тут же отдали ее строителям, вывели их из под контроля и они тут же стали не только строить не по проекту, но и строить с огромными технологическими отклонениями, что не фантазия правления Ковпанько, а факт, зафиксированный ГАСН, что чревато и тем что его не примет гос комиссия и что он может просто треснуть и развалиться.
Вы говорите , что доля вины лежит на правлении. Да " безгрешных не знает природа" -говорил гениальный Окуджава. и по законам управления, если такое случается, что-то недоработали руководители.
Но возьмем последнее время. Судя по постам на собрании 21 января Вы не были, как и небыли многие здесь выступавшие форумчане. А там и переизбиралось правление Ковпанько, подчеркиваю переизбиралось, и в процессе обсуждения вы могли бы выдвинуть и свою кандидатуру, если у Вас есть реальные идеи, а не бла-бла,
и вопросы к строителям и проектировщикам можно было задать.
И именно Правление Ковпанько, несмотря на формальные палки, сейчас пытается заставить строителей работать , как положено. Не Рогожина, не Королев с Яковлевой.
Вы спрашиваете, как исключить возможность беспредела -и просто, и сложно одновременно -включить голову.
Вроде всем правление Ковпанько, ревизионная комиссия объясняли, что заочное голосование незаконно, собрание уже отменило эту статью в Уставе, дающую почву для нарушений.
Вроде многие поняли и согласились с этим. Но стоило строителям наврать, хотя в чем вранье неоднократно обьяснялось, часть членов ЖСК проголосовало и Яковлева за взятки зарегистрировалась.
Ну и что в итоге. Что строят строители, как строят строители, где позиция Королева?
И сейчас нужно все сделать две вещи. Байкотировать заочное голосование и всем прийти на очное обсуждение и там выслушав все стороны и аргументы во всем разобраться. Если нас будет , например %80 при принятии решений , это будет очень серьезный аргумент нашего волеизьявления.
Этим и отличается очное собрание.. Там не одна сторона лапшу вешает, а есть возможность выслушать все стороны и принять правильное решение.
Тем более еще один аргумент. Это внутреннее собрание членов ЖСК и если Королеву есть что сказать, пусть говорит. Он член ЖСК и имеет на это право.

 Отправлено: 16.04.12 09:02. Заголовок: АДМИНИСТРАТОР, ЧТО С..

АДМИНИСТРАТОР, ЧТО С фОРУМОМ? ПОЧЕМУ НЕ ОТКРЫВАЕТСЯ? кТО-ТО БЛОКИРУЕТ?

 Отправлено: 16.04.12 09:03. Заголовок: ­АДМИНИСТРАТОР, ЧТО С..

*PRIVAT*

 Отправлено: 16.04.12 09:03. Заголовок: ­ФОРУМ

*PRIVAT*

 Отправлено: 16.04.12 14:17. Заголовок: 2012 не понимаю что ..

2012 не понимаю что тут удивительного. На собрании в Январе действительно не был - живу не далеко, не всегда получается вырваться. Но мне почему то кажется что даже те люди которые были на этом собрании, потом посещали офис на Кирочной и выбирали там квартиры. И осуждать их за это не стоит. Среди дольщиков достаточно много тех кому до чертиков всё надоело и они готовы пойти за кем угодно, кто покажется им сильным и способным противостоять любому воздействию из вне. Тому же Королву или к примеру Мартыновой надоело ждать у моря погоды и они решили сами поучавствовать тем или иным способам в контроле над процессом. Вот тут пишут - приходите в правление - спрашивайте - все расскажем. А ведь простым людям, далеким от строительства, даже сложно было догадаться про какой нибудь агентский договор №1, а не то что про него чего то там спрашивать. А неужели бы в правлении ответили бы на вопрос: "Какие займы и кредиты без согласования с общим собранием взяло правление ЖСК?" Да и не должен член ЖСК задавать таких вопросов, потому - сто правление обязано все это доводить до членов ЖСК. И вот если бы было так то было бы и доверие к правлению и продажности было бы меньше, причем значительно, и возможно те же Королв и Мартынова были бы двумя руками за правление.

 Отправлено: 16.04.12 16:38. Заголовок: Уважаемый дольщик! ..

Уважаемый дольщик!

21 апреля мы собираем внеочередное собрание дольщиков нашего Объекта, потому что сетуация вышла из-под контроля, коротко:
1. Ковпанько "Агентским договором №1" подарила Объект посреднической организации "Строй-Ресурс"
2. В ЖСК произошл переворот и пришёл к власти некий Королёв (после смерти Богачёва), который должность председателя ЖСК "уступил" представителю "Строй-Ресурса" - Яковлевой!
Иными словами, ЖСК над Объектом потеряло полный контроль, УМЫШЛЕННО! Правление ЖСК, естественно, на этом "ЗАРАБОТАЛИ"!
Стройка полностью перешла (не без помощи чиновников, как заинтересованных лиц!) посреднической организации, которая, сама строить не собирается, а как посредник продаст это пятно застройки третьему лицу, для которых дольщиков существовать не будет, недострой снесён, ДЕЛАЙ, ЧТО ХОЧЕШЬ!
Проголосуйте по бюллетеню и отправьте по факсу на тел.:766-48-00, если по каким-либо причинам не сможете присутствовать на собрании 21.04, в 12.00 в к/т "Авангард" в г. Пушкине, ул. Конюшенная 17.
С уважением Инициативная группа.

___________________________________________________________________________________________________
Это письмо я получил на свою электронную почту и хочу добавить от себя - ЭТО БЕЗУМИЕ, ПОВЕРИТЬ В ТО, ЧТО ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО (в данном случае, ЖСК "Архитектора Данини корпус 1"), МОЖЕТ ИМЕТЬ АЖ ЦЕЛЫХ ТРИ ПРАВЛЕНИЯ! Самое интересное, что нам пытаются втюхать (каждое правление!) свою извращённую волю и заставляют поверить в то, что это всё законно! ПРОСНИТЕСЬ ВЫ, НАКОНЕЦ!
Правление на Лиговке сидит до 20-го апреля, как мне сказали, что у них и аренда за офис дальше не оплачена, она им попросту не нужна, плата за "Агентский договор №1" уже получена! Может Коштанько показалось маловато, вот и пошли "разногласия" со "Строй-Ресурсом" потому и по Коштаньковской голове настучали мальчики из "Ресурса", чтобы больше не приставала? Хватит из Коштанько делать спасительницу строительства, её место давно на лесоповале вместе с её тётками!
И, хватит уже лепить на Кордочкину "порочные связи с РКГ", противно читать, потому что расчитано на дураков, с которых хотят "поиметь по-крупному"!
ВСЕ правления ЖСК, включая последнее, "Строй-Ресурсовское", втихую от дольщиков встречались с Романовым, "МОШЕННИКОМ, ОБОБРАВШИМ ДОЛЬЩИКОВ"( как постоянно клеймят Романова Ковпанько и Рогожина!) ЗАЧЕМ?
Вопрос риторический, но ответ на него слишком прозрачный, помочь дедовско-романовским методом оболванить нас, неразумных, податливых, наивных дольщиков, верящих по сей день, что мошенники построят нам этажерку из газобетона за 15 тысяч с квадрата! Только "бывший мошенник", в отличие от "новых" строил экологически чистое, кирпиное жильё, самое дешёвое в 9-м квартале, за что и был сожран АКУЛАМИ от строительства, благо, что слабое место у него искать не надо было, говорят, слаб на алкоголь!
ПРАВА БЫЛА ТАТЬЯНА НИКОЛАЕВНА В 105-Й РАЗ ПОВТОРЮСЬ НЕ НАДО БЫЛО НАМ ДУРАКАМ ОТГОРАЖИВАТЬСЯ ОТ РКГшного ПРОЕКТА ДОМА, ПО ЗАКОНУ, ТОЛЬКО НА НЁМ МЫ С ВАМИ ЯВЛЯЕМСЯ ОБРЕМЕНЕНИЕМ- дольщиками! Как раз ей-то не нужна ВЛАСТЬ в том смысле, как это видят коштанько, рогожина, королёв и прочие ква-ква-калы!
НЕ МЕРЬТЕ ПО СЕБЕ, ХАЛЯВЩИКИ И ВОРЫ И ВСЕ, КТО УДОБНО К НИМ ПРИСТРОИЛСЯ!
Т.Н. человек очень честный и слишком доверчивый, очень переживает по поводу грязи, которую на неё льют постоянно тётки из "камарильи", наверное, с чем-то из её качеств я не согласен, но упорство в работе и правильность в оценке сложившейся сетуации вокруг нашей стройки, а так же, подбор трудоспособных людей в правление ТСЖ - это её заслуга! Я не в правлении Товарищества, просто сочуствующий и таких как я, поверьте, много, которые просто хотят помочь и Т.Н. и всему нашему строительству - ВЕРНУТЬ СТРОЙКУ ДОЛЬЩИКАМ!
Приходите на собрание не для того, чтобы устроить там балаган, этого никто вам не позволит, приходите совместно решить все вопросы по строительству нашего дома, потому что изжившие себя три правления ЖСК ничего вам уже не построят!