Отправлено: 31.01.11 09:02. Заголовок: Сообщество домов 1А и 1Б. (продолжение)

Уважаемые члены ЖСК!

Мы благодарим всех участников, заочного голосования от 17 января по 30 января.

Согласно регистрационным листам проголосовало 109 человек. Кворум есть собрание легитимно.

Члены ЖСК выразившие недоверие правлению во главе с председателем Ковпанько Г.А, проголосовавшие именными бюллетенями, с заполнением паспортных данных; квитанцией оплаты вступительного взноса; уведомления о членстве ЖСК "А.Д,к1" вправе внести вопросы в повестку дня Общего собрания членов ЖСК.

 Отправлено: 08.02.12 17:27. Заголовок: Так и есть!!!..

Так и есть!!!

 Отправлено: 08.02.12 17:28. Заголовок: Господа Королев и К ..

Господа Королев и К оставте людей в покое. Если у вас по закону всё то вам нечего бояться, а если нет, то вас это увы не спасёт. Пусть люди пишут. Глядишь и вы среди всего этого, по вашему мнению, мусора чего полезного найдете.
С уважением к вашей смелости, но не к вашим методам.

 Отправлено: 08.02.12 17:49. Заголовок: 222 пишет: С уважен..

222 пишет:

цитата:

С уважением к вашей смелости,

О какой смелости может идти разговор? Тут же деньги,а деньги не пахнут,значит и методы любые,грабеж,обман,угрозы,подстрекательство,о какой вы смелости говорите? На хвост им насыпали,вот и бесятся.....

 Отправлено: 08.02.12 17:54. Заголовок: Пойти против закона ..

Пойти против закона для достяжения своей цели тоже смелость нужна. Устали ребята ждать у моря погоды. Жизнь то проходит. У меня уже дочь униве окончила и в другой поступила. А квартиры все нет...

 Отправлено: 08.02.12 18:06. Заголовок: 222 пишет: Пойти п..

222 пишет:

цитата:

Пойти против закона для достяжения своей цели тоже смелость нужна.

Это не смелость,это наглость,просто случай представился кусок урвать ,а на остальных плевать! Они не строить хотят,они на халяву хотят ,у самих договора липовые ,а тут такой случай...Не отчаивайтесь! Все будет хорошо,и из этой ситуации найдут выход,видите,как бесятся? Было бы все хорошо,не поганили бы форум всякой фигней.

 Отправлено: 08.02.12 18:12. Заголовок: Ребята, чего зря тры..

Ребята, чего зря трындеть, может напишете мне реферат по архитектуре Великобритании периода Викторианской эпохи. Очень нужен.Введение и заключение, а также список литературы обязательны.

 Отправлено: 09.02.12 12:11. Заголовок: Маша! Радость наша! ..

Маша! Радость наша!

Какая же ты умница! Курсы политтехнологии пошли тебе на пользу1 Но, увы, дураков больше нет! Никто вам с Рогожиной не верит!
Зачем стёрли мои посты? Я тоже имею право выражать своё мнение, я - дольщик! Или вы уже, водрузив себя на трон на сайт цензуру установили? Да, что можно ожидать от подлецов, кроме как хамского отношения?

 Отправлено: 09.02.12 12:45. Заголовок: Сегодня у Строй-Ресу..

Сегодня у Строй-Ресурса первая серьезная ОСЕЧКА - стройка остановлена

 Отправлено: 09.02.12 14:08. Заголовок: Вся ваша игра на сай..

Вся ваша игра на сайте дольщиков прямое доказательство готовящегося обмана!

 Отправлено: 09.02.12 14:12. Заголовок: Согласен. Надо держа..

Согласен. Надо держать ухо в остро. Может надо предупредить Ковпанько , что готовится новое нападение на офис

 Отправлено: 09.02.12 14:28. Заголовок: Добро пожаловать на ..

Добро пожаловать на новый официальный сайт ТСЖ Архитектора Данини!Уважаемые Дольщики!(Обновлено 08.02.2012)
Автор: Administrator
06.02.2012 02:12
Уважаемые Дольщики!


03-04 февраля 2012 года по инициативе ООО «Строй-Ресурс» состоялось информационное собрание членов ЖСК «Архитектора Данини корпус 1».
На собрании были подведены итоги деятельности Строй-Ресурса на объекте, начиная с 01.10.2010 года (дата заключения договоров с данной организацией). А также проводилось голосование по выданным на каждого члена ЖСК опросным листам.
Проведенное собрание выявило те положительные цели для Строй-Ресурса, ради которых эта организация принимает участие в строительстве нашего дома; а также выявило крайне негативные последствия, которые произойдут, если согласиться с позицией Строй-Ресурса, а именно:

1) В соответствии с п. 3.1 Договора аренды, договор действует с 19.01.2011 года по 18.12.2011 года.
В соответствии с п. 6.1 Договора аренды: в случае если до окончания срока действия договора ни одна из сторон не уведомит другую сторону о прекращении договора, то договор считается продленным на неопределенный срок.
Именно на п. 6.1 Договора аренды и ссылается Строй-Ресурс, в своей деятельности на участке.
Однако, в соответствии с п. 4.1.4 Договора аренды, Арендодатель (т.е. КУГИ СПб) должно было зарегистрироват ь договор в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В материалах проверки проводимой ОБЭП и Прокуратурой Пушкинского района данные о такой регистрации отсутствуют, за исключением факсимильного письма от имени руководителя Агенства КУГИ Пушкинского и Колпинского района Анисимова о том, что договор действителен до 18.01.2012 года (т.е. ещё один месяц, но не более одного года).
Согласно сложившейся судебной практике такой договор считается незаключенным (п. 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ №127 от 25.11.2008 года, Постановление ФАС Уральского округа от 11.11.2009 года №Ф09-8709/09-С3 по делу №А47-831/2009-12ГК).

2) Предлагаемый Проект строительства, ровно как и саму организацию Строй-Ресурс и заключенные с ней договора, с общим собранием не согласовывали, узнали об условиях правоотношений правления ЖСК и Строй-Ресурса случайно, благодаря проводимой проверки о законности действий ЖСК и Строй-Ресурса на объекте.
Условия основополагающи х документов, на основании которых будет производиться строительство, считаю в обязательном порядке должны были представить на обсуждение и последующее голосование по ним общему собранию членов ЖСК (при этом голосование должно было быть проведено только по бюллетеням, а не простым поднятием рук, как принято в ЖСК), но этого не было сделано.
Проект строительства, который выбрала строительная организация, действительно с сентября 2011 года находится на рассмотрении в Службе государственног о строительного надзора и экспертизы в СПб (далее ГАСНЭ), при этом по проекту были замечания относительно высотности здания (9 этажей), по мнению Строй-Ресурса эти замечания устранены, предполагается получение положительного заключения уже на следующей неделе (то же самое было произнесено и на собрании 21.01.2012 года). Однако является ли этажность главным замечанием со стороны ГАСНЭ? Как всем известно, автор проекта бывший проектировщик ЗАО «Фирма РКГ» Николенко В.А., у которого имеется полная информация о проекте бывшего застройщика на этом участке. Старый проект не предполагал строительство подземного паркинга, поскольку это крайне опасно в 9-ом квартале, в связи с чем и было получено положительное геологическое заключение экспертов.
Однако, новый проект с его подземным паркингом, не согласовывая с дольщиками, может оказаться тем сооружением, которое нарушит все санитарно-эпидемиологичес кие и геологические нормы на Объекте. При этом есть все основания полагать, что именно геологическое согласование со стороны Строй-Ресурса прошло по старой схеме, известной Николенко В.А., т.е. без выезда экспертов на участок (по этому вопросу будет сделано заявление ГАСНЭ 06.02.2012 года).
Также, учитывая не оформленные отношения с КУГИ, проект на законных основаниях не может быть согласован.

3) Условия, при которых Строй-Ресурс осуществляет строительство для дольщиков:
- паевой взнос 15 тыс. рублей, и не менее;
- количественный состав правления увеличивается до 9 человек, при этом 4 новых члена в правлении являются аффилированными для Строй-Ресурса лицами, т.е.работники Строй-Ресурса, не дольщики!

Указанные условия являются для Строй-Ресурса приоритетными, однако не приемлемыми для дольщиков.

Объем строительства составляет 60 000 кв.м., дольщиков около 350 (при условии принятия всех в ЖСК), доплата с учетом среднего метража квартиры составит 315 млн. рублей от дольщиков.
Себестоимость строительства, по словам Строй-Ресурса, составляет 1 620 млн. рублей. При этом не известно, каким образом Строй-Ресурс вывел эту цифру, проверить её крайне сложно.
Оставшиеся жилые квадратные метры будут реализованы по коммерческим ценам, что составляет не менее 2 300 млн. рублей плюс 315 млн. рублей от дольщиков.

Даже с учетом завышенной себестоимости квадратного метра прибыль Строй-Ресурса составит около 1 млрд. рублей!

А теперь самое главное – это без учета прибыли от продажи подземного паркинга (по моим подсчетам около 5 000 кв.м.), а ведь паркинг тоже вошел в себестоимость строительства.

При таких условиях рентабельность строительства составит более 100%!

Что это со стороны Строй-Ресурса: жадность или они нашли среди дольщиков «СВОИХ», более сговорчивых?
Может быть, поэтому они не смогли договориться с правлением ТСЖ, которое борется за завершение строительства старого проекта, с минимальными затратами для участников долевого строительства, увеличив только этажность?
Может быть поэтому «Строй-Ресурсу» стала не угодна Ковпанько. С её многочисленными липовыми договорами и они стали поливать её грязью, как только подписали с ней «Агентский договор №1», приняв все полномочия по строительству на себя в обход участников долевого строительства?

Именно поэтому они не выносят на голосование общего собрания все существенные документы по строительству!

Уважаемые Дольщики, для правления ТСЖ и подавляющего большинства дольщиков имеет огромное значение, кто будет возглавлять нашу единую организацию, главное чтобы это лицо было честным, порядочным и ответственным человеком с единой, общей для всех дольщиков целью, «ЗАВЕРШИТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО ТЕХ КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ, ЗА КОТОРЫЕ МЫ ОДНАЖДЫ ВНЕСЛИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА!». ТСЖ сделало свой выбор! Нам всем, Правительство СПб навязывает через нечестных в нашей среде лиц свои условия, на которых будет производиться строительство нового проекта дома, при этом, не учитывая мнения большинства дольщиков. Единственный способ противостоять этому – это единение и консолидация всех дольщиков без исключения (мы зависим друг от друга), именно этого боятся все те лица, которые хотят с нас получить барыши!

15 тысяч за квадратный метр – это игра на чувствах «обманутых дольщиков»!




Юрист/консультант ТСЖ «Архитектора Данини, корпуса 1А,1Б»: Плиев Р.С.
«05» февраля 2012 года

 Отправлено: 09.02.12 15:14. Заголовок: какой беспредел,спло..

какой беспредел,сплошная ложь,Т.Н. и вы туда же,ну вы то в курсе,как дела обстояли,мартынова и вас обманет,как и остальных дольщиков,на двух стульях не усидишь.Не подписывайте ничего,не дайте себя еще раз обмануть!!!

 Отправлено: 09.02.12 15:29. Заголовок: Все наверное уже в к..

Все наверное уже в курсе, что новый "хозяин" стройки, Строй-Ресурс, наделённый госпожой Ковпанько посредством заключения "Агентского договора №1" всеми правами и полномочиями по строительству дома, организует собрания для дольщиков, чтобы склонить всех вступить в ЖСК, чтобы закрыть тему, как "завершение строительства многоквартирного, жилого дома по проекту "ЗАО Фирма РКГ" НАВСЕГДА! А, затем начать новый проект и новое строительство.
На проведённых в два захода "спектаклях" выдаются дольщикам бюллетени, где предлагается создать новое правление ЖСК, но уже с участием и введением в новый состав правления 4-х членов от Строй-Ресурса, кадровых работников данной организации, чтобы иметь полный контроль над принимаемыми решениями в правлении. Так же предлагалось голосовать за доплату в 15 тыс. рублей за 1 кв.м. площади. Подробное описание расходов и доходов по строительству дома вы можете прочитать в статье нашего юриста Родиона Сергеевича, он был на одном таком собрании в Строй-Ресурсе и сделал по этому поводу свои выводы. (см.выше)
Проводили "встречи" с дольщиками руководители ООО Строй-Проекта: Осипов, Осокин, Озеров (ООО!), совместно с новыми претендентами на "престол" ЖСК: Королёв, Каулик, Мартынова, Рогожина и Байкова. Для профилактики мозгов попутно лили грязь на бывшую "команду правления" ЖСК, которую возглавляла Ковпанько, сваливая все "грехи" на её буйную головушку.
Новый проект дома предполагает 9-ти этажное здание из газобетона и стекловатной обшивкой с фасада с нанесением на эту обшивку косметики (дачный вариант!), с квартирами студиями и подземным паркингом, разумеется, построенном за счёт дольщиков. В ГАСНеЭ сказали, что такие проекты, как правило заказывают в экспертизе не для реализации строительства данного Объекта, а просто, чтобы получить все разрешения и аренду на землю. На скандальном сайте ЖСК: www.dolchik.borda.ru кто-то подробно описывал Вологодскую строительную компанию с плохой репутацией, которую ООО Строй-Ресурс тянет на Питерский строительный рынок. Что это? Очередное кидалово на деньги?
Дом, который для дольщиков можно было просто довести до ума завершением строительства, причём БЕСПЛАТНО, В КИРПИЧНОМ ВАРИАНТЕ, преподносят как высотную дачную лачугу, да ещё с доплатой в 15.000 рублей с квадрата!
65 млн. рублей проплаченных нами и оставленных в недострое Ковпанько поделила с ООО Строй-Проектом, продав как щебень в близлежащие садоводства и со скандалом "ушла" со стройки! Очень похоже на завуалированный, добровольный "уход" с Объекта, с передачей ВЛАСТИ другим мошенникам! Ведь проект в экспертизе от Строй-Ресурса, куплен у "ТвиксПроекта" за 18 млн. рублей, согласно "Агентского договора №1" Мошенники между собой расчитались!
В накладе только дольщики!

Кордочкина Т.Н

 Отправлено: 09.02.12 16:46. Заголовок: По информации властн..

По информации властных структур писк Ковпанько услышали на верху. Будут разбирательства. Дело будет громким.

 Отправлено: 09.02.12 19:35. Заголовок: БОГАЧЕВ БЫЛ ПОД СЛЕД..

БОГАЧЕВ БЫЛ ПОД СЛЕДСТВИЕМ- ТЕПЕРЬ ОЧЕРЕДЬ КОРОЛЕВА! МОШЕННИКИ ЕСТЬ МОШЕННИКИ И ВНОВЬ ЗАПАХЛО УГОЛОВНЫМ ДЕЛОМ!

 Отправлено: 10.02.12 10:48. Заголовок: Что делать..

Что делать

 Отправлено: 10.02.12 11:52. Заголовок: Ждать и ничего не по..

Ждать и ничего не подписывать,ни в коем случае !!!!!

 Отправлено: 10.02.12 20:07. Заголовок: председатель пишет: ..

председатель пишет:

цитата:

самоизбранное правление во главе с Королевым М.В.

председатель пишет:

цитата:

Председатель правления ЖСК «Архитектора Данини, корп. 1» М.В. Королев

Сам-то понял,что написал?

 Отправлено: 10.02.12 21:11. Заголовок: Анненкова боюсь, что..

Анненкова боюсь, что этого никто не прочитает. Наймиты Правления забивают каждое дельное сообщение мусором.

 Отправлено: 11.02.12 09:56. Заголовок: мы пишет: Уже сдела..

мы пишет:

цитата:

Уже сделано очень много для того, чтобы наш проект из разряда «объекта с обманутыми дольщиками» перешел в разряд построенных домов, - добавляет Королев

а что сделано Королевым . кроме предательства интересов обманутых дольщиков.?

 Отправлено: 11.02.12 10:32. Заголовок: Анненкова пишет: пр..

Анненкова пишет:

цитата:

привожу выдержки из проекта.

Действительно Уважаемая мной госпожа Аненкова.
Если есть возможность, посмотрите пожалуйста в экспертизе, на каком основании разработана проектная документация?
Кем подписано Задание на проектирование?
Чье СРО приложено к Пояснительной записке?

 Отправлено: 13.02.12 17:57. Заголовок: А сколько проектов н..

А сколько проектов находится в экспертизе?

 Отправлено: 13.02.12 20:57. Заголовок: Мартынова Наталья! В..

Мартынова Наталья! Вам не стыдно? Вы совесть потеряли? Кто вы такие? Продажные личности, которые лезут напролом, подставляя дольщиков. Протискиваете нагло с угрозами антинародные положения, продаете наши стройку и организовываете рейдерский захват земельного участка!!!!! Участвуете в подлоге документов. и много чего еще можно сказать о вас. Ваши личные интересы босоногой и нищей застлали вам глаза, обещанными дивидентами. Но вряд ли вы их получите. Не удастся. Вам их просто не дадут.
Обещанное ждут три года.
Так что счастья вам не бывалого и успехов в вашем нелегком труде по обуванию дольщиков.
СТАРАЙТЕСЬ ИЗО ВСЕХ СИЛ!!!!!!!!!!!!

 Отправлено: 13.02.12 21:12. Заголовок: В экспертизе находит..

В экспертизе находится проект фирмы «ТВИКС-ПРОЕКТ».
Проект выполнен на основании следующих документов:
1. РП-86
2. РП-80
3. Аренда земли от 19.01.2011г на 11 м-цев
4. Распоряжение КГА №702 от 15.03.2011г
5. Инженерные изыскания ЗАО «УССР» от 10.07.2011г., утверждённые КГА. Рег. № 1634/1 от 02.09.11.
6. Кадастровый паспорт земельного участка № 1051 от 01.02.11
7. Градплан земельного участка RU 78100000-11863

Площадь застройки – 7484,5 м2
Общее количество квартир – 935 шт.
в т.ч.
квартир-студий – 240
1-к.кв. – 453
2-к.кв. – 148
3-к.кв. – 94

Общая площадь подземных стоянок – 5035,91 м2
Количество машиномест в подземной стоянке – 165

Здание из 7 блоков (18 секций).
Три пожарных проезда шириной 5,6м, высотой 6м.

Монолитные несущие стены и перекрытия. Внутренние стены – монолит.
Наружное ограждение стены – газобетон 250мм с утеплением ROCWOLL ФАСАД БАТТС 150. Наружный фасад – штукатурка.

Фундамент – монолитная ж/бет. плита – 600 мм;
утеплитель пенотекс – 60 мм;
цементная стяжка – 30 мм;
покрытие – керамическая плитка – 7 мм (+3мм клей).

Подземная стоянка – под двором с 2-мя заездами. Отм. -3.200.
Отм. цоколя дома -2.200.

Документа о продлении аренды земли нет.

 Отправлено: 14.02.12 10:11. Заголовок: А нам какой дом пред..

А нам какой дом предлагает Осокин? Господин Осокин Вы кажется нам говорили: Вы же не хотите строить социальный дом,а на деле Что получается? Ответьте.

 Отправлено: 14.02.12 13:07. Заголовок: Осокин нам построит ..

Осокин нам построит что-то а-ля шалаш,чтобы максимум выжать прибыли. Да и вряд ли он строить будет, там всем заправляет Рыжков,который кинул всех в Вологде,а сейчас пробует это сделать с нами. Но Питер,не Вологда- не пройдет.

 Отправлено: 14.02.12 13:44. Заголовок: Дракон а откуда така..

Дракон а откуда такая уверенность то?
Дракон пишет:

цитата:

Но Питер,не Вологда- не пройдет

Пока к сожалению проходит. Конечно на сегодняшний день все идет не совсем по плану, ну а в дальнейшем - не факт.

 Отправлено: 14.02.12 14:32. Заголовок: Факт, главное верить..

Факт, главное верить

 Отправлено: 14.02.12 14:42. Заголовок: Дракон вера без дела..

Дракон вера без дела не шибко надёжная опора.

 Отправлено: 14.02.12 18:16. Заголовок: Анненкова, большое с..

Анненкова, большое спасибо за информацию.
Значит все-таки под штампом Твикс-Проекта пошла измененная документация с газобетоном вместо кирпича на экспертизу...
Alex , а не напомните нам, кто протащил на проектирование Твикс-Проект и работал с ним в одной упряжке? Можно сказать душа в душу…
Что-то я не помню, чтобы кто-то рассылал по почте, как сейчас, сообщения с просьбами о помощи повлиять на проектную организацию.
Кто-то утвердил техническое задание и решение на проектирование, кто-то подписал заявление на экспертизу, кто-то оплатил её. Alex, не знаете кто? В какой момент и кем произведена подмена конструктива?

 Отправлено: 14.02.12 19:23. Заголовок: а ПОДМЕНА ПРОИЗОШЛА,..

а ПОДМЕНА ПРОИЗОШЛА,КОГДА СВЕРГНУЛИ кОВПАНЬКО И сТРОЙ- РЕСУРС ВСТУПИЛ В ЛЮБОВНУЮ СВЯЗЬ С бОРИСОВЫМ И МОЛЧАЛИВЫМ НИЧЕГО НЕ ПОНИМАЮЩЕМ В СТРОЙКЕ ПРАВЛЕНИЕМ.

 Отправлено: 14.02.12 20:34. Заголовок: Ксюша сам вот пытаюс..

Ксюша сам вот пытаюсь как-то выяснить сей прискорбный факт. Но мои возможности крайне ограничены. Например правление Королёва утверждает, что в проектировании дома учавствовали еще ДВЕ проектные организации. Правда какие и кто их превлекал не говорятюКсюша пишет:

цитата:

Кто-то утвердил техническое задание и решение на проектирование, кто-то подписал заявление на экспертизу, кто-то оплатил её. Alex, не знаете кто? В какой момент и кем произведена подмена конструктива?

К тому же правление (Королёва)по всем вопросам связанным к конструктивным исполнением дома отправляет к строительной организации - то есть к СтройРесурсу-типа знают только они (интересно,да?). От правления же Ковпанько по телефону получил информацию что силовой каркас был монолинтый. На вопрос о заполнении наружных стен меня вежливо послали сославшись на занятость. Единственное что я знаю из ранних разговоров - говорили про кирпич сеаружи, затем утеплитель, затем внутренняя стена газобетон (Ковпанько)

 Отправлено: 16.02.12 09:13. Заголовок: ВНИМАНИЕ ВСЕМ!!! ВЧЕ..

ВНИМАНИЕ ВСЕМ!!! ВЧЕРА ГРУППА БАНДИТОВ, НАНЯТЫХ БОРИСОВЫМ, СОВЕРШИЛА РАЗБОЙНЫЙ НАЛЕТ НА ОФИС ЖСК, НА ЛИГОВСКОМ, ИЗБИТА ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ЖСК КОВПАНЬКО. ВСЕ, РЕБЯТА, ДОКАТИЛИСЬ ДО ПРОСТОЙ УГОЛОВЩИНЫ, ВОТ ИСТИННОЕ ЛИЦО КОМАНДЫ КОРОЛЕВА ВОГЛАВЕ С ГЛАВНЫМ БАНДЮГАНОМ БОРИСОВЫМ. У ЭТИХ ЛЮДЕЙ НЕТ НИЧЕГО СВЯТОГО-ЖАЖДА НАЖИВЫ ЗА СЧЕТ ДОЛЬЩИКОВ ЗАТМИЛА ИМ ГЛАЗА. ЛЮДИ БУДТЕ БДИТЕЛЬНЫ!!!

 Отправлено: 16.02.12 10:47. Заголовок: Это какойто беспреде..

Это какойто беспредел твориться.Я сегодня узнала что Ковпанько Галина и Соколова Татьяна,находящиеся вчера в офисе ЖСК на Лиговке были зверски избиты и находяться в больнице.Дольщики еще раз умоляю подумать с кем ВЫ связываетесь.ЭТО БАНДИТЫ И РЕЙДЕРЫ! НЕТ ПРАВЛЕНИЮ КОРОЛЕВА! ДОЛОЙ СТРОЙРЕСУРС С НАШЕГО ПЯТНА.
Завтра и нас пинком под зад или кулаком по морде .Вы этого все хотите?

 Отправлено: 17.02.12 18:53. Заголовок: За-ме-ча-тель-но!!! ..

За-ме-ча-тель-но!!!
В среду позвонила Татьяне Николаевне какая-то шмара и расстроила её, что "несчастную старушенцию" Коштанько с её секретаршей зверски избили чеченцы и та поверила! Сообщила Лебедеву и Анненковой, те тоже повелись! Искренне её жалели (в меру своей пресловутой порядочности!). Александр Сергеевич в четверг, будучи в Пушкинской Администрации на согласовании митинга, организованного на 25.02.2012 г., предложил зам. главе Администрации посодействовать в привлечении хороших специалистов, чтобы помочь Коштанько "выйти из комы", так как она "пострадала за строительство дома". Я понимал, что это чистой воды разводилово, как, впрочем и вся наша стройка, но даже я не ожидал, до какого вранья может опуститься "божий одуванчик- Коштанько"! Ведь речь шла о том, что если Коштанько и "проснётся", то "дурки" ей не избежать! "Били", говорят, 5 человек!
Оказывается, Коштанько и секретутка сами пошли в милицию зафиксировать "побои"! Ну, братцы- кролики, это уже не на что не похоже!
Хотели таким образом отвлечь от МИТИНГА? НЕ ВЫЙДЕТ!
Митинг в защиту долщиков и нашего строительства состоится, как бы не противостояли этому заинтересованные чиновники, как бы не вставляли палки в колёса, "продавая" нашу стройку мошенникам и рейдерам!
Поэтому, просим всех присоединиться и защитить строительство многоквартирного, кмрпичного дома и не допустить подмену на "хромую лошадь"!

МИТИНГ СОСТОИТСЯ 25.02.2012 года в г. Пушкине на ул. Архитектора Данини, на строительном "ОБЪЕКТЕ". НАЧАЛО В 12.00.

 Отправлено: 17.02.12 19:54. Заголовок: сАША, ТЫ ТАКОЙ ЖЕ СТ..

сАША, ТЫ ТАКОЙ ЖЕ СТАРИК, А МОЖЕТ И СТАРШЕ. И НЕ НАДО ВАМ САША, УПОДОБЛЯТЬСЯ И СТАВИТЬ СЕБЯ НА ОДНУ СТУПЕНЬ С ОТЩЕПЕНЦАМИ КОРОЛЕВА И К. ВЫ ТАКЖЕ СТОИТЕ НА СТРАЖЕ ИНТЕРЕСОВ ДОЛЬЩИКОВ. ЗАДУМАЙТЕСБ И УЙДИТЕ ОТ ТОГО ЗЛА, КОТОРОЕ НОСИТЕ.

 Отправлено: 17.02.12 22:15. Заголовок: Дорогой Друг! Старо..

Дорогой Друг!
Старость должна быть уважаемой, а не изношеными штанами, за которые цепляются всевозможные колючки!
Я сам уважаю свой возраст и не даю возможности другим делать из меня клоуна. Начнём с того, что я никогда не ставил себя во главе угла и не был разрушителем надежд других людей, ВО ВСЕХ ВОЗРАСТАХ!

 Отправлено: 18.02.12 12:10. Заголовок: Дорогие друзья, уваж..

Дорогие друзья, уважаемые Дрльщики!

По многочисленным Вашим звонкам и выражением Вашего несогласия с тем проектом, который нам навязывает ЖСК "Архитектора Данини корпус 1" вместе с ООО "Строй-Ресурс", МЫ ВЫНУЖДЕНЫ ГЛАСНО ОБРАТИТЬСЯ К ВЛАСТИ НАШЕГО ЗАМЕЧАТЕЛЬНОГО ГОРОДА ПУШКИНА И г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГА С ТРЕБОВАНИЕМ:
1) НЕ МЕШАТЬ ДОЛЬЩИКАМ САМИМ ЗАВЕРШИТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА В КИРПИЧНОМ ВАРИАНТЕ, С УВЕЛИЧЕНИЕМ КОРПУСА 1А ДО 9-ти ЭТАЖЕЙ, ЧТОБЫ ИСКЛЮЧИТЬ НЕМЫСЛИМЫЕ ДОПЛАТЫ ЗА 1 кв. м. ПЛОЩАДИ!
2) НЕ СТЕЛИТЬ ДОРОГУ РЕЙДЕРАМ ВСЕВОЗМОЖНЫМИ РАЗРЕШИТЕЛЬНЫМИ ДОКУМЕНТАМИ НА ОБЪЕКТ, ПРИНАДЛЕЖАЩИЙ ПО ЗАКОНУ ТОЛЬКО ДОЛЬЩИКАМ, ОПЛАТИВШИМ ПЕРВОНАЧАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО!
3) ОКАЗАТЬ ДОЛЬЩИКАМ ЗАЩИТУ, СОГЛАСНО ЗАКОНА г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГА № 307-62 ОТ 07.06.2009 г. И УСТАНОВИТЬ ПРАВОПОРЯДОК НА ВСЕХ ПОДСТУПАХ К СТРОИТЕЛЬНОМУ "ОБЪЕКТУ".

Эти, основные и другие требования Вы можете высказать на открытом МИТИНГЕ, который состоится:

25 ФЕВРАЛЯ 2012 ГОДА, В 12 часов В г. ПУШКИНЕ, ПО УЛИЦЕ АРХИТЕКТОРА ДАНИНИ, У ОГРАЖДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКИ.

ВСЕХ просим не оставаться равнодушными к проблеме на нашем строительстве, дружно прийти на МИТИНГ и выразить своё несогласие с тем, что происходит на "Объекте", с рейдерским захватом земельного участка, с демонтированием объектов незавершенного строительства, с расхищением строительных материалов со строительной площадки, оплаченных участниками долевого строительства из собственных денежных средств!

До встречи на МИТИНГЕ!

ТСЖ "Архитектора Данини, корпуса 1А,1Б"

До встречи на МИТИНГЕ! ТСЖ "Архитектора Данини, корпуса 1А,1Б"

 Отправлено: 18.02.12 21:04. Заголовок: Т.Н пишет: просим н..

Т.Н пишет:

цитата:

просим не оставаться равнодушными к проблеме на нашем строительстве

Против чего вы воюете. Вы воюете против строительства, за власть собственную, по руководить хочется, только как не знаете.
Одну уже припугнули до руководилась, нахапала денег со всех строителей с кем имела переговоры , задолжала ох задолжала, а договоров не исполнила. Ваша очередь не за горами дождетесь и вас шибанут. Не путайся под ногами с таким то договором.

 Отправлено: 18.02.12 22:02. Заголовок: Вот она! Мразь, гряз..

Вот она! Мразь, грязь, клевета из вас и попёрла, не удержались! Не мудрено, деньги-то на кону огромные, если втюхать дольщикам "дешёвку" за 15 тыс. рублей с 1-го кв.м., а Кордочкина и окружающие её честные люди этого обмана сделать не дают! Какой выход? Надо запугать старушку, чего, как пишет "МЫ" "Не путайся под ногами"!
Ясно и понятно! Бандюганы проклятые!
Как, много хапнули, стариков, детей, да прочих честных граждан без жилья оставили? Мразь вонючая!

Я не Татьяна Николаевна, не Анненкова и не Лебедев, либеральничать с вами не буду и вещи привык называть своими именами!
Если "МЫ" не стесняясь применяет здесь свои бандитские выходки, запугивает людей, которые действительно о дольщиках бескорыстно пекутся, то имя этому "МЫ" - МРАЗЬ!!!

Я от себя лично призываю всех дольщиков, кому не безразлична судьба строительства нашего дома, кто устал от бандитских разборок правлений ЖСК"Архитектора Данини корпус 1", кто ЗА ЗДОРОВОЕ И НАДЁЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО НАШЕГО ДОМА БЕЗ БАНДИТОВ И РЕЙДЕРОВ:

ПРИХОДИТЕ 25 ФЕВРАЛЯ НА МИТИНГ !!!

 Отправлено: 18.02.12 23:24. Заголовок: Sasha пишет: В сред..

Sasha пишет:

цитата:

В среду позвонила Татьяне Николаевне какая-то шмара и расстроила её, что "несчастную старушенцию" Коштанько с её секретаршей зверски избили чеченцы и та поверила!

мы пишет:

цитата:

Ваша очередь не за горами дождетесь и вас шибанут.

Вот и поговорили, обе сказали правду.

 Отправлено: 19.02.12 08:44. Заголовок: Sasha пишет: Вот он..

Sasha пишет:

цитата:

Вот она! Мразь, грязь, клевета из вас и попёрла, не удержались! Не мудрено, деньги-то на кону огромные, если втюхать дольщикам "дешёвку" за 15 тыс. рублей с 1-го кв.м.,

Да уж и откуда столько долбоебического берется? Что бля съели? Что получили, от Ковпанько и Кордочкиной обещанные бесплатные квартирки именно за это вы рвали жопы. Мерзкий народец, не получилось да? Нате вам по 15 т.р., вам много? ах вам много, а по 60 не хотите, с вашими войнами для Кордочкиной, нет? так идите к своему Романову под жопку, за то что он вас раз обобрал.

Подтвердили они свои кап вложения на объекте, вперед к Романову за деньгами и с деньгами, а он же опять все просрет и прожрет, пузо надо кормить. Это как уколы наркоты больному раком.

Видали что запели, митинг им подавай, барина подавай. Счас бля приедет рассудит ага, ВСЕ в сад. Дурдом блин вышел на прогулку с пионервожатой Кордочкиной и Ковпанько. Ну ну, ну был яркий случай - сознательно сбит гражданский самолёт рейса Россия-Израиль, не принесено никаких извинений, задним числом нарисовали якобы аварию на учениях.

Да и авария на Лиговском, концов не найти одна пыль, еще и за клевету привлекут, зуб даю будут наши тетеньки каждого куста боятся и оглядываться не идет ли кто следом с соляной кислотой за пазухой, вместо пластики- рожу могут получить я вам скажу............ да.

Вот и типичная свидомо-незалэжная аргументация на ваш митинг Александр хоть из штанов выпрыгни, герой бля советского союза твой Суворовский где? угу береги свое драгоценное здоровье, его уж точно никакими лозунгами и деньгами не купишь вона какие тузы померли, а ты то так насрано.

Я бля скоко прошел судов, не знаешь а я скажу, скажу сколько нервов и здоровья потеряно, сколько надежд на правосудие, просто из-за того что многим людям все рано ничего не докажешь судьи сладко поют у вас есть жск иди туда и все, так и загнали в угол.
А вы на массы надеетесь? Ха ха, офис Кирочная 9 заработал и народ хлынул туда, забыв про галю и любу и таню, прибежали и квартиры быдут одними из первых стараться выбрать, в глазоньки заглядывать сказочки про девочек рассказывать вот и весь сказ.

 Отправлено: 19.02.12 12:28. Заголовок: Мы, ТЫ МРАЗЬ САМАЯ П..

Мы, ТЫ МРАЗЬ САМАЯ ПОСЛЕДНЯЯ. СКУРВИВШАЯСЯ СУКА. СМОТРИ КАК БЫ ТЕБЯ С ТВОЕЙ КИРОЧНОЙ НЕ ПОГНАЛИ, А ХРЕН ДУБОВЫЙ ТЫ ПОЛУЧИШЬ В З-ЦУ ВМЕСТО ДЕНЕГ ОБЕЩАННЫХ ПОДЛЮКА, ИШЬ ЗАПУГАТЬ ТУТ ВСЕХ ПЫТАЕТСЯ, ДА НИКТО К ВАМ НЕ ИДЕТ К ОВЦАМ, БАНДИТСКИЕ РОЖИ И КОРОЛЕВЦЫ, И ЧЕЧЕНЫ И СТРОЙРЕСУРС, А ТЕПЕРЬ ЕЩЕ И ВОЛОГОДСКИЕ БАНДИТЫ ПРИСОСАЛИСЬ,
ВСЕ НА МИТИНГ 25 ФЕВРАЛЯ. ПОГОНИМ ЧЕЧЕНСКО_ВОЛОГОДСКУЮ БАНДИТСКУЮ СВОРУ С НАШЕЙ СТРОЙКИ.

 Отправлено: 19.02.12 20:37. Заголовок: "МЫ", ты пло..

"МЫ", ты плохо ходил по судам, если так курвам сдался и других агитируешь скурвится, под чеченцев лечь!
Пошёл ты на.....!!! Вонь помоечная! Продаёшь себя, продавай, если у тебя к самому себе нет уважения, а на нас не гони, мы в чужой карман не лезем и наше не трожь, понял, сучара?!

ДОЛЬЩИКИ!
ПРОСИМ ВСЕХ, ПРИХОДИТЕ НА МИТИНГ В ЗАЩИТУ НАШЕГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ИНАЧЕ ВОТ ТАКИЕ мы РАСТОПЧАТ НАС!

25 ФЕВРАЛЯ, В СУББОТУ, НА УЛ. АРХИТЕКТОРА ДАНИНИ, У НАШЕГО СТРОЯЩЕГОСЯ ДОМА!!! В 12.00, ЖДЁМ ВСЕХ!!!!

ВСЕ СПРАВКИ ПО КОНТАКТНЫМ ТЕЛЕФОНАМ: Татьяна Николаевна - 8-911-780-45-58;
Родион Сергеевич - 8-911-028-76-99;
Наталия Алексеевна - 8-921-356-53-51;

 Отправлено: 21.02.12 06:08. Заголовок: Sasha пишет: Продаё..

Sasha пишет:

цитата:

Продаёшь себя, продавай

В одну реку дважды заходить не стоит! 3 года, дрались и вот пришел момент который называется начало, особо хотелось бы сказать огромное спасибо Ковпанько за подписанный агентский договор.

Дебилка его подписала, дебилка все просрала особенно для себя и любы.

Прошло меньше месяца, строительство идет полным ходом, рабочая группа без Ковпанько и разрешение на строительство как и положительное заключение экспертизы проекта Строй-Ресурсу.

Тяжело на душе-но я ловлю позитив! Хочу жить сегодняшним и будущим днем и не вспоминать прошлое, да и не к чему! Надо научится больше любить себя и все будет хорошо.

Тру ля ля Саша, митинг тебе и Кордочкиной не поможет, с нашей стороны придут проголосовавшие 122 человека и сотрут вас в порошок. Пошла такая пьянка, говно вопрос стенка на стенку. Нам строится надо, а вам отжать свое. Дырку вам от бублика.

 Отправлено: 21.02.12 08:25. Заголовок: А чего драка будет? ..

А чего драка будет? Тогда я прийду.

 Отправлено: 21.02.12 11:42. Заголовок: Хотел придти на мити..

Хотел придти на митинг, но после поста этого ублюдка Sasha нет желания стоять с ним в одной шеренге. С таким говном дом точно не отстоять !

 Отправлено: 21.02.12 15:59. Заголовок: Есть смысл пойти туд..

Есть смысл пойти туда и дать этому саше в морду.

 Отправлено: 21.02.12 18:52. Заголовок: Самсонов пишет: Ест..

Самсонов пишет:
[quote]Есть смысл пойти туда и дать этому саше в морду.[/q
И не только ему

 Отправлено: 22.02.12 21:49. Заголовок: ера Форум кинутых..

ера


Форум кинутых дольщиков компании ЗАО Фирма Р.К.Г. и ЗАО Фирма Невский меридианГлавный разделГлавный раздел
Схемы аферы с ЖСК(1 чел.) t.kordotchkina@yandex.ru

Сообщество домов 1А и 1Б Ответить в теме
Подписка
Избранное
Удалить тему
Прикрепить
Блокировать Новая тема
Модерация темы Страница:
1
ТЕМА: Схемы аферы с ЖСК
#103
Схемы аферы с ЖСК 11 ч., 15 мин. назад #103 Helen

Вне сайта
Новый участник

Постов: 3
Репутация: 0
Данная статья помещена на сайте однодольщики 22.02.2012:
www.odnodolshiki.ru/article.php?article_id=1026



Необходимо срочно ужесточить контроль за деятельностью ЖСК

часть1



1. Схема аферы с ЖСК

По мнению адвоката Олега Сухова: «Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) – самый опасный способ покупки квартиры в новостройке» advokatsuhovoleg.ru/.

В законодательном плане ни государство, ни дольщики не имеют практически никаких механизмов влияния на деятельность ЖСК, которое живет по собственным законам и подчиняется только лишь «Уставу» принятому «Общим собранием». Этот пробел в законодательстве открывает широкую дорогу для всякого рода махинаций и злоупотреблений.

Наиболее популярным вариантом аферы с ЖСК является схема с банкротством первоначального застройщика.

На первом этапе собираются деньги с дольщиков по договору долевого строительства. На втором этапе оформляются все необходимые для строительства документы, в полном соответствии с требованиями ФЗ № 214. Как правило, первоначальная цена квадратного метра сильно занижена. Поэтому деньги на строительство собираются достаточно быстро. На часть собранных денег начинается строительство.

На втором этапе стройка замораживается, деньги вместе с застройщиком уходят в оффшор. Застройщик объявляется банкротом. Дольщикам предлагается самим достраивать дом. Возникает инициативная группа, которая организовывает ЖСК. Не без помощи региональных чиновников это ЖСК получает все права на достройку дома. Казалось бы прекрасная схема. Однако на деле оказывается, что по первоначальной заниженной цене квартиры получают только члены правления ЖСК и некоторые работники Подрядчика и Проектировщика. Затем правление резко увеличивает цену и остальные дольщики вынуждены покупать квартиры уже по завышенной рыночной цене. Недовольных просто не принимают в члены ЖСК.

В классическом варианте описанная схема реализована в ЖСК «Девятый корпус» www.novayagazeta.spb.ru/forum/index.php?...009836&msid=8369

Аналогичная ситуация наблюдается и на других стройках Санкт-Петербурга, где использована абсолютно такая же схема (ЖСК «Кристалл», ЖСК «Славбург 51», ЖСК 1492» и другие) law.vdolevke.ru/questions/read/5084/

www.tv100.ru/news/stihiynyy-miting-v-pushkine-45335/

advokatsuhovoleg.ru/, «Южный замок»

www.fontanka.ru/2009/04/20/051/

«Мы уже использовали все доступные средства решения нашей проблемы, остались только, либо голодовка, либо самосожжение» пишет очередной обманутый дольщик ЖСК okstroy926.livejournal.com.

Практически дольщики ЖСК лишены всех прав.

Председатель ЖСК, пользуясь полной безнаказанностью в течение долгих лет строительства, полностью теряет ориентацию в реальной жизни. Он действительно начинает ощущать себя богом и вершителем судеб «рядовых» членов. Вместе с тем, ЖСК представляют собой мощный коррупционный фактор, заслуживающий самого пристального внимания со стороны прокуратуры

По официальным сведениям Министерства регионального развития России, зарегистрированное число обманутых дольщиков превышает 80 тысяч человек www.rg.ru/2011/03/16/dolschiki.html. Значительная часть обманутых дольщиков являются членами ЖСК. При этом более 95% дел дольщики в судах проигрывают именно из-за того, что нормативные акты, регулирующие деятельность ЖСК написаны именно так, чтобы обходить законы РФ.

Приведенные ниже разъяснения показывают, что обращение обманутых дольщиков с иском к современному ЖСК заведомо обречены на провал.

В соответствии с действующим законодательством в договорах ЖСК фиксация окончательной цены квартиры просто невозможна. Более того, даже если в договоре она прописана, кооператив в одностороннем порядке по закону вправе ее изменить.

При строительстве домов по ФЗ 214, четко определяются сроки строительства. Кроме того, в случае переноса сроков строительства застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения в течение трех рабочих дней со дня изменения сведений и направить соответствующие уведомления участникам долевого строительства.

Кооператив может устанавливать и переносить сроки сдачи и заселения дома по своему усмотрению и в своих собственных интересах.

Дольщик ЖСК, в принципе, не имеет права указывать в договоре фиксированную окончательную дату завершения строительства дома. Более того, правление ЖСК, в ряде случаев, просто не заинтересовано в скорейшей сдаче дома. Обычной практикой для ЖСК являются, так называемые, ежемесячные членские взносы. Например, правление ЖСК «Девятый корпус» на основе решения общего собрания из 11 человек установило ежемесячные членские взносы в размере 1500 рублей для каждого члена ЖСК. Если умножить эту цифру на количество квартир, то получается необлагаемый налогом доход около 360000 рублей в месяц. Как следует из того же Устава ЖСК: «Членские взносы являются взносами, необходимыми для компенсации расходов ЖСК по совершению юридических и фактических действий в целях обеспечения деятельности, предусмотренной Уставом ЖСК». В случае неуплаты членских взносов гражданин может быть исключен из членов ЖСК решением правления (оно же общее собрание) sofia9k.ru/content/view/14/49/

Очень интересен тот факт, что дольщик, даже по решению суда, не может требовать немедленного возврата денег от ЖСК. А вот ЖСК, в случае не исполнения своих обязательств, сам определяет, когда и на каких условиях он возвратит полученные от дольщика денежные средства. Судебная практика показывает, что возврат денег от ЖСК может длиться годами.

В связи с определенной спецификой проведения ревизии в ЖСК, контролировать их финансовую и экономическую практику невозможно. Правила проверки и доступа к документации определяется опять же Уставом, который написан «по – понятиям».

Учитывая все вышесказанное, можно понять, что форма деятельности «Потребительский кооператив», которую сейчас указывают при регистрации в качестве ОПФ вновь создаваемые ЖСК, берет начало в середине 90-х, в годы неконтролируемого передела собственности. Фактически законодательная база в отношении «Потребительских кооперативов» осталась неизменной и в настоящее время.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________

Не ЗЛОЙ, не Самсонов, явно не дольщики, это понятно, думать не хотят, потому как работать не привыкли не головой не мозгами, а зачем?!
Думают за вас Островские, Кузнецовы, Иудичевы, а вас держат только для того, чтобы морды бить, да вашими руками ЖАР ГРЕСТИ, а потом с вами поступают так же, как в своё время поступили с Рогожиной, а теперь и с самой Коштанько!
Хотя... в халуйстве есть свой резон, можно халяву ухватить, а можно...и голой жопой в лужу угодить, как повезёт!



2. История ЖСК «Девятый корпус»

 Отправлено: 22.02.12 21:54. Заголовок: Необходимо срочно у..

Необходимо срочно ужесточить контроль за деятельностью ЖСК

часть1



1. Схема аферы с ЖСК

По мнению адвоката Олега Сухова: «Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) – самый опасный способ покупки квартиры в новостройке» advokatsuhovoleg.ru/.

В законодательном плане ни государство, ни дольщики не имеют практически никаких механизмов влияния на деятельность ЖСК, которое живет по собственным законам и подчиняется только лишь «Уставу» принятому «Общим собранием». Этот пробел в законодательстве открывает широкую дорогу для всякого рода махинаций и злоупотреблений.

Наиболее популярным вариантом аферы с ЖСК является схема с банкротством первоначального застройщика.

На первом этапе собираются деньги с дольщиков по договору долевого строительства. На втором этапе оформляются все необходимые для строительства документы, в полном соответствии с требованиями ФЗ № 214. Как правило, первоначальная цена квадратного метра сильно занижена. Поэтому деньги на строительство собираются достаточно быстро. На часть собранных денег начинается строительство.

На втором этапе стройка замораживается, деньги вместе с застройщиком уходят в оффшор. Застройщик объявляется банкротом. Дольщикам предлагается самим достраивать дом. Возникает инициативная группа, которая организовывает ЖСК. Не без помощи региональных чиновников это ЖСК получает все права на достройку дома. Казалось бы прекрасная схема. Однако на деле оказывается, что по первоначальной заниженной цене квартиры получают только члены правления ЖСК и некоторые работники Подрядчика и Проектировщика. Затем правление резко увеличивает цену и остальные дольщики вынуждены покупать квартиры уже по завышенной рыночной цене. Недовольных просто не принимают в члены ЖСК.

В классическом варианте описанная схема реализована в ЖСК «Девятый корпус» www.novayagazeta.spb.ru/forum/index.php?...009836&msid=8369

Аналогичная ситуация наблюдается и на других стройках Санкт-Петербурга, где использована абсолютно такая же схема (ЖСК «Кристалл», ЖСК «Славбург 51», ЖСК 1492» и другие) law.vdolevke.ru/questions/read/5084/

www.tv100.ru/news/stihiynyy-miting-v-pushkine-45335/

advokatsuhovoleg.ru/, «Южный замок»

www.fontanka.ru/2009/04/20/051/

«Мы уже использовали все доступные средства решения нашей проблемы, остались только, либо голодовка, либо самосожжение» пишет очередной обманутый дольщик ЖСК okstroy926.livejournal.com.

Практически дольщики ЖСК лишены всех прав.

Председатель ЖСК, пользуясь полной безнаказанностью в течение долгих лет строительства, полностью теряет ориентацию в реальной жизни. Он действительно начинает ощущать себя богом и вершителем судеб «рядовых» членов. Вместе с тем, ЖСК представляют собой мощный коррупционный фактор, заслуживающий самого пристального внимания со стороны прокуратуры

По официальным сведениям Министерства регионального развития России, зарегистрированное число обманутых дольщиков превышает 80 тысяч человек www.rg.ru/2011/03/16/dolschiki.html. Значительная часть обманутых дольщиков являются членами ЖСК. При этом более 95% дел дольщики в судах проигрывают именно из-за того, что нормативные акты, регулирующие деятельность ЖСК написаны именно так, чтобы обходить законы РФ.

Приведенные ниже разъяснения показывают, что обращение обманутых дольщиков с иском к современному ЖСК заведомо обречены на провал.

В соответствии с действующим законодательством в договорах ЖСК фиксация окончательной цены квартиры просто невозможна. Более того, даже если в договоре она прописана, кооператив в одностороннем порядке по закону вправе ее изменить.

При строительстве домов по ФЗ 214, четко определяются сроки строительства. Кроме того, в случае переноса сроков строительства застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения в течение трех рабочих дней со дня изменения сведений и направить соответствующие уведомления участникам долевого строительства.

Кооператив может устанавливать и переносить сроки сдачи и заселения дома по своему усмотрению и в своих собственных интересах.

Дольщик ЖСК, в принципе, не имеет права указывать в договоре фиксированную окончательную дату завершения строительства дома. Более того, правление ЖСК, в ряде случаев, просто не заинтересовано в скорейшей сдаче дома. Обычной практикой для ЖСК являются, так называемые, ежемесячные членские взносы. Например, правление ЖСК «Девятый корпус» на основе решения общего собрания из 11 человек установило ежемесячные членские взносы в размере 1500 рублей для каждого члена ЖСК. Если умножить эту цифру на количество квартир, то получается необлагаемый налогом доход около 360000 рублей в месяц. Как следует из того же Устава ЖСК: «Членские взносы являются взносами, необходимыми для компенсации расходов ЖСК по совершению юридических и фактических действий в целях обеспечения деятельности, предусмотренной Уставом ЖСК». В случае неуплаты членских взносов гражданин может быть исключен из членов ЖСК решением правления (оно же общее собрание) sofia9k.ru/content/view/14/49/

Очень интересен тот факт, что дольщик, даже по решению суда, не может требовать немедленного возврата денег от ЖСК. А вот ЖСК, в случае не исполнения своих обязательств, сам определяет, когда и на каких условиях он возвратит полученные от дольщика денежные средства. Судебная практика показывает, что возврат денег от ЖСК может длиться годами.

В связи с определенной спецификой проведения ревизии в ЖСК, контролировать их финансовую и экономическую практику невозможно. Правила проверки и доступа к документации определяется опять же Уставом, который написан «по – понятиям».

Учитывая все вышесказанное, можно понять, что форма деятельности «Потребительский кооператив», которую сейчас указывают при регистрации в качестве ОПФ вновь создаваемые ЖСК, берет начало в середине 90-х, в годы неконтролируемого передела собственности. Фактически законодательная база в отношении «Потребительских кооперативов» осталась неизменной и в настоящее время.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________

Не ЗЛОЙ, не Самсонов, явно не дольщики, это понятно, думать не хотят, потому как работать не привыкли не головой не мозгами, а зачем?!
Думают за вас Островские, Кузнецовы, Иудичевы, а вас держат только для того, чтобы морды бить, да вашими руками ЖАР ГРЕСТИ, а потом с вами поступают так же, как в своё время поступили с Рогожиной, а теперь и с самой Коштанько!
Хотя... в халуйстве есть свой резон, можно халяву ухватить, а можно...и голой жопой в лужу угодить, как повезёт!

 Отправлено: 22.02.12 23:10. Заголовок: С огласен. афера на ..

С огласен. афера на нашем пятне уже отработана КОРОЛЕВЫМ И СТРОЙРЕСУРСОМ.
Сначала пробивают договор аренды.
на первом этапе собираются деньги с дольщиков паевые взносы.
На втором этапе оформляются все необходимые для строительства документы, т.е. МЕНЯЮТ ЗАСТРОЙЩИКА. для работы в полном соответствии с требованиями ФЗ № 214. Как правило, первоначальная цена квадратного метра сильно занижена. Поэтому деньги на строительство собираются достаточно быстро.
Оформляется кредит.
Далее стройка замораживается, деньги вместе с застройщиком уходят в оффшор. Застройщик объявляется банкротом. Все дольщики остаются с носом.
НО зато продажное правление в накладе не останется.

 Отправлено: 23.02.12 08:38. Заголовок: толя пишет: С оглас..

толя пишет:

цитата:

С огласен. афера на нашем пятне уже отработана

Аферисты Ковпанько и Гаврилова, и слава богу, что Строй Ресурс разобрался на начале этапа строительства и выкинул ту и другую как отработанный материал. А вам Саша стоит подумать о том пойдете ли вы строится или пролетите как фанера над Парижем, так же как и Коордочкина со своим договором т.е. 4ми на одну квартиру. На ваши кап вложения вложили с прибором и к Романову да квартирой на бывшем пятне муляжным недостроем с двумя этажами. С днем защитника отечества.

 Отправлено: 23.02.12 09:45. Заголовок: Проект "Твикс-пр..

Проект "Твикс-проект"а действительно получил положительное заключение.
Но НИКАКОГО РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО НЕТ!!! НЕ ПОЛУЧЕНО!!!
АРЕНДЫ НА ЗЕМЛЮ НЕТ.

 Отправлено: 23.02.12 11:37. Заголовок: тру-ля-ля пишет: А..

тру-ля-ля пишет:

цитата:

Аферисты Ковпанько и Гаврилова, и слава богу, что Строй Ресурс разобрался на начале этапа строительства и выкинул ту и другую как отработанный материал

Пусть так, но это не делает чести Стройресурсу. Они не пошли на преступление перед дольщиками и не пресмыкаются ни перед кем, в отличие от таких как вы с подленькими и наглыми душонками. Вас ждет такая же участь. От бесчестных товарищей дождетесь дырку от бублика, а не выкуп вашего пая.

 Отправлено: 23.02.12 22:15. Заголовок: тру-ля-ля, некий але..

тру-ля-ля, некий александр на сайте ТСЖ "оторвался по полной" по поводу моего договора, я ему ответила, отвечаю и вам!
Не уважаемый александр!
Бичевание моего договора так уже надоело! А самое главное, давно всем понятно, чего вы этим добиваетесь, СЛОМИТЬ МОЮ ВОЛЮ, а может и большего, учитывая мой возраст, ПРОСТО ЗАБИТЬ СВОЕЙ ЛОЖЬЮ ДОСМЕРТИ, ведь так?
Вот это и есть та политтехнология, которую, как правило употребляют в политике, в грязном бизнесе, там где есть возможность сорвать большие деньги, а тут-Кордочкина, как кость в горле! Как от неё избавиться, если угрозы не помогают, остаётся только грязь, клевета, чтобы в лице дольщиков Кордочкина была если не с подпорченной репутацией, то хотя бы с подпорченным договором!
Я не буду оправдываться перед таким низким человеком, как вы, александр, тем более, как я понимаю, вы из тех, кто бессовестно забрался в карман дольщиков и в мой, в том числе!
Я не собираюсь вступать в ЖСК и нести ворам, вроде тебя свои последние деньги, да и за что? за кучу газобетона?
Кстати, Вечерский, у которого многие покупали кв. м. у судьи Демидовой доказал своё право на преобретение квартир в РКГ, не вагоном цемента и ящиками с гвоздями, а денежными средствами своей фирмы.

 Отправлено: 23.02.12 22:22. Заголовок: На нашем сайте так ж..

На нашем сайте так же кто-то внёс сообщение, что Королёв является очередником кредиторов ЗАО"Фирма "РКГ", т. е. он расторг договор и что снова член ЖСК?

 Отправлено: 24.02.12 01:27. Заголовок: как раз это легко пр..

как раз это легко проверить
как минимум у него уже не может быть договора на руках

 Отправлено: 24.02.12 12:37. Заголовок: Ну допустим договоро..

Ну допустим договоров то РКГ выдавало по 2 экземпляра каждому покупателю... Один можно например потерять, а потом он неожиданно найдется....

 Отправлено: 24.02.12 13:11. Заголовок: Проверить можно толь..

Проверить можно только у Арбитражного управляющего, есть ли в списке кредиторов Королёв.

 Отправлено: 24.02.12 13:31. Заголовок: На сайте ТСЖ есть по..

На сайте ТСЖ есть полезная информация по 9-му корпусу, с которым нас пытается поставить в одну шеренгу Кузнецов (Ком. по строит.)
Старый Карабас-Барабас не может успокоится, всё дёргает за верёвочки и дёргает кукол в своём театре, наиграться никак не может, вот этому-то интриганту давно уже на покой пора, на бережке с удочкой сидеть!
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
СК 1 день, 15 ч. назад #122 Helen

Вне сайта
Новый участник

Постов: 5
Репутация: 0
2. История ЖСК «Девятый корпус»

На деле все обстоит не так празднично и парадно, как рапортуют чиновники, участвующие в различных махинациях с ЖСК. Пример тому: связка «Р.К.Г.» - ЖСК «Девятый корпус». www.bn.ru/articles/2009/07/10/44953.html
Первые дольщики сдали свои деньги фирме «Р.К.Г.» еще в 2004 году. Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.02.2004 N 273 было утверждено решение инвестиционно-тендерной комиссии о проектировании и строительстве ЗАО «Фирма Р.К.Г.» жилых домов на земельном участке расположенном по адресу: г. Пушкин, Южная часть, квартал 9, корп. 9, 10.
В то время, «Фирма Р.К.Г.» была процветающим предприятием, построившим с 1993 года много объектов в Санкт-Петербурге и области.
Одним из участников проекта было УФСБ СПб, что вселяло в дольщиков уверенность в скорейшей постройке дома.
В 2004 году – дольщики сдают деньги в фирму «Р.К.Г.» и образуют ТСЖ.
stroyprofile.com/archive/217
Фирма «Р.К.Г.», похоже, собиралась выполнить все свои обязательства и начала стройку. Был вырыт котлован и сделан фундамент. Однако, помешали чиновники петербургской администрации. Далее события развивались следующим образом.
2005 год, 17 октября – неожиданным постановлением правительства СПб за номером N 1553 «в связи с длительным неисполнением обязательств по строительству жилых домов со встроенными помещениями по адресу: г. Пушкин, южная часть, квартал 9, корп. 9, 10» Закрытое Акционерное Общество «Фирма Р.К.Г» лишается всех прав на застройку участка. В этом постановлении, подписанном Валентиной Матвиенко, дается указание: «Комитету по управлению городским имуществом в установленном порядке расторгнуть договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 14.05.2004 N 00/ЗК-02350(18)». www.kadis.ru/texts/index.phtml?id=60475
2005 год, декабрь - дольщики ЗАО «Фирма Р.К.Г.» создают ТСЖ «Девятый квартал». По данным протокола общего собрания, в его состав вошли 107 человек.
2007 год, 28 апреля - Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа подтверждает решение правительства СПб о лишении ЗАО «Фирма Р.К.Г.» всех прав на строительство объекта bazazakonov.ru/doc/?ID=868387
2007 год, 20 июля ЗАО «Фирма Р.К.Г.» объявляет о приостановке своей деятельности. www.firma-rkg.ru/obj_list.php.
2007 год, 20 октября - инициативная группа во главе с отставным военным Игорем Егоровым, создает и официально регистрирует потребительский кооператив под названием ЖСК «Девятый корпус», ОГРН 1077847626592, ИНН 7820312352. В состав этого потребительского кооператива ЖСК «Девятый корпус» официально вошли всего одиннадцать человек, которые остаются единственными его членами и по настоящее время.
2008 год, 23 января – распоряжением правительства Санкт-Петербурга «N 3-рп» кооперативу ЖСК «Девятый корпус» передаются все права на достройку дома. В этом распоряжении есть обязательное условие получения прав на застройку, а именно:
«1. После представления в Комитет по строительству документов, подтверждающих членство в жилищно-строительном кооперативе "Девятый корпус" (далее - ЖСК) всех лиц - участников долевого строительства, осуществивших капитальные вложения в строительство объекта:
1.1. Комитету по управлению городским имуществом заключить с ЖСК договор аренды земельного участка в целях подготовки в установленном порядке документов, необходимых для оформления прав на объект, расположенный на земельном участке площадью 7616 кв. м, кадастровый номер 78:42:18209:18, по адресу: г. Пушкин, Кедринская ул., д. 8, литера А, сроком не более 11 месяцев».
bestpravo.ru/leningradskaya/xg-praktika/a2g.htm

2008 год, апрель - Заместитель председателя «Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга» Кузнецов Владимир Алексеевич активно навязывает в качестве Генерального подрядчика ООО «Наука строительству», а в качестве Генерального проектировщика ЗАО «Стройпроект».
2008 год 27 сентября, - собирается «Общее собрание ЖСК», состоящее из одиннадцати учредителей, которое вносит в «Устав ЖСК Девятый корпус» пункты о льготной стоимости квадратного метра строящихся помещений. В соответствии с пунктами 3.2.1.1, 3.2.1.2 и 3.2.1.3 для отдельных категорий членов ЖСК устанавливаются льготы по оплате паевого взноса. В соответствии с пунктом 3.2.1.2 для лиц, ставших членами ЖСК до 01 октября 2008 года, устанавливается льготный размер паевого взноса, который рассчитывается исходя из 20.000 (Двадцати тысяч) рублей за один квадратный метр.

2008 год 01 октября – правление отказывает всем новым членам в приеме в ЖСК по льготным ценам. При этом грубейшим образом нарушается распоряжением правительства Санкт-Петербурга «N 3-рп» о необходимости приема в члены ЖСК всех «всех лиц - участников долевого строительства, осуществивших капитальные вложения в строительство объекта».
В результате реализованной схемы рядовые дольщики, сдавшие в 2004 году деньги в «Р.К.Г.» ничего не выиграли. Основная часть дольщиков при переходе в ЖСК вынуждена была доплачивать достаточно большие деньги (30-40 тыс/м2).
Другим дольщикам, у которых таких денег не оказалось, было отказано в приеме в ЖСК и их просто «выкинули» на улицу.
Многие дольщики, поверившие председателю ЖСК Егорову Игорю, о сроках сдачи дома в 2009, 2010, 2011, 2012 году вынуждены жить эти годы на съемных квартирах. Большинство из членов ЖСК продали имеющиеся квартиры, чтобы улучшить свои жилищные условия. Однако обман со сроками сдачи, как выяснилось, не является нарушением законодательства для ЖСК, поскольку они не подчиняются закону 214 ФЗ
Единственными, кто выиграл в этой схеме оказались, Генподрядчик ООО «Наука строительству», Генпроектировщик НПО «Стройпроект» и правление ЖСК «Девятый корпус». Общество с ограниченной ответственностью «Наука строительству» получило помещения в цокольных этажах дома, а все члены правления ЖСК «Девятый корпус» получили квартиры улучшенной планировки по льготой цене.
www.nsp.ru/vdp_21067.htm

 Отправлено: 25.02.12 18:45. Заголовок: Уважаемые Дольщики! ..

Уважаемые Дольщики!
Разрешите поприветствовать Вас и поблагодарить за то, что Вы не остались равнодушны к проблеме, искусственно создаваемой заинтересованными лицами на нашем строительстве четвёртый год подряд, и пришли сегодня сюда, чтобы защитить своё право на это строительство, отстоять каждую квартиру, каждый метр в нашем строящемся доме!
Цель нашего митинга состоит в том, чтобы:
Обратить внимание Администрации г. Санкт-Петербурга на невыдуманные проблемы инвесторов в новом строительстве, в том числе здесь, в г.Пушкине, на ул. Архитектора Данини.
А, именно, помощь чиновников от строительства в передаче «Объекта незавершённого строительства» рейдерским способом лицам, которые превратили завершение строительства нашего многоквартирного дома в новый, чисто коммерческий проект. Нужно ли это дольщикам, однажды уже оплатившим строительство корпусов на ул. Архитектора Данини? Разумеется, нет!
Замороженный недострой, находящийся на балансе ТСЖ имеет затраты в 65 млн.рублей, которые, при согласовании с участниками долевого строительства, любая строительная компания, получив от дольщиков, как обременения этого «Объекта», бесплатно землю и коммуникации обязана вернуть ( если это по обоюдному согласию новый проект дома!), всю сумму затрат в новое строительство! (Агентский договор №1). Ничего подобного с дольщиками не согласовывалось.
«Объект незавершённого строительства» без каких-либо разрешительных документов на демонтаж из ГАСНа и Эксп. был разобран, вывезен со строительной площадки и распродан правлением ЖСК «Архитектора Данини корпус 1» и ООО «Строй-Ресурсом». Куда пошли средства, вырученные от разборки сооружений догадаться не трудно, всё осело в карманах тех, кто проводил демонтаж. А это наши с вами денежные средства, которые остались на недострое…
Новый проект дома по навязанной СХЕМЕ Комитета по строительству необходим не нам, дольщикам, (нас вполне устраивал кирпичный дом по проекту ЗАО «Фирмы «РКГ»), строительство по совершенно новому проекту даёт возможность получить денежные средства заинтересованным лицам и чиновникам от градостроительства.
Нам же, дольщикам остаётся гарантией быть снова обманутыми или же оплачивать всех, кто рейдерским способом прилепился к нашей стройке, а это все строительные, посреднические и подрядные организации, которых навяжет нам Комитет по строительству.
ТСЖ придерживается самого простого и доступного- это завершения строительства многоквартирного дома, состоящего из двух корпусов, не меняя квартирографии, лишь частично, с врезкой лифтовых шахт и увеличения этажности корпуса 1А до 9-ти этажей, чтобы уменьшить или совсем освободить дольщиков от непомерных доплат за кВ. метр строящейся площади (рассматривается в первую очередь именно такой вариант!)
О том, что из себя представляет новый проект дома, который, якобы собирается строить ООО «Строй-Ресурс», привлекая по своему усмотрению субподрядные стр. организации, подробно расскажет Анненкова Н.А., которой удалось в ГАСНе и Эксп. Ознакомится с данным проектом очень подробно.
Существует ещё одно обстоятельство по которому нам совершенно неприемлем новый проект дома, предложенный «Твикс-Проектом» - это строительство во дворе, в замкнутом пространстве, вместо корпуса 1Б подземного паркинга, с углублением на 3м 15 см под земной покров, что категорически противопоказано Комитетом по экологии СПБ именно в 9-м квартале, где идёт усиление радоновых изломов, которое может пагубно отразится на здоровье будущих жильцов дома. Кроме того, ЖСК и ООО «Строй-Ресурс» собираются включить строительство паркинга в стоимость строительства дома, а это значит, дополнительно 5 тысяч кВ. м к строящимся квартирам для дольщиков.
Эксплуатация паркинга кроме неприятностей дивидендов дольщикам не принесёт, так как хозяевами паркинга дольщики являться не будут.
Взвесив все «ЗА» и «ПРОТИВ» мы, члены ТСЖ пришли к выводу, что нам дольщикам необходимо выработать единую для всех дольщиков концепцию «ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НАШЕГО ОБЩЕГО ДОМА»! Общей стеной встать на защиту старого проекта, который связывает всех нас договорами и строительством дома именно на этом земельном участке.
Следующим шагом ТСЖ будет организация «ОБЩЕГО СОБРАНИЯ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА», с ведением протокола проводимого собрания, с решением наших с вами общих вопросов по завершению строительства дома путём голосования бюллетенями с последующим предоставлением протокола собрания и данными голосования в Администрацию г. Санкт-Петербурга, в Комитет по строительству и вице-губернатору по строительству, а так же, будущему президенту РФ.
Наше строительство в наших руках и защитить наш дом только в наших силах!

МИТИНГ прошёл более чем удачно! Дольщиков было очень много, спасибо огромное всем, кому не безразлично, что творят рейдеры на нашем строительстве и присутствовали сегодня на МИТИНГЕ ! Пытался помешать ООО "Строй-Ресурс", вызвал машину с полицейскими, когда собрался народ, полицейские что-то повыясняли по телефону у дежурного по Пушкинской Администрации, но так ничего и не выяснив просидели до окончания нашего публичного мероприятия в своей машине...
Я представляю вам своё выступление на митинге, выступили так же Анненкова Н.А. и наш юрист- Плиев Р.С.
Было очень много вопросов и ответов, общение прошло плодотворно, два дольщика там же написали заявления о вступлении в ТСЖ.
Накануне МИТИНГА было несколько шуршащих звонков из стана расторгнутого председателя ЖСК Королёва, нас "предупреждали", что будет ОМОН с дубинками и МЧС со шлангами и водой, "предполагалось", что обманутых дольщиков будут на морозе поливать водой, как когда-то фашисты поливали на плацу концлагеря известного СОВЕТСКОГО ГЕНЕРАЛА КАРБЫШЕВА.
МИТИНГ длился с 12.00 до 14.30, без каких -либо выпадов от "врагов", а это значит, что нас не остановит никакая коррупция, МЫ БУДЕМ ВСЕ ВМЕСТЕ ЗАЩИЩАТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО СВОЕГО ДОМА!!!

Председатель ТСЖ "Архитектора Данини,корпуса 1А,1б"___________________________________________________________Кордочкина Т.Н.

 Отправлено: 25.02.12 22:47. Заголовок: Дура ты дура, дурой ..

Дура ты дура, дурой была дурой и осталась.

 Отправлено: 25.02.12 23:06. Заголовок: Т.Н пишет: На на..

Т.Н пишет:

цитата:

На нашем сайте так же кто-то внёс сообщение, что Королёв является очередником кредиторов ЗАО"Фирма "РКГ", т. е. он расторг договор и что снова член ЖСК?

Sasha пишет:

цитата:

Проверить можно только у Арбитражного управляющего, есть ли в списке кредиторов Королёв.

ну и проверьте Т.Николаевна вам и Саша поможет, а то мне одна баба сказала где-то, потом я упала и половина из башки вылетело

 Отправлено: 27.02.12 08:09. Заголовок: ale пишет: ну и про..

ale пишет:

цитата:

ну и проверьте Т.Николаевна вам и Саша поможет, а то мне одна баба сказала где-то, потом я упала и половина из

Так и Вы проверьте договор Кордочкиной Т.Н. А то сплетни собираете от баб: три договора на одну квартиру, четыре...

 Отправлено: 27.02.12 13:30. Заголовок: Госпожа Кордочкина! ..

Госпожа Кордочкина!
Я согласен с Вами, что на митинг пришли дольщики, которые устали ждать начала строительства, которые
возмущены беспределом, устроенным Королевым, Борисовым совместно со Строй-ресурсом.
Но мне непонятно другое. Права на аренду земли переданы ЖСК, вам было неоднократно предложено
туда вступить, войти в правление и при той поддержке, о которой Вы все время говорите, все решения принимались бы в предложенном Вами ключе. К сожалению Вы слышите только себя и не понимаете, что только в единстве сила дольщиков, что устойчивость строительства определяют не буквы ЖСК или ТСЖ, об этом на форуме много спорили, а кто эти буквы возглавляет, какие документы принимают и как это делается.
Какие условия гарантируют или уменьшают риски в получении квартир.
Я считаю это следующее. 1. Гласность при принятии решений. Никаких заочных голосований. Все решения принимает только очное собрание членов кооператива.
2. Оплата должна начаться только после строительства, как минимум, половины дома.
3. Передача площадей застройщику должна вестись только по факту выполненных работ.
4. Прием и исключение из кооператива должно производиться только на очных собран6иях членов кооператива.
Это та платформа, на которой могут обьединиться все , кто действительно хочет строительства дома.
И гарантией того, что дом будет построен является Правление, избранное на очном собрании и исповедающее эти принципы. Госпожа Кородочкина! Идите в это правление. Вы что себе не доверяете.
Это все и было заложено и принято на собрании 21 января этого года. Положение о паевом взносе детально обсужденное и принятое на этом собрании,а не Королевская филькина грамота, будет в основе договоров паевого взноса.
По поводу проекта. Проект прошел государственную экспертизу, поэтому не надо петь про радоновые изломы. И парковки появились не от глупости проектировщиков, а от необходимости обеспечить парковочные места. Некоторым не нравиться газобетон. На очном собрании люди могли задать и обсудить этот вопрос.
Никто этому не мешал. Более того ревизионная комиссия подробно изучила все документы подписанные Правлением и потребовало заменить агенский договор договором строительного подряда, что было принято собранием. Это все и вызывает злобу Строй-ресурса. Жизнь определяют не буквы в названии, а документы которые принимают и настойчивость, с которой правление этого добивается.
Вы все время цепляетесь, за Романовское наследство, которое никто не консервировал и состояние которого вы не оценивали.
Борисов строил на старом нормальном фундаменте восьмиэтажный дом, и фундамент потрещал, а Вы хотите, чтобы 9этажный дом развалился, Примеров куча. Кто Вам будет строить за бесплатно. Вы ни разу не указали строителей. Ваш Романов уже раз нас нагрел, хотите еще раз.
К стати и Королевским хотел бы сказать Не надо пугать, что те, кто с вами не пойдет, пролетят как фанера над Парижем Я думаю с вашими подделками, с вашими положениями, только идиот доверит вам деньги на достройку.
К стати госпожа Кордочкина. Вы кого считаете дольщиком. Ведь у Романова зарегистрированного реестра нет.
Это и являлось одной из причин спекуляций чиновниками. А полностью проданный дом на стадии половины котлована, и Вам самой смешно.

 Отправлено: 27.02.12 13:30. Заголовок: Я специально проеха..

Я специально проехал мимо. "Дольщиков" или просто интересующихся было около 40 человек. Это из 400 реальных дольщиков. Видимо, 360 уже определились, на чьей стороне правда и кто действительно строит дом, а не голосит вокруг.

 Отправлено: 27.02.12 22:53. Заголовок: 8976 ! Спасибо Вам..

8976 !

Спасибо Вам за "честную" откровенность, за неправильные выводы, которые Вас с головой выдают!

"Я считаю это следующее. 1. Гласность при принятии решений. Никаких заочных голосований. Все решения принимает только очное собрание членов кооператива.
2. Оплата должна начаться только после строительства, как минимум, половины дома.
3. Передача площадей застройщику должна вестись только по факту выполненных работ.
4. Прием и исключение из кооператива должно производиться только на очных собран6иях членов кооператива."

Успокойтесь! Никому Вы не нужны вместе с Вашим кооперативом, так же как и мы, с товариществом! Рейдерский захват "Объекта" произошёл И, ВЫ ЛИЧНО, ПОМОГЛИ КОВПАНЬКО ОТДАТЬ НАШЕ СТРОИТЕЛЬСТВО( и Ваше-тоже!) СТРОЙ-РЕСУРСУ! Я сомневаюсь, что Вы что-то за эту рейдерскую "передачу" получили, а вот Ковпанько -ПОЛУЧИЛА!
Вас использовали, как недоумков и посмеялись над Вами, а Вы всё продолжаете по инерции лить на меня помои, да хватит уже, не смешно!
Вы в субботу пришли поздновато на наш митинг, а то услышали бы, как там ДАМА из Строй-Ресурса заявляла, что никаких строений не было - БЫЛ "МУЛЯЖ"! А ДОЛЬЩИКОВ НА ОБЪЕКТЕ ТОЖЕ НЕТ И ЦЕНА ЗА МЕТР ТОЖЕ НЕ КОНЕЧНАЯ 15тыс.
Вы пишете:
"""Вы все время цепляетесь, за Романовское наследство, которое никто не консервировал и состояние которого вы не оценивали."""

"Законсервировал" Объект незавершённого строительства Комитет по строительству, есть справка обследования комиссией КС, которую возглавлял г-н Сократилин и мы эту справку представляли в ГУИОН СПБ, но Вы решили, что 65 млн. рублей, это не деньги, зачем их возвращать дольщикам в строительство? С Вашего согласия Ковпанько и зарыла вложенные нами денежные средства в землю.
Я не знаю, что вы детально обсуждали 21-го на собрании, но М.Каулик оценила собрание как сборище одноклеточных, назвав всех амёбами!
"Строй-Ресурс", с Вашего позволения, не злобствует, а ликует над Вашим молчаливым согласием и заглядыванием в рот сладкопоющей Ковпанько, ну и, наверное, благодарит Вас с Ковпанько, что на Стой-Ресурс собираются оформить субаренду на земельный участок, не без вашей помощи!
Зарегистрированный реестр ЗАО "Фирмой "РКГ" у нас ЕСТЬ! и я его предоставляла в Комитет по строительству, но он никому не нужен, так как иначе "ЛИПЫ" не пролезут, а их у Ковпанько не много не мало - 100 с лишним договоров!

 Отправлено: 28.02.12 08:04. Заголовок: Т.Н пишет: реестр З..

Т.Н пишет:

цитата:

реестр ЗАО "Фирмой "РКГ" у нас ЕСТЬ! и я его предоставляла в Комитет по строительству, но он никому не нужен, так как иначе "ЛИПЫ" не пролезут, а их у Ковпанько не много не мало - 100 с лишним договоров!

Кричишь ты Таня тужишься мне даже жаль тебя.

Мы получили от Службы государственного надзора и экспертизы разрешение на строительство нашего дома! Разрешение выдано Санкт-Петербурга 24 февраля 2012 года и получено сегодня, 27 февраля 2012 года.
Получение разрешения на строительство – это настоящий праздник для всех членов нашего кооператива! Ведь после выдачи данного документа у компании-инвестора наконец-то не осталось никаких препятствий для начала масштабных строительных работ на объекте.
В настоящее время на строительной площадке уже начались работы по организации фундамента. Окончание заливки фундамента и начало возведения цокольного этажа намечены на май 2012 года.

 Отправлено: 28.02.12 09:14. Заголовок: Я Вас поздравляю! Жа..

Я Вас поздравляю!
Жалость мне Ваша абсолютно ни к чему! Ну, обворовали дольщиков, залезли к нам в карман, радуйтесь, что удалось оставить почти 300 семей без жилья!
Богачёв тоже радовался, когда со своей камарильей в суд подавал на дольщиков, чтобы украсть наше строительство, а теперь вот получилось, как получилось, ничего ему уже бедолаге не надо!
Он уже и в сочуствии-то нашем не нуждается...
Господь долго ждёт, когда человек станет человеком, но не дождавшись перемен в нём - очень больно бьёт!
Спаси Вас ГОСПОДИ!

 Отправлено: 02.03.12 06:43. Заголовок: Т.Н пишет: Господь ..

Т.Н пишет:

цитата:

Господь долго ждёт, когда человек станет человеком, но не дождавшись перемен в нём - очень больно бьёт!

Вот тебя и многих многих многих других и ударило.
Все сложилось без вашего участия в стройке, заработать денег и получить при этом достойную зарплату фиг вам. Ваша зависть и корысть отыгралась на вас же. Будь вы, перечисленные сообразительнее, да чего там, что есть то и есть ничего уже не исправишь. Сплошная уголовщина.

Т.Н пишет:

цитата:

Жалость мне Ваша абсолютно ни к чему

Накапают на вас с Романовым , народ который вы с Колей обворовали, вот и пожалеем , залезли к ним в карман, сколько ты Танька квартир продала после краха строительства за 50 тысяч рублей договор, народ сейчас озверел и в зверстве своем рассказывает очень интересные вещи в суде, как бы за решетку тебе Танька не сесть вместе с Романовым, а вы думали и все, банкрот, а вот вам яйца с хреном.
Т.Н пишет:

цитата:

обворовали дольщиков, залезли к нам в карман, радуйтесь, что удалось оставить почти 300 семей без жилья!

.

Эт вы все о себе рассказываете радуйтесь радуйтесь.

 Отправлено: 02.03.12 21:11. Заголовок: тру-ла-ля-ша! Пена у..

тру-ла-ля-ша!
Пена у рта от злобы высыхла? Ворюга вонючая!
Сказать больше нечего? Одну и ту же ЛАЖУ паресказываете, "строители" хреновы!
Работу над ошибками лучше сделай, прихвостень кузнецовский, противно читать безграмотную мазню!

 Отправлено: 03.03.12 05:54. Заголовок: Sasha пишет: у рта ..

Sasha пишет:

цитата:

у рта от злобы высыхла? Ворюга вонючая!

Саша, если ты честный пострадавший дольщик, а не злобная ворюга вонючая, то приходи пиши заявление пока есть время до 31 марта. Тебя все равно никто в лицо не знает. Все твои выпады в прошлом оставим х с тобой свирепствовал на форуме да и ладно. Таня квартиру тебе не даст у самой нет денег, сама живет на помойке ей же лень с такой то сракой свою квартиру коммунальную отремонтировать. Лучше найти причину своей лени богу помолиться попросить в храме повернуть фортуну в ТСЖ.

 Отправлено: 04.03.12 16:43. Заголовок: трух-ля-ша! Что-то н..

трух-ля-ша!
Что-то не стыкуется, ты ведь писал, что у Т.Н. квартир немерено наворовано и, вдруг, """сама живет на помойке"""! Я лично у неё дома не был, не знаю про "помойку" и не наше с тобой личное дело чужие "формы" и возможности обсуждать! Я для себя уже выбор сделал, на вашей ПОМОЙКЕ ИЗ ГАЗОБЕТОНА жить не собираюсь, да ещё ВАШУ ХАЛЯВУ ОПЛАЧИВАТЬ!
И потом, мои дела не столь уж плохи, денег украденных жалко, но с вами в шеренгу вставать, как мне кажется, КИДАЛОВО ЕЩЁ ПОХЛЕЩЕ БУДЕТ!
Трудовые, накопленные во вторичное жильё, это надёжней!

 Отправлено: 08.03.12 16:45. Заголовок: Дорогие Женщины наше..

Дорогие Женщины нашего "Объекта"!

Поздравляем Вас с праздником Весны!
Желаем Вам крепкого здоровья, терпения, благополучия и любви в Ваши семьи!

ТСЖ "Архитектора Данини, корпуса 1А,1Б"

 Отправлено: 10.03.12 17:32. Заголовок: Новостей нет ???..

Новостей нет ???

 Отправлено: 12.03.12 12:43. Заголовок: Сегодня пришло интер..

Сегодня пришло интересное письмо по электронной почте от pravlenie@a-danini.ru
В нем два вложенных файла. Один из них - скан договора займа между заёмщиком ЖСК "Архитектора Данини, корпус 1" и займодателем ООО "Строительное Управление -1 "Стоун" от 05.12.2011.
Собственно, условия, описанные в данном договоре займа таковы:
1. заемщик берет в долг у займодателя 550 000 рублей на срок до 31.01.2012 под 1% годовых с выплатой процентов ежемесячно. То есть, на два месяца фактически.
2. Если займ не возвращается в указанные сроки, то уплачивается пени в размере 0.01% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Второй файл - информационное письмо от правления жск архитектора данини, в котором говорится о том, что этот договор займа заключен в обход устава жск и может быть оспорен.
В случае же, если оспорить нельзя, то этот займ ляжет долгом на всех членов жск. И вот тут самое забавное, цитирую:
"...если Галина Алексеевна не вернет эту сумму, возмещать ее придется членам ЖСК самостоятельно. На сегодняшний день в кооперативе состоят 228 человек, итого с каждого получится по 19 642 рубля".
Если банально умножить 228 на 19 642, то получим почти 4.5 миллиона рублей долга за займ в 550000 рублей. Вот такая занимательная математика.
Условия займа я привел чуть выше, желающие могут провести расчеты самостоятельно.

 Отправлено: 12.03.12 23:04. Заголовок: На сайте ЖСК Королев..

На сайте ЖСК Королева :Готово основание под фундамент четырех корпусов первой очереди

На собрании 3 февраля в Новотеле представители Стройресурса красиво рассказывали о ВЫПОЛНЕННОМ ФУНДАМЕНТЕ под 4 (?) корпус.
КОГДА ПРЕКРАТИТСЯ ОБМАН ДОЛЬЩИКОВ ???!!!

 Отправлено: 13.03.12 23:07. Заголовок: Ребята! Это ещё не в..

Ребята!
Это ещё не всё! Оказывается, на Кирочной в офисе (хрен знает кого?), во всю предлагают на выбор квартиры "Твикс-Проекта", пройденного экспертизу, на самом же деле, петрушка такова: "Строй-Ресурс" расторг договор с "Твиксом-Миксом" и заключил новый договор с неким "КУБОМ" на новое проектирование, ЧТО БЫ ЭТО ЗНАЧИЛО???
Есть ещё "сногсшибательная" новость!
"Строй-Ресурс" в среду встречается с Романовым! ОБМАН- КАК НА ЛАДОНИ!
НЕСИТЕ ДЕНЬГИ В ЖСК!
Ско-ко верёвочка не вейся, все мошенники в одном клубке завязаны, вот сучары в ботах!

 Отправлено: 15.03.12 09:41. Заголовок: Sasha , как там прош..

Sasha , как там прошла встреча у Строй-ресурса с Романовым? У строй-ресурса денег-то нет. Наверное, Романова возьмут в соинвесторы. Вот вам и
тру-ля-ля. Да,еще, наоформляют кредиты на членов ЖСК по "согласию" Просто лохи могут подписать такую бумажку.
Так что громогласное ура придуркам от Королева.

 Отправлено: 15.03.12 17:08. Заголовок: Это они всех дольщик..

Это они всех дольщиков придурками считаю, раз такое вытворяют. Ведь верят же некоторые до сих пор.
Не даром лозунг в ЖСКАД1 всегда был: НАМ НЕ СПОРИТЬ, А СТРОИТЬ.
А люди, большинство, рассуждали: мне всё равно кто построит, лишь бы построил.
И ведь не достучаться до умов, что БАНДИТЫ НИКОМУ НИЧЕГО НЕ ПОСТРОЯТ.
Где логика у людей?
Ведь не просто так изменён строительный адрес, пустая кадастровая съёмка, приказ КС судам не подтверждать капвложения, выдача РП-86 на 6 или 9человек, и т.д. и т.п.
Разгоняли нас, разгоняли... У них (чиновников) задача - разогнать ТСЖ. Не сохраним ТСЖ - и все останемся с носом. ЖСК уже почти ликвидировали,
подвели к банкротству (причём за спинами самих же членов ЖСК, даже не спросив их. А зачем?).
Теперь уже и самому наивному дольщику ясно, что в ближайшее время ЖСК не строить будет, а примкнёт к армии застройщиков-банкротов,
т.е. пойдёт по Романовскому пути, вернее наше доброе правительство ведёт ЖСК по тому пути, по которому вело Романова, т.е. к банкротству.
А как же иначе?
Уж больно лакомый кусок земли...

 Отправлено: 15.03.12 17:18. Заголовок: Может быть теперь до..

Может быть теперь дольщики наконец-то поймут за что борется ТСЖ? И перестанут слушать всякие сплетни.

ЧИНОВНИКИ СОЗНАТЕЛЬНО БАНКРОТЯТ ЖСК !!!
Что бы на площадке дольщиков НЕ ОСТАЛОСЬ.

 Отправлено: 16.03.12 06:08. Заголовок: Вас никто нигде не ж..

Вас никто нигде не ждет, только здесь на форуме вы можете брехать ровно столько, на сколько хватает извилин в голове. Тру ля ля

 Отправлено: 16.03.12 11:48. Заголовок: тру-ля-ля , зато я з..

тру-ля-ля , зато я за спинами дольщиков не покупаю РП-86, подписывая договор с Борисовым, как это сделали ЛИЧНО Вы.

 Отправлено: 19.03.12 13:38. Заголовок: Уважаемые дольщики х..

Уважаемые дольщики хочу обратиться с советом. Прежде чем подписывать соглашение о личных данных, проконсультируйтесь с независимым юристом. Думаю вы узнаете много нового, особенно по последнему абзацу соглашения.
Комментариев давать не буду, что бы кучу гадостей в ответ не услышать.
Лучше сейчас не поленитесь, обратитесь к юристам, что бы потом поздно не было.

С уважением, член ЖСК.

 Отправлено: 19.03.12 13:38. Заголовок: а вот интересно, мно..

а вот интересно, многоуважаемый Дракон, с чьей подачи этот самый Строй-Ресурс возник в нашей с Вами жизни? Разве Королёв его представил дольщикам? И чему тут радоваться-то? Квартиры от Вашего злорадства не построятся. А другой стройкомпании, желающей построить этот дом, из-за внутренних склок дольщиков, увы не появиться.

 Отправлено: 19.03.12 14:57. Заголовок: С чьей подачи возник..

С чьей подачи возник Строй-Ресурс уже никто не узнает. Но на собраниях вели они себя пристойно. А вот видимо жадность
заела или еще что-то, раз с такими отморозками, как Королев, связались. А радоваться нечему и правда. Вот и жена моя дракониха тоже говорит- не будет у нас трехглавый квартир. Ой, не будет у наших драконят своей комнатки.
А насчет компании,это вы зря. Проект есть, положительное заключение есть, разрешение на строительство есть. Найдем менее жадных.

 Отправлено: 22.03.12 15:20. Заголовок: Подскажите приемные ..

Подскажите приемные дни и часы работы офиса на Кирочной

 Отправлено: 22.03.12 22:52. Заголовок: http://www.fontanka...

http://www.fontanka.ru/2012/03/22/076/

 Отправлено: 23.03.12 07:38. Заголовок: Cчитаю что эту тему ..

Cчитаю что эту тему надо обсуждать открыто.

24 октября 2011 года пресс-клуб «Зеленая лампа» (Банковский переулок, 3) провел круглый стол, посвященный вопросам взаимодействия покупателей квартир в строящихся домах с застройщиками.

По данным Министерства регионального развития, в настоящее время в России насчитывается 828 проблемных объектов, нарушены права более 79,5 тыс. человек. Так, только на территории СЗФО зарегистрировано несколько десятков подобных объектов в сфере недвижимости и 5395 обманутых дольщиков. Петербург не стал исключением – cтала уже привычной информация в СМИ о протестных акциях обманутых дольщиков. По последним данным управления Генпрокуратуры РФ на Северо-Западе, многочисленные нарушения законодательства в сфере долевого строительства выявлены на всех этапах – при ведении строительных работ, вводе жилых домов в эксплуатацию, привлечении денежных средств граждан и регистрации договоров долевого строительства. Всего за 9 месяцев 2011г. прокуратура СЗФО вынесла 114 представлений, 81 должностное лицо привлечено к административной ответственности, возбуждено 133 дела об административных правонарушениях в области соблюдения законодательства в сфере долевого строительства.

Какая работа ведется правительством города по предотвращению появления обманутых дольщиков? Какие пробелы в законодательстве мешают нормальной работе, и что делается по их устранению? Новый федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)»: решит ли он все проблемы? Может и должна ли власть принимать участие и при необходимости выступать в роли модератора в общении застройщиков и дольщиков? Как налаживать общение застройщика со своими покупателями? Может ли быть эффективным неофициальное общение застройщика с дольщиками в соцсетях и на форумах?

Участники обсуждения:

- Олег Борисович Островский, начальник Управления контроля и надзора в области долевого строительства Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга;
- Вадим Николаевич Войтановский, заместитель председателя постоянной комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам, член комиссии по промышленности, экономике и собственности Законодательного собрания СПб, член рабочей группы по вопросам долевого строительства на территории Санкт-Петербурга;
- Александр Николаевич Лелин, генеральный директор ЗАО «Ленстройтрест»;
- Михаил Владимирович Емелин, член городского Координационного совета обманутых дольщиков;
- представители организаций дольщиков.

По итогам мероприятия:



Ктостроит.ру
Дольщики и застройщики по-прежнему стремятся к диалогу

Сегодня состоялось очередное обсуждение вопросов взаимодействия покупателей квартир в с застройщиками. Участниками обсуждения выступили начальник Управления контроля и надзора в области долевого строительства комитета по строительству правительства Санкт-Петербурга Олег Островский, заместитель председателя постоянной комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам, член комиссии по промышленности, экономике и собственности Законодательного Собрания Петербурга, член рабочей группы по вопросам долевого строительства на территории города Вадим Войтановский, член координационного совета обманутых дольщиков Михаил Емелин. Сторону застройщиков представил Александр Лелин, генеральный директор ЗАО «Ленстройтрест».
Участники обсудили примеры удачного общения с дольщиками, вспомнили о проблемных объектах, судьба которых до сих пор под вопросом, отметили необходимость обязательного страхования рисков строящегося жилья.
Компания «Ленстройтрест» представила видеосъемку с закрытой встречи дольщиков с застройщиками на объекте. Представители компании показали будущим собственникам ход работ, ответили на ряд вопросов. По словам Александра Лелина, это была первый подобный опыт, но он получил положительную оценку, и, возможно, такие встречи компания будет проводить регулярно

Ктостроит.ру
«Закон о несостоятельности (банкротстве)» усложнил схему передачи проблемных объектов городу для завершения строительства

По мнению начальника Управления контроля и надзора в области долевого строительства комитета по строительству правительства Санкт-Петербурга Олега Островского, самая серьезная проблема, которая возникла в результате принятия нового федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» – это усложнение схемы, когда проблемные объекты передаются городу для завершения строительства.
«Раньше схема была четко отработана, – говорит г-н Островский. – Сегодня она узаконена, но, к сожалению, с принятием закона стала более сложной. Часть из пунктов закона трудновыполнима. У нас есть ряд вопросов, с которыми мы обратимся к нашим коллегам в судебные органы. Кроме того, у нас готовы предложения по дополнению закона, которые будут представлены на проводимом Минрегионом Всероссийском совещании в ноябре».

Ктостроит.ру
Комментарии экспертов: Александр Лелин, генеральный директор ЗАО “Ленстройтрест”

В период кризиса пришло понимание, что большинство проблем в отношениях с дольщиками возникает из-за отсутствия информации. Когда у дольщика нет необходимых знаний – он начинает их искать, не всегда работая с правильными источниками. В результате возникают домыслы, не совсем добросовестная информация конкурентов и прочее. Открытая информация, которую своевременно выдает сам застройщик, должна решить эти проблемы.

ЗАКС.ру
Дольщиков отправляют к страховщикам

97% всех претензий, которые поступают от покупателей квартир, направлены против компаний, не работающих по 214-ФЗ. Об этом заявил в ходе обсуждения проблем долевого строительства на круглом столе в пресс-клубе «Зеленая Лампа» начальник Управления контроля и надзора в области долевого строительства Олег Островский. Сейчас в городе, по его словам, 10 проблемных объектов, в которых уже должны проживать 2500 квартиросъемщиков.

Как было отмечено на мероприятии, большинство проблемных объектов начали строить еще до принятия 214-го закона. После поправок, внесенных в законодательство, обмануть дольщиков стало гораздо сложнее, хотя совсем проблемы не исчезли. Однако эксперты отметили, что пока от долевого строительства отказаться застройщики не могут. «Это очень дорогой бизнес. Банковские ставки начинаются от 12% годовых. Для того, чтобы принять участие в аукционе земли, надо внести многомиллионный залог. Сейчас у компаний просто нет возможности строить за свой счет и продавать уже конечный продукт», – отметил глава ЗАО «Ленстройтрест» Александр Лелин – «Шарашкина контора сейчас в этот бизнес не придет так просто. А если сравнить, кто начал выигрывать аукционы, то можно отметить, что это все компании с историей».

Пока не ясно, что делать с дольщиками, которых обманули в начале 2000-х. Как отметил присутствующий на встрече депутат ЗакСа Вадим Войтановский, сейчас в парламенте прорабатывается закон, по которому обманутых дольщиков будут селить в социальное жилье. А всем покупателям квартир он посоветовалобратиться к юристам, страховщикам и в банки, прежде чем заключать договор. «Если страховщики отказались страховать риски, связанные с ипотекой, а банки не хотят давать кредит – это первый признак проблемы с компанией», – отметил он.

ЗАКС.ру
Эксперты: Проблема дольщиков – отсутствие информации

«Большинство проблем у дольщиков связано с отсутствием информации», – заявил генеральный директор ЗАО «Ленстройтрест» Александр Лелин на круглом столе по проблемам долевого строительства, проходившем в пресс-клубе «Зеленая лампа».

По словам Лелина, дольщики, которые не могут получить доступ к информации о том, как идет строительство, что происходит на площадке, как продвигается их проект, начинают сеять слухи и новости. Таким образом, свободный доступ к информации помогает решить все проблемы, связанные со страхами дольщиков.

«Информация помогает успокоить людей», – отметил он. Как заметил эксперт, компания «Ленстройтрест» недавно впервые попробовала встретиться открыто с дольщиками. Встреча проходила на одном из строящихся объектов и результат получился очень положительным для компании. «После встречи мы увидели положительные отзывы на форумах и в социальных сетях».

Мнение Лелина поддержал и присутствующий на встрече начальник Управления контроля и надзора в области долевого строительства Олег Островский. По его словам, позиция «Ленстройтреста» очень правильная, так как важно вывести компании на разговор со своими дольщиками.

«У компании могут быть проблемы, задержки, связанные с временными трудностями. Но если они при этом начинают что-то скрывать, дольщики начинают беспокоиться. Тогда и поднимается шум», – отметил он.

ЗАКС.ру
Петербургские застройщики работают с социальными сетями

«Встречи с дольщиками на объектах и онлайн-общение с представителями компаний формируют более прозрачный образ компании», – заявил на круглом столе в пресс-клубе «Зеленая Лампа» представитель дольщиков Антон. Он стал одним из нескольких покупателей квартир, которые встречались с представителями ЗАО «Ленстройтрест» на площадке строящегося дома.

По словам генерального директора компании Александра Лелина, такие встречи теперь будут проводиться регулярно. «У нас есть специальный сотрудник, который постоянно общается с дольщиками», – отметил Лелин на мероприятии. При этом, по словам эксперта, для подобных встреч вопросы стараются отобрать заранее, для чего мониторят форумы и социальные сети. Кроме того, вопросы приходят и по электронной почте. Для встреч с дольщиками вопросы группируют по темам и отвечают на них уже во время живого общения.

«На данный момент у нас нет юридически закрепленного понятия «обманутого дольщика» или «проблемного объекта»», – отметил на мероприятии начальник Управления контроля и надзора в области долевого строительства Олег Островский. По его мнению, покупатели квартир в “проблемных домах” не могут считаться обманутыми дольщиками, если строительство задерживается, но продолжается.

Глава компании «Ленстройтрест» Александр Лелин предложил считать обманутыми дольщиками тех покупателей квартир, чей застройщик исчез. При этом, на круглом столе эксперты неоднократно подчеркивали, что большинство проблем возникает у дольщиков, которые отнесли деньги в компании, не работающие по 214-ФЗ.

СтройТВ
Эксперт: Государство должно жестко наказывать за мошенничество в долевом строительстве

По данным Министерства регионального развития на сегодняшний день в нашей стране насчитывается 828 проблемных объектов, в связи с этим оказались нарушены права около 79,5 тысяч человек. На территории Северо-Западного Федерального округа зафиксировано несколько десятков подобных случаев, число пострадавших граждан – 5395. Непростая ситуация сложилась и в Петербурге, по информации управления Генпрокуратуры РФ на Северо-Западе за 9 месяцев 2011 года выявлены многочисленные нарушения законодательства в сфере долевого строительства. В итоге прокуратурой СЗФО вынесено 114 представлений, возбуждено 133 дела об административных правонарушениях, привлечено к ответственности 81 должностное лицо.
По мнению депутата Законодательного Собрания Петербурга Вадима Войтановского, в случае если нет объективных причин, задерживающих сдачу объекта, и выявлен факт мошенничества, государство должно проявлять жесткость и сажать виновных в тюрьму. В подтверждение своих слов он напомнил, что в «Крестах» уже отбывают наказание лица, осужденные за многократную продажу несуществующих квартир.

СтройТВ
Органам госнадзора в сфере долевого строительства не хватает полномочий

Органы государственной власти, осуществляющие надзор за соблюдением законодательства при долевом строительстве, не всегда должным образом реагируют на обращения граждан, причина тому – отсутствие полномочий. На данный момент к ответственности можно привлечь только застройщика работающего по 214 Федеральному закону. Поэтому единственный рецепт для улучшения ситуации в будущем – разъяснительная работа с компаниями и стимулирование их перехода на нормативы, заложенные в 214 ФЗ. Об этом заявил начальник Управления контроля и надзора в области долевого строительства Комитета по строительству Олег Островский.
По его словам, за последнее время на этом пути уже достигнуты некоторые успехи. За последний год количество застройщиков работающих по 214 ФЗ увеличилось с 28 до 77. Несмотря на возникающие неудобства, все больше компаний начинает понимать, что работа по 214 ФЗ, в долгосрочной перспективе позволяет существенно улучшить имидж и соответственно привлечь дополнительных покупателей.

Restate.ru
Обманутые дольщики ждут определения

По данным Министерства регионального развития, в настоящее время в России насчитывается 828 проблемных объектов, нарушены права более 79,5 тыс. человек. Так, только на территории СЗФО зарегистрировано несколько десятков подобных объектов в сфере недвижимости и 5395 обманутых дольщиков.
Об этом шла речь сегодня на «круглом столе» в пресс-клуб «Зеленая лампа», посвященному вопросам взаимодействия покупателей квартир в строящихся домах с застройщиками.
По словам начальника Управления контроля и надзора в области долевого строительства Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга Олега Островского, функция контроля за долевым строительством появилась совсем недавно – в 2004 году вышел закон, который предписывал это делать, а в 2005 году эту задачу в Петербурге взял на себя комитет по строительству. По словам Олега Островского, несмотря на то, что комитет по строительству не уполномочен контролировать весь рынок строящего жилья, большинство жалоб и обращений граждан связано как раз с теми компаниями, которые не попадают по действие 214 ФЗ.
«Примерно 97% обращений как раз связано с теми компаниями, которые получили разрешение на строительство еще до ввода 214 ФЗ», – говорит он. Олег Островский также рассказал, что если еще два года назад по этому закону работали только 28 компаний, то сегодня их количество уже увеличилось до 70-ти. При этом тенденция их роста продолжается. Он также отметил, что для того, чтобы решать проблему надо для начала получить четкое определение, кто на самом деле может считаться обманутым дольщиком. Однако, несмотря на все обращения в Министерство регионального развития дать определение этой категории граждан, там пока только разводят руками и не дают ответа.
Между тем, по мнению Олега Островского, существует проблема обманутых дольщиков, а есть всего лишь проблемные объекты. «Покупатели таких квартир не могут считаться обманутыми дольщиками, так как это всего лишь отложенный спрос, и люди рано или поздно получат квартиры, но чуть позже», – говорит он. По мнению эксперта, именно поэтому, сегодня даже сложно сказать точно, сколько у нас в Петербурге существует обманутых дольщиков, так как каждый субъект федерации решает для себя сам, кого считать обманутым дольщиком, а кого – нет.
Автор: Светлана Смирнова

Левиан Недвижимость
Компания «Ленстройтрест» приняла участие в круглом столе «Возможен ли цивилизованный диалог между дольщиками и застройщиками?»

24 октября компания «Ленстройтрест» приняла участие в круглом столе, организованном пресс-клубом «Зеленая лампа». Тема обсуждалась злободневная: возможно и нужно ли застройщикам налаживать контакт со своими дольщиками, и какое место в решении проблем и застройщиков, и дольщиков может и должна занимать власть.

Состав спикеров и вообще участников мероприятия подобрался интересный и разноплановый: депутат ЗАКСа Вадим Войтановский, представитель Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга Олег Островский, застройщиков представляло ЗАО «Ленстройтрест» в лице генерального директора Александра Лелина. Было много дольщиков – и тех, кто обижен застройщиком или властью за свои нерешенные проблемы, и тех, кто доволен своим взаимодействием с застройщиком. Последних представлял дольщик ЖК «Маэстро», возводимого компанией «Ленстройтрест».

Обсуждали разное – и глобальные проблемы законодательства федерального уровня, и примеры негативного опыта конкретных дольщиков. В рамках же основной темы «Общение застройщика с дольщиками» затронули такие вопросы, как: Нужно ли застройщику постоянно общаться со своими клиентами уже после того, как договор на покупку квартиры заключен, и деньги за будущее жилье заплачены? Нужно ли предоставлять своим клиентам информацию, или лучше ее не афишировать, чтобы не провоцировать лишних вопросов? Когда дольщикам нужно начинать беспокоиться – когда им кажется, что стройка идет медленно или уже по факту нарушения застройщиком своих обязательств? Эффективно ли неформальное общение застройщика с дольщиками, например, на независимых интернет-площадках – форумах, соцсетях и пр.?

«Ленстройтрест» был единственным представителем клана застройщиков на мероприятии, что само по себе уже многое говорит и об информационной открытости компании, и о наличии опыта общения со своими клиентами, а главное – о желании расширять этот опыт и делиться им. В доказательство своей деятельности в этом направлении «Ленстройтрест» продемонстрировал небольшой любительский видеоотчет с одной из последних встреч с инициативной группой дольщиков двух своих «сдаточных» объектов – ЖК «Маэстро» (ул. Композиторов/ул. Хо Ши Мина) и ЖК «Коломяги-Парк» (ул. Малая Десятинная/ул. Новоутиная). Кроме того, желание принять участие в дискуссии выразил один из дольщиков «Маэстро», участвовавший в посещении объекта и встрече с представителями застройщика своего будущего дома.

«В период кризиса пришло понимание, что все проблемы в общении с дольщиками возникают из-за отсутствия информации. Когда у человека нет информации, он начинает ее искать. Возникают домыслы, слухи, сплетни. Все форумы дольщиков в соцсетях явно это подтверждают. Есть даже примеры не совсем добросовестной засылки информации от конкурентов. Поэтому открытая информация от застройщика решает многие проблемы. Мы по этому пути пошли недавно, и это качественно изменило ситуацию нашего общения с дольщиками. Потому что своевременно озвученные ответы на возникающие вопросы нивелируют все эти слухи и успокаивают наших клиентов», – отметил Александр Лелин.

Из общих впечатлений от встречи хотелось бы сказать, что большинство выступлений, конечно же, сводились к проблематике отношений застройщиков и дольщиков, застройщиков и власти, дольщиков и власти и пр., а также о трудности или даже невозможности разрешения тех или иных ситуаций в принципе. Позитивный пример, с которым пришел на мероприятие «Ленстройтрест», в этом контексте казался еще более показательным, т.к. демонстрировал не только то, что эффективно и продуктивно общаться можно, но и свой личный пример положительных последствий такого открытого общения.

Краткий вариант мероприятия можно посмотреть на сайте пресс-клуба «Зеленая лампа»

Со своей стороны компания «Ленстройтрест» благодарит организаторов мероприятия за приглашение и возможность поделиться своим опытом и взглядом на заданную тему, которая, по нашему глубокому убеждению, должна как можно шире пропагандироваться и освещаться в средствах массовой информации, ведь проблема обманутых дольщиков – одна из острейших социальных проблем последних нескольких лет.

СтройТВ.ру
Эксперт: Единственный способ решить «квартирный вопрос» – доходные дома

http://www.fontanka.ru/2012/03/22/076/
Единственный способ решить проблему обманутых дольщиков и в целом смягчить острую нехватку жилья для горожан – строительство доходных домов и объектов социального найма. Здесь нет ничего экстраординарного – это нормальная практика современных развитых стран, где только меньшинство является собственниками недвижимости. Если правительство города разработает соответствующую программу и предложить нормальные условия по доступной арендной ставке, то нет причин сомневаться в конечном успехе данного проекта. Об этом заявил депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Вадим Войтановский.
Долевое строительство это взаимоотношения продавца и покупателя, поэтому здесь неизбежны различные риски. Проблема обманутых дольщиков в нашем городе зачастую возникает по причине юридической неграмотности и недостаточной информированности горожан. Многие из них не консультируются с юристом при заключении договора и вообще не удосуживаются проверить, построила ли та компания, куда они несут свои деньги, хоть один дом. По словам г-на Войтановского, некоторые эксперты предлагает государству за свой счет достраивать незавершенные объекты, забывая, что подобное нецелевое использование бюджетных денег попросту незаконно.

Комсомольская правда в Петербурге
Обманутым дольщикам Петербурга могут предложить социальное жилье
Или аренду квартир в доходных домах

По данным Минрегионразвития на территории Северо-Западного Федерального округа насчитывается больше пяти тысяч обманутых дольщиков. Только в Петербурге находится десять проблемных домов, в которых уже должны жить около трех тысяч человек. Обещанные сроки окончания строительства давно вышли, но свои квартиры люди так и не получили.
В Петербурге создана рабочая группа по решению проблем дольщиков, разработаны различные программы помощи, для покупки людям жилья привлекаются деньги добросовестных застройщиков – организован специальный фонд помощи обманутым соинвесторам. Но довольных в итоге все равно практически нет.
- Люди, которые находятся в наиболее сложной ситуации, которым негде жить, получают квартиры, но, конечно, не те, которые изначально планировали купить. Например, вместо трехкомнатной однокомнатную, – считает начальник Управления контроля и надзора в области долевого строительства Олег Островский.
После вступления в силу 214-го закона о защите прав дольщиков, обмануть соинвесторов строительства стало гораздо сложнее, но вопрос, что делать с наследием 2000-х годов так и остался открытым. Чиновники периодически напоминают, что покупка квартиры – это взаимоотношения покупателя и продавца. И если клиента обманули, значит отстаивать свои права он должен в суде. Хотя и город оставаться в стороне не должен.
- Все-таки приобретение жилья имеет очень большую социальную важность и государство должно принимать в решении проблем дольщиков определенное участие, – считает депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Вадим Войтановский. – Но как быть, если обманщика к ответственности не привлечь? Некоторые предлагают достраивать проблемные дома за счет бюджета, но закон расценивает это как нарушение – нецелевое расходование бюджетных денег. Один из реальных способов решения проблемы обманутых дольщиков – строительство доходных домов и объектов социального найма. Здесь нет ничего зазорного, это нормальная практика современных развитых стран.
Так что если городское правительство разработает соответствующую программу, то обманутым дольщикам могут предложить либо квартиру по договору социального найма, либо аренду жилья в доходном доме. Конечно, слабое утешение для тех, кто надеялся получить собственную жилплощадь, но по крайней мере жилищный вопрос будет хоть как-то решен.

БКН.ру
“Закон о несостоятельности (банкротстве)” усложнил схему передачи проблемных объектов городу

Тема дольщиков у непрофильного губернатора (Казанская отвечает за социальные вопросы) возникла в связи с вопросом о социальной поддержке обманутых участников долевого строительства.
Казанская сообщила, что если ранее в городе были фонды помощи, то на сегодняшний день возможность благотворительной поддержки этой категории граждан фактически исчерпана. А законодательно до сих пор не установлены какие-либо выплаты пострадавшим.
Речь идет о тех дольщиках, которые попали под мошенничество и двойные-тройные продажи и не имеют совсем никакой возможности получить квадратные метры на вложенные деньги, а не о тех, которые участвуют во временно замороженных объектах.
Казанская отметила, что сейчас нужно работать над предупреждением таких ситуаций, так как до сих пор «заключаются наиглупейшие договоры».
«Я плохо отношусь к 214-му ФЗ, мы находимся не на том уровне финансовой грамотности, чтобы позволить себе такие риски. Даже компании с благими намерениями не застрахованы от рыночных ситуаций, и по этому поводу я всегда говорю только одно — если не являетесь профессионалом, покупайте только готовое жилье», - сказала Казанская.

Теперь вопрос.

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.


Как я понял эту статью, то если застройщик не выполняет пункт 1, то его можно огреть пунктом 2, однако мне не ясен пункт 3.
Если застройщик направит предложение об изменении договора, ну например, что дом будет сдан через 100500 лет, то что тогда делать, если я с этим не согласен???
В этой статье я этого не нахожу, тут только написано, что изменение договора осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом, а если я не захочу менять договор, а захочу получить мои кровные??? Прописано ли это где нибудь???

Да, и подскажите, пожалуйста, кто знает, как на практике, возможно ли вернуть деньги, если дом в срок не сдан, а покупка квартиры оформлена по 214 ФЗ ???

 Отправлено: 26.03.12 15:42. Заголовок: Нам 214-ФЗ не грозит..

Нам 214-ФЗ не грозит, у нас ЖСК. Одно другое исключает. Да и ЖСК почти банкрот. Того и гляди, кредиторы в дом постучатся, исполнительный лист в нос сунут и отнимут будущие квадратные метры. Размечталась, 214-ФЗ ей приснился.

 Отправлено: 29.03.12 11:46. Заголовок: Уважаемая председате..

Уважаемая председатель ЖСК! Не держите людей за дураков . Напишите лучше правду о заседании ОТК в строительном комитете. Как можно прийти на заседание в Комитет по строительству без приглашения,да еще и вопросы задавать? И по 214 закону был разговор и озвучьте,что вам сказали. А сказали вам то,что не будет никакого 214 закона на нашей стройке.

 Отправлено: 30.03.12 00:11. Заголовок: Дуся вы правы. Эти л..

Дуся вы правы. Эти лжецы всех нас за дураков держат. Врут изворачиваются без стыда и совести. У них хватает наглости оболванивать каждого. Но толи еще будет. Ведь это только начало.

 Отправлено: 30.03.12 10:00. Заголовок: На сколько я понимаю..

На сколько я понимаю, 214-ФЗ, говоря простым языком, обязывает ЗАСТРОЙЩИКА построить дом ДОЛЬЩИКУ.
В нашем случае застройщик - ЖСКАД1. Чего добивается застройщик-ЖСК? Построить дом новым пайщикам???
У нас ведь нет дольщиков.
А мы все - ЗАСТРОЙЩИКИ.

 Отправлено: 30.03.12 10:09. Заголовок: РЕЙДЕР ПРОИЗОШЁЛ... ..

РЕЙДЕР ПРОИЗОШЁЛ... БЛАГОДАРЯ ПРОДАЖНЫМ ДОЛЬЩИКАМ-ОБОИМ ПРАВЛЕНИЯМ ЖСКАД1.

 Отправлено: 30.03.12 10:16. Заголовок: А по подробнее можно..

А по подробнее можно?

 Отправлено: 30.03.12 16:27. Заголовок: Сами всё знаете..

Сами всё знаете

 Отправлено: 30.03.12 17:31. Заголовок: Знала бы,не спрашива..

Знала бы,не спрашивала! Если есть ,что сказать,скажите,нечего "волну гнать",а то заинтриговали народ и молчок !

 Отправлено: 30.03.12 21:48. Заголовок: Lisa, судя из по фра..

Lisa, судя из по фразе из письма, полученного сегодня по электронной почте "... М.В. Королеву, а теперь С.Ф. Яковлевой приходится каждую неделю брать свежую выписку из ЕГРЮЛ, чтобы подтверждать свои полномочия председателя...", председателем ЖСК теперь является С.Ф. Яковлева.
Между тем, дольшики голосовали за принятие её в Правление ЖСК в пресловутом заочном голосовании, состоявшемся не так давно. Результатов этого голосования, кстати, на сайте http://a-danini.ru я так и не нашел, хотя его обещали выложить в первые дни после окончания голосования. Буду благодарен, если кто-нибудь укажет мне ссылку на таковые.

 Отправлено: 31.03.12 07:33. Заголовок: Спасибо,а что за суд..

Спасибо,а что за суд был вчера? Какие результаты?

 Отправлено: 31.03.12 10:01. Заголовок: Уважаемые члены ЖСК ..

Уважаемые члены ЖСК !

Сегодня, в Пушкинском районном суде в рамках Гражданского дела № 2-458/2012 рассматривался иск Ковпанько Г.А. к ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ЖСК, проведенного в форме заочного голосования инициативной группой в период с 17 по 30 января 2011 г.
Суд вынес решение о признании недействительным заочного собрания, проведенного группой лиц во главе с Королевым М.В. в период с 17 по 30 января 2011г.
Мы поздравляем всех с этой значимой победой, победой справедливости и законности!
Не место в Правлении людям, применяющих в своих действиях противоправные действия: захват офиса, избиение людей, кража документов и денег.
За период своего лжеправления они приняли в правление непонятно каких членов из работников "Строй-ресурса"; совместно со строительной компанией проводили вторичный анализ документов членов ЖСК с последующим определением льготной группы; производили закрепление квартир по другому проекту , выдавая при этом незаверенную и неподписанную картинку.
Особо циничным была публичная передача власти строителям на начальном этапе, когда не проведено деление площадей, не сформирован список льготников, не проведено оформление договоров паевого взноса, не началось в полной мере строительство.

Очередным фарсом со стороны лжеправления уже под управлением не дольщицы Яковлевой С.Ф. (работник ООО «Строй-ресурс» и в реестре Романова никогда не состояла) было искажение фактов в полученной вами агитке об «инциденте» на заседании Рабочей группы.
27.03.2012г. состоялось очередное заседание Рабочей группы под председательством зам.председателя КС Крутова Н.В. На данное заседание были официально приглашены Ковпанько Г.А. и представитель проектной организации.
«Удивление» от присутствия наших представителей на заседании было только на лицах лжеправления и строительной компании.
Одним из рассматриваемых вопросов было продление договора аренды на земельный участок для строительства нашего жилого дома. В очередной раз, не смотря на официальные отказы Администрации города и КУГИ г.Пушкин, ООО «Строй-ресурс» поднял тему о смене застройщика (поменять Распоряжение). Было объяснено, что смена Распоряжения Правительства С-Петербурга по завершению строительства нашего дома может произойти только путем торгов с обременением из дольщиков. Администрация города четко понимает, что для нас с вами это грозит неопределенностью и долгостроем.
Предложение ООО «Строй-Ресурс» о внесении в договор аренды условия о возможности передачи участка в субаренду было отвергнуто.

Уважаемые, члены ЖСК вы должны четко понимать, что договор аренды выдан нам и, только имея его мы можем противостоять произволу и беззаконию со стороны строительной компании. Только при этом условии любой строительной компании, заинтересованной в строительстве нашего дома, придется работать по нашим условиям в части защиты наших прав, а именно того положения о паевом взносе, который мы с вами приняли на собрании 21 января 2012г.

Нас сегодня всех должно очень беспокоить отсутствие контроля за ходом строительства, при котором работы ведутся с нарушением технологии и не по утвержденному экспертизой проекту. Проектная организация, с которой был заключен договор авторского надзора, на строительную площадку не допускается. Нами написаны письма в адрес начальника Службы государственного строительного надзора и экспертизы Орту А.И. о наведении порядка на строительной площадке.
Никто не хочет останавливать стройку, это должны понимать все. Но и строительство должно вестись в рамках закона, в соответствии с технологией строительного производства, чтобы мы потом не платили за ошибки строителей.


Председатель Правления Ковпанько Г.А.
Правление ЖСК «Архитектора Данини,корпус1»

 Отправлено: 31.03.12 10:03. Заголовок: Re: Информационное п..

Re: Информационное письмо от 30.03.12
От кого: Правление ЖСК Архитектора Данини 1 <jsk-danini@yandex.ru>

Правление ЖСК "Архитектора Данини, 1"
Лиговский пр, д.57/59
Председатель Ковпанько Галина Алексеевна
тел. (812) 918 42 71

 Отправлено: 02.04.12 08:54. Заголовок: Николай и Галина Але..

Николай и Галина Алексеевна в компании, к вам обоим обращаюсь. Вы же за нашими спинами нас под этот хренов "Строй-Ресурс" и положили. А когда, благодаря Кордочкиной Т.Н., мы об этом узнали, так другую песню запели. Вы такие же пособники рейдеров, как и Рогожина, подписавшая договор с Борисовым, и Королёв, отдавший власть "Строй-Ресурсу". Все вы ИУДЫ.
Четыре года только и делаете, что наперегонки поздравляете нас с победами. Наши членские взносы идут на оплату судов и вам на зарплату. Хорошо трудоустроили себя. Поздравляю!

 Отправлено: 02.04.12 09:13. Заголовок: Алло, Никодим, просн..

Алло, Никодим, проснитесь. В какой я компании? Оращаюсь к Вам одному:
Это текст письма, пришедшего ко мне по электронной почте, которое я просто скопировал на форум, не более того.
Не надо, пожалуйста, ассоциировать меня ни с какими правлениями. Я такой же дольщик, как и Вы.

 Отправлено: 02.04.12 13:13. Заголовок: Уважаемые члены ЖСК..

Уважаемые члены ЖСК !

Сегодня, в Пушкинском районном суде в рамках Гражданского дела № 2-458/2012 рассматривался иск Ковпанько Г.А. к ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ЖСК, проведенного в форме заочного голосования инициативной группой в период с 17 по 30 января 2011 г.
Суд вынес решение о признании недействительным заочного собрания, проведенного группой лиц во главе с Королевым М.В. в период с 17 по 30 января 2011г.
Мы поздравляем всех с этой значимой победой, победой справедливости и законности!
Не место в Правлении людям, применяющих в своих действиях противоправные действия: захват офиса, избиение людей, кража документов и денег.
За период своего лжеправления они приняли в правление непонятно каких членов из работников "Строй-ресурса"; совместно со строительной компанией проводили вторичный анализ документов членов ЖСК с последующим определением льготной группы; производили закрепление квартир по другому проекту , выдавая при этом незаверенную и неподписанную картинку.
Особо циничным была публичная передача власти строителям на начальном этапе, когда не проведено деление площадей, не сформирован список льготников, не проведено оформление договоров паевого взноса, не началось в полной мере строительство.

Очередным фарсом со стороны лжеправления уже под управлением не дольщицы Яковлевой С.Ф. (работник ООО «Строй-ресурс» и в реестре Романова никогда не состояла) было искажение фактов в полученной вами агитке об «инциденте» на заседании Рабочей группы.
27.03.2012г. состоялось очередное заседание Рабочей группы под председательством зам.председателя КС Крутова Н.В. На данное заседание были официально приглашены Ковпанько Г.А. и представитель проектной организации.
«Удивление» от присутствия наших представителей на заседании было только на лицах лжеправления и строительной компании.
Одним из рассматриваемых вопросов было продление договора аренды на земельный участок для строительства нашего жилого дома. В очередной раз, не смотря на официальные отказы Администрации города и КУГИ г.Пушкин, ООО «Строй-ресурс» поднял тему о смене застройщика (поменять Распоряжение). Было объяснено, что смена Распоряжения Правительства С-Петербурга по завершению строительства нашего дома может произойти только путем торгов с обременением из дольщиков. Администрация города четко понимает, что для нас с вами это грозит неопределенностью и долгостроем.
Предложение ООО «Строй-Ресурс» о внесении в договор аренды условия о возможности передачи участка в субаренду было отвергнуто.

Уважаемые, члены ЖСК вы должны четко понимать, что договор аренды выдан нам и, только имея его мы можем противостоять произволу и беззаконию со стороны строительной компании. Только при этом условии любой строительной компании, заинтересованной в строительстве нашего дома, придется работать по нашим условиям в части защиты наших прав, а именно того положения о паевом взносе, который мы с вами приняли на собрании 21 января 2012г.

Нас сегодня всех должно очень беспокоить отсутствие контроля за ходом строительства, при котором работы ведутся с нарушением технологии и не по утвержденному экспертизой проекту. Проектная организация, с которой был заключен договор авторского надзора, на строительную площадку не допускается. Нами написаны письма в адрес начальника Службы государственного строительного надзора и экспертизы Орту А.И. о наведении порядка на строительной площадке.
Никто не хочет останавливать стройку, это должны понимать все. Но и строительство должно вестись в рамках закона, в соответствии с технологией строительного производства, чтобы мы потом не платили за ошибки строителей.


Председатель Правления Ковпанько Г.А.
Правление ЖСК «Архитектора Данини,корпус1»

 Отправлено: 03.04.12 02:58. Заголовок: Ковпанько пишет: ..

Ковпанько пишет: "Но и строительство должно вестись в рамках закона, в соответствии с технологией строительного производства, чтобы мы потом не платили за ошибки строителей. "

Благодаря тебе платили и будем платить.
Развеселила меня на ночном дежурстве.

 Отправлено: 03.04.12 07:24. Заголовок: Cтрасти достигли сво..

Cтрасти достигли своего апогея к началу строительства, у оппонентов шансов выиграть по управлять оставалось всего ничего. Теперь почти каждый день приносит новое событие или очередной скандал. Борьба в стане желающих стать председателем разгорелась не на жизнь, а на смерть: в ход идет все - оскорбления в СМИ, искажение и передергивание фактов на встречах с дольщиками , с явной ложью в адрес Строй Ресурса. Накал борьбы объясняется только тем, что очень уж лакомым и вожделенным куском является наше пятно застройки. Лично я, мои единомышленники пойдут с теми кто будет строить. А строит сейчас Строй-Ресурс будем судить и оценивать по их делам, а не словам, которые не представляют ничьих групповых интересов.

 Отправлено: 03.04.12 08:02. Заголовок: Уважаемые члены ..

Уважаемые члены ЖСК !

Сегодня, в Пушкинском районном суде в рамках Гражданского дела № 2-458/2012 рассматривался иск Ковпанько Г.А. к ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ЖСК, проведенного в форме заочного голосования инициативной группой в период с 17 по 30 января 2011 г.
Суд вынес решение о признании недействительным заочного собрания, проведенного группой лиц во главе с Королевым М.В. в период с 17 по 30 января 2011г.
Мы поздравляем всех с этой значимой победой, победой справедливости и законности!
Не место в Правлении людям, применяющих в своих действиях противоправные действия: захват офиса, избиение людей, кража документов и денег.
За период своего лжеправления они приняли в правление непонятно каких членов из работников "Строй-ресурса"; совместно со строительной компанией проводили вторичный анализ документов членов ЖСК с последующим определением льготной группы; производили закрепление квартир по другому проекту , выдавая при этом незаверенную и неподписанную картинку.
Особо циничным была публичная передача власти строителям на начальном этапе, когда не проведено деление площадей, не сформирован список льготников, не проведено оформление договоров паевого взноса, не началось в полной мере строительство.

Очередным фарсом со стороны лжеправления уже под управлением не дольщицы Яковлевой С.Ф. (работник ООО «Строй-ресурс» и в реестре Романова никогда не состояла) было искажение фактов в полученной вами агитке об «инциденте» на заседании Рабочей группы.
27.03.2012г. состоялось очередное заседание Рабочей группы под председательством зам.председателя КС Крутова Н.В. На данное заседание были официально приглашены Ковпанько Г.А. и представитель проектной организации.
«Удивление» от присутствия наших представителей на заседании было только на лицах лжеправления и строительной компании.
Одним из рассматриваемых вопросов было продление договора аренды на земельный участок для строительства нашего жилого дома. В очередной раз, не смотря на официальные отказы Администрации города и КУГИ г.Пушкин, ООО «Строй-ресурс» поднял тему о смене застройщика (поменять Распоряжение). Было объяснено, что смена Распоряжения Правительства С-Петербурга по завершению строительства нашего дома может произойти только путем торгов с обременением из дольщиков. Администрация города четко понимает, что для нас с вами это грозит неопределенностью и долгостроем.
Предложение ООО «Строй-Ресурс» о внесении в договор аренды условия о возможности передачи участка в субаренду было отвергнуто.

Уважаемые, члены ЖСК вы должны четко понимать, что договор аренды выдан нам и, только имея его мы можем противостоять произволу и беззаконию со стороны строительной компании. Только при этом условии любой строительной компании, заинтересованной в строительстве нашего дома, придется работать по нашим условиям в части защиты наших прав, а именно того положения о паевом взносе, который мы с вами приняли на собрании 21 января 2012г.

Нас сегодня всех должно очень беспокоить отсутствие контроля за ходом строительства, при котором работы ведутся с нарушением технологии и не по утвержденному экспертизой проекту. Проектная организация, с которой был заключен договор авторского надзора, на строительную площадку не допускается. Нами написаны письма в адрес начальника Службы государственного строительного надзора и экспертизы Орту А.И. о наведении порядка на строительной площадке.
Никто не хочет останавливать стройку, это должны понимать все. Но и строительство должно вестись в рамках закона, в соответствии с технологией строительного производства, чтобы мы потом не платили за ошибки строителей.


Председатель Правления Ковпанько Г.А.
Правление ЖСК «Архитектора Данини,корпус1»

 Отправлено: 03.04.12 08:05. Заголовок: Если Бог хочет кого..

Если Бог хочет кого-то наказать, он отнимает у него разум.
Мне кажется, мы очень прогневали Господа, т.к. включить мозги и подумать, прежде чем сделать, у нас, среди членов ЖСК "Данини1" не получается.
Сначала общие рассуждения. 1. Могут ли буквы(ЖСК или ТСЖ) гарантировать или наоборот не позволить построить дом. Это уже много раз обсуждалось на форуме. Из обсуждения было понятно, что никакая буква ничего не гарантирует, а защищает только: текст документов, принимаемых членами объединения, работа правления, очное и подробное обсуждение всех вопросов, внимательное отношение каждого члена объединения( у нас ЖСК) к каждому вопросу , каждому документу.
2. Мы все пострадавшие дольщики. Это нас объединяет, но потратил каждый свои деньги, и деньги немалые и большие деньги будет доплачивать. Поэтому позиция я верю Петрову-Сидорову не проходит. Слушать слушай, но головой соображай своей. Я положения о паевом взносе не читал, но верю бабе Клаве. В результате без штанов останешься сам, а бабу Клаву в суд не поведешь.
3. Хорошо, когда один из хозяев "Строй-ресурса", господин Осокин умеет хорошо говорить, но на то он и адвокат, что бы за своей трепотней скрывать свои мысли. А мысли проявляются не в словах, а делах, в содержании тех документов , которые принимаются и как это делается.
4. И еще не надо забывать что сейчас кризис, выборы закончились, денег нет и гайки будут закручивать, цены пойдут наверх, а зарплаты вниз. Поэтому причин завалить стройку будет навалом. Деньги все члены ЖСК будут платить конкретные. И чтобы их не потерять, смотреть как и что делается на строительстве нужно КАЖДОМУ очень внимательно.
Теперь конкретно, посмотрим, что делается на нашей стройке. Будем приводить факты, а выводы пусть каждый делает сам. На стройке сейчас 3 лидера. Давайте о каждом.
Госпожа Кордочина, с упрямством, достойным лучшего применения, борется за переделку постановления на ТСЖ. При этом говориться о поддержке ее идеи 300 дольщиков, а это или все, или минимум 75% всех дольщиков. Но госпожа Кордочкина! Вы ведь женщина не глупая и понимаете, что разъединение людей сильно ослабляет дольщиков. Только в едином строю мы можем диктовать свои условия и чиновникам и строителям. У Вас есть определенный авторитет и если у Вас есть , что сказать, Вас ,хотя бы в начале, будут слушать. Идите в ЖСК и отстаивайте свои идеи. Кстати, по Уставу члены ЖСК могут изменить форму объединения. Ведь первоначально в Ваш ТСЖ люди действительно пошли. Но дальше была пустота.
От Тяна Вы отказались. Да он не дешевый, но ПОРЯДОЧНЫЙ, а это на строительном рынке дорогого стоит. Вы сидели у Романова, в правление ввели Желтова, строительная концепция невнятная и так далее . Но амбиции у Вас огромные. Или по-моему, или ни как. Гордыня самый сильный, смертный грех, а Вы ведь позицианируете себя, как человек верующий. Я посмотрел первые Ваши обращения, кто их подписывал. И эти члены ТСЖ - Гаврилова, Кислова, Черников(очень хороший человек, не дождался квартиры), пошли активно работать в ЖСК и работают в нем. Люди не бросания камешков ждут, а строительства. Трудно делать дело и обороняться на несколько фронтов.
Госпожа Кордочкина! Вступайте в ЖСК, работайте, участвуйте в организации строительства, а не отвлекайте от дела силы Правления. Строит ЖСК и построит ЖСК, как бы ему не мешали.
Господин Королев. До него был Богачев. Человек с харизмой, но опустился до подделки документов, за что Господь и наказал. Это я бы это не советовал забывать и другим членам этого правления." Аз воздам" каждому по деяниям. Зарегистрировались по выписке липового заочного собрания. В Комитете это собрание поддержки не нашло, Войтановский и Островский, присутствовавшие на подсчете голосов подписывать протокол не стали, ввиду очевидности не лигитимности этого собрания. Дальше больше. Получив регистрацию, пытаются сорвать очное собрание, вместо того, чтобы прийти на него и предъявить права, обещая провести собрание 18 февраля. Вместо нормальной передачи дел, нет ни одного документа с обращением в Правление Ковпанько, устраивают разбойное нападение на офис. Устраивают шоу с заочным голосованием, на котором: принимают непонятно кого в члены ЖСК-информации о кандидатах 0, не принятых в члены ЖСК голосуют в правление, без обсуждения подсовывают "Положение о Паевом взносе" Далее пытаются передать наше пятно в субаренду. Говорят, что это компромисс, чтобы началась стройка. Это не компромисс, а сдача ЖСК "Строй-ресурсу" не без выгоды для себя. Строительство началось бы итак. Кислова закончила хороший проект, который прошел экспертизу, Гаврилова с Ковпанько сняли все вопросы по этажности, так что все было подготовлено для начала строительства на условиях ЖСК. Но это не надо "Строй-ресурсу". Они и нашли "благодетелей" Для того, чтобы оседлать строительство и выдавить из льготного пая максимально возможное количество членов ЖСК.
Осокин прямо заявил, что для него главная цель-это получение максимальной прибыли. Решать достойны ваши документы льготного пая будет "Строй-ресурс", а они заинтересованы только в прибылях. Посмотрите как Королевские члены правления себя ведут. Рта не открывают без разрешения "Строй-ресурса". Халявы то хочется, а рот раскрыть кишка тонка. Королев вообще в подполье ушел.
Да и со строительством не все ладно. В правлении от льготных дольщиков нет ни одного, понимающего в строительстве. Закладка фундамента идет с нарушениями, нет авторского надзора, строится не по проекту Кисловой, а халупа Борисова. Это Борисовские 60000м рекламируют в правлении. Да и соглашение непонятное. Сравните, что дало Правление Ковпанько, и эскизик этих господ. Ни фамилии вашей, ни от кого , ни осей. Констатация, что в доме будет квартира под таким номером, и больше ничего.
Правление Ковпанько. Да это она привела на стройку "Строй-ресурс" Но "Строй-ресурс" на собрании представляли вместе с "Модулем" и обсуждали, если помните в паре. Далее, а что из сильных компаний очередь стояла строить в нашем "дружном" гадюшнике. Строй-ресурс завершил строительство сложной школы, сооружение технически сложнее нашего, почему не доверять. Договора, заключенные со строй-ресурсом, на собрании 21 января проанализировала ревизионная комиссия. Было рекомендовано заключить договор строительного подряда, и это собрание одобрило. Собрание единогласно одобрило исключение из устава возможности проведения заочного голосования. Постранично обсуждался важнейший документ-"Положение о паевом взносе" и сравните эти два документа. И,кстати, на собрание за него проголосовало больше членов ЖСК, чем при заочном опросе.. При этом Правлением Ковпанько не подвергалось сомнения, что все, прошедшие проверку и принятые на собрании-достойны льготного пая. При этом напомню, что при приеме документы сначала смотрела комиссия ,затем правление, затем документы обсуждали на собрании. Ни на одном собрании не выступали против принятых в ЖСК.. Если не хватало документов, люди их подносили и их принимали на следующем собрании. И этот прием не совершенство, но такого беспредела, которое предложил Королев и близко не было. Да формально на этой стадии Устав не запрещает принять в ЖСК представителей "Строй-ресурса" без оплаты ими паевого взноса.
Но башкой то надо думать.Пока не сформирован список льготников, пока не произведен раздел площадей будущего дома, представителям "Строй-ресурса" и в ЖСК и тем более в Правлении делать нечего.
Строить им никто не мешает . Тем более инвестировать стройку они должны за счет собственных средств, под свои риски. За это они и забирают себе всю прибыль. И вносить деньги мы должны, когда они пол дома построят. И передача площадей по факту выполненных работ. Это и вселяет уверенность, что дом будет построен. Строй-ресурс обгадится, его проблемы. Передача площадей по факту выполненных работ. Достроит другая компания. Это то, на чем твердо стояло Правление Ковпанько. Это и не нравилось "Строй-ресурсу"
Но это и пытаются сдать (продать в свою пользу) Королев со товарищами.
Что делать? Созвать внеочередное ОЧНОЕ собрание членов ЖСК, на котором 1. Исключить любую возможность проведения заочного голосования, пока не сдан дом. 2. Получить обьяснение по строительству дома. Что за дом строит "Строй-ресурс" и вынести по этому поводу решение. Строить должны только по разрешенному проекту.3. Подтвердить редакцию "Положения о паевом взносе"" утвержденную собранием 21 января. Если если есть уточнения их проголосовать и внести.4. Принять новых членов и утвердить список членов ЖСк имеющих льготный пай. Оговорив возможность расширения этого списка и условий этого расширения. Чтобы дать возможность начинать заключать договора паевого взноса.5. Утвердить, подготовленный Правлением совместно со строй-ресурсом договор строительного подряда.
Я думаю в результате обсуждения сформируется нормальная повестка дня собрания. Лето стучится в дверь и мы не можем потерять еще один строительный сезон.

 Отправлено: 03.04.12 13:34. Заголовок: Что за фигня? Ответ..

Что за фигня?
Ответьте мне, господа, нам-то что делать, простым дольщикам? Я еще осенью общался с правлением ЖСК на Лиговке, оставлял заявления на вступление в ЖСК, полгода тишина....
Затем оказалось, что в ЖСК новая власть, и офис новый, и там про меня, несчастного долщика, и слыхом не слыхивали. Оставил заявление и все копии документов на свтупление в члены ЖСК новому правлению. Опять тишина.
Сейчас эти суды и их решения , что? Мне-то, мня, что делать?

 Отправлено: 03.04.12 14:58. Заголовок: А ты не воруй!

Интересное кино. Читаю последние новости и удивляюсь все больше.
Нытье строителей, что им проверки ГАСН и проектировщиков мешают работать. Так вы работайте по проекту и не нарушайте технологии, вот и будет для всех радость, а вам поддержка. А когда вы вместо разрешенных работ лепите не пойми что, да еще и кое-как, с нарушениями, после чего дом может завалится, кто же это потерпит.
Работайте под контролем авторского надзора и будет все нормально. Опубликуйте акт авторской проверки "Твикс-проектом" строительства, что все идет в соответствии с утвержденным проектом и качественно, и аплодисменты зала.
Chilim, ваши документы должны были быть вынесены на рассмотрение собрания 21 января, но их Королев выкрал, на свое голосование не вынес, а правление Ковпанько физически не могло этого сделать за 2 дня.
В апреле Правление Ковпанько предполагает собрать очное собрание и ваши документы на нем будут рассмотрены.
Да и Королев с Яковлевой, ну молодцы. Интересно. Судом наложены ограничения, а Яковлева зарегистрировалась. Что же за д...... работает в 15 налоговой. В этом правлении одни чудеса.
Мало того, что теперь и суд подтвердил их нелигитимность, но сами себя они проявили в полной мере -защитнички хр.......
Во-первых , членов ЖСК уже 282, а у этих с блатными 230, а документов с блатными и 200 не наберут. Уже сотня долой, а когда строители в правлении документы просмотрят, то и на голосование больше сотни не представят.
Королев же от безделья и предательства дольщиков совсем упарился. Самое время, когда бумаги надо согласовывать и подписывать, а его уже за негодностью под зад выкинули. Это и список льготных дольщиков, и согласование и раздел площадей со строителями, и заключение, рекомендованного рабочей комиссией, договора генерального подряда, обсужденного сначала с членами ЖСК. Это что Яковлева, член "Строй-ресурса", будет заключать со "Строй-ресурсом" договор генерального подряда или формировать список льготных дольщиков, делить от имени ЖСК площади?
Мозгов и сил не хватило хотя бы изобразить видимость работы. Зато народу с вами стало ясно, звону много, а дальше пшик..
Да и госпожа Яковлева, обьясните, на каком основании вы в ЖСК. Обманутые дольщики, предоставляют свои документы, подтверждающие, что они платили в РКГ, за это город дает преференции по налогам и сетям и это их первоначальный взнос, далее платят по договору паевого взноса. А вы то что внесли. Договора паевого взноса с вами быть не может, коммерческие продажи еще не начались, на каком основании вы в ЖСК да еще председатель.

 Отправлено: 03.04.12 15:12. Заголовок: Я документы сдавал е..

Я документы сдавал еще в сентябре, почему их не могли рассмотреть так долго, какое еще 21 января? Что правлению мешало их рассмотреть раньше? Кто у кого что украл?
Для простых дольщиков все ваши эти игры означает лишь одно, вы в нас не заинтересованы. Чем еще можно объяснить такую волокиту?

 Отправлено: 03.04.12 16:42. Заголовок: 21 января было собра..

21 января было собрание,что мешало вам придти на него с вашими требованиями,дольщиков оповещали и на форуме сообщали,если вы на форуме пишите,то и про собрание могли прочитать,давайте спокойнее,приходите в правление и решайте проблему.

 Отправлено: 03.04.12 18:00. Заголовок: Николь пишет: ошибк..

Николь пишет:

цитата:

ошибки строителей

это не ошибки, а откровенный и заведомый
обман, разводилово дольщиков со стороны стройресурса .
Совершаемые в отношении нас действия предполагают, что мы лопухи и лохи, что мы смиримся и утремся , сделаем вид что их ложь – это правда, что так оно и должно быть.
Неспроста до сих пор спустя 3 месяца после согласования проекта на сайте ЖСК нет планов квартир. ( как бы в разработке),от нас скрывают ,что строительство ведется не по согласованному проекту. Составляются списки обманутых дольщиков , имеющих ПРАВО на льготный пай и НЕ ИМЕЮЩИХ никаких прав.

Уважаемые дольщики!
Всем нам необходимо донести до них-
что законные права и интересы дольщиков превыше выгод и маржи г.Осокина
Однако успех строителей- мошенников невозможен без соучастия лжеправления Королева-Яковлевой.
Хочется чтобы решения о строительстве не были чужими и навязанными всем нам нелегитимным правлением , подделавшим результаты голосования в январе 2011г. и обманувших всех в феврале 12г. и руководством стройресуса, избравшим себя в правление и ревизионную комиссию ЖСК Королева.
Нельзя позволять им рисковать нашими судьбами, квартирами, деньгами ,не неся никакой ответственности за это.
Не нужно строить никаких иллюзий: у стройресурса нет лицензии на порядочность и совесть.
B нашем случае требуется объединение и искусство правильного мышления КАЖДОГО из нас.

 Отправлено: 03.04.12 22:07. Заголовок: Повторю свой вопрос,..

Повторю свой вопрос, может знает кто ответ.
Видел ли кто-нибудь результаты заочного голосования, проведенного правлением Королева?

 Отправлено: 03.04.12 22:26. Заголовок: О ТСЖ

Господа из ТСЖ активно обзванивают дольщиков, рассылая письма и приглашая на собрание дольщиков в Пушкин.
Казалось бы вот они-борцы за справедливость. Стройными рядами под их знамена.
Но давайте не торопиться и присмотримся по внимательнее.
На примере Королевского правления мы видим, как из красивых слов и лозунгов мостится дорога в ад и к предательству. Ведь лукавый сидит в деталях.
Какой смысл в этом собрании- дать хоть какой-то импульс Кордочкиной и дальше мешать строительству под мифическим обещанием за бесплатно построить кирпичный дом, выставляя ТСЖ, как гарант справедливости в строительстве. Нам это надо? Представим себе, что строители типа "Строй-ресурса" были в ТСЖ. Тогда с ними вообще ничего сделать было бы нельзя, ведь голосуют в ТСЖ пропорционально купленным метрам. Вот и строители делают, что хотят, а вы с вашим мнением идете лесом. Ведь согласно голосования все правильно и решение набрало нужное количество метров, извините голосов. Кордочкина скажет я честная и этого не допущу. Ну насчет честности это еще доказать делом надо, а я помню посты 2008года, когда дольщица обвиняла Кордочкину, что она уговорила ее продать квартиру и на эти деньги купить жилье у Романова. А затем осталась без денег и квартиры. Никто на ТСЖ новое постановление не выпустит. Кордочкина городу уже проиграла все суды, а шантажировать ЖСК этой дамой чиновники из Строй-комитета, типа Кузнецова, даже очень могут. Да и очень интересно. Кордочкина человек не богатый, суды стоят не очень дорого, но аренда большого зала это очень большие деньги и кто и зачем Кордочкину спонсирует уже вопорос.
При всех сложностях, Правлению Ковпанько удалось получить землю в аренду, разработать проект нового дома, в котором все члены ЖСК уже закрепили за собой квартиры, получить разрешение на строительство.
Да у господина Осокина от возможности получить большой куш снесло голову. Но ведь при наличии проекта и разрешения на строительство господина Осокина можно поставить на место.
Идти надо туда, где действительно решаются вопросы строительства-на очное собрание членов ЖСК.
Да и Кордочкину много раз туда звали и она обещала вступить в ЖСК и взять власть, т.к. там все ее сторонники. Ну так кто мешает. Если все сторонники, если есть строители, готовые недорого , но качественно строить дом-приходите. Подавляющее количество дольщиков в ЖСК. Реализуйте свои слова, если сможите.
Еще раз напоминаю дольщикам-членам ЖСК. Не повторяйте печальный опыт заочных голосований с благими намерениями, но печальным результатом. Надо требовать очного собрания членов ЖСК и на нем добиваться решения всех наших проблем, строительства по выгодным нам правилам.

 Отправлено: 03.04.12 23:08. Заголовок: Lisa пишет: В ка..

Lisa пишет:
[quote]`

В какое из правлений? На Лиговский или на Кирочную? Куда идти бедному дольщику?
Я был и там и там, на Кирочной я по новой подал все документы на вступление в ЖСК, жду ответа, и как я понимаю, теперь не понятно когда дождусь, на Кирочной я так и не дождался, ни о какой собрании 21 числа меня никто не известил. Да и в каком бы я статусе там прсутствовал? Меня ведь так и не приняли в ЖСК и даже не рассматривали этого вопроса.
Фигня полная. Во всяком случае у меня пока вопросы к Лиговскому правлению ЖСК. Почему мой вопрос о вступлении в ЖСК не рассматривался с сентября месяца? Почему у нового правления ЖСК , что на Кирочной, не оказалось на итоге никакой информации обо мне, кроме реестра РГК? Где мои документы, что я вам оставлял, уважаемые товарищи с Лиговского проспекта?

 Отправлено: 03.04.12 23:45. Заголовок: 2012 на собрание кот..

2012 на собрание которое организует ТСЖ следует сходить, хотя бы потому что это первое очное собрание дольщиков после переворота организованного группой Королёва. Это то место где можно глядя друг на друга можно обсудить сложивщуюся ситуацию. Если на это собрание прийдет большинство дольщиков, то СтройРесурсу с этим прдется как то считаться.

 Отправлено: 04.04.12 09:18. Заголовок: А я согласна с 2012,..

А я согласна с 2012, надо идти на собрание ЖСК и там настаивать на детальной проработке важных для нас вопросов. Лично у меня на сегодня нет претензий к правлению Ковпанько, кроме одного КАК МОНОЛИТНО-КИРПИЧНЫЙ ДОМ превратился в МОНОЛИТНО-ГАЗОБЕТОННЫЙ. Вот этот вопрос я хочу задать правлению на собрании, а общее собрание дольщиков на сегодня это просто говорильня, которую Кордочкина не применет использовать для того чтобы вставлять палки в колеса нашей стройке. Мне это не нужно я хочу чтобы дом строился.

 Отправлено: 04.04.12 10:07. Заголовок: Николай пишет: Виде..

Николай пишет:

цитата:

Видел ли кто-нибудь результаты заочного голосования, проведенного правлением Королева?

На сайте ЖСК Данини тема «Новости» (Еще статьи ) :Подведены итоги общего собрания членов ЖСК 17.02.2012

Хочу обратить внимание:
Первое заявление о количестве проголосовавших:
(Тема форума )Поздравляем. Голосование закончилось, проголосовало 178 (!!!) человек. подводятся итоги.
С сайта ЖСК - Всего проголосовало 158 человек
.С сайта ЖСК - Итого количество действительных голосов – 122 бюллетеня

Такое жонглирование цифрами наводит на мысль от очередной фальсификации на ЗАОЧНОМ собрании.

Кто до февраля 2012года ЗНАЛ Королева и Яковлеву?? !!!!!!

 Отправлено: 04.04.12 12:11. Заголовок: Alex, строительная к..

Alex, строительная компания уже столько наворотила, столько беспредела совершила на нашей стройке при помощи Королева (этого трясущегося пацана я еще видел на собраниях , но Яковлева- это инородное тело), что так они все и бросили, послушав Кордочкину с ее идеей-фикс о бесплатных квартирах, да еще и в кирпичном доме. Alex , включите свои мозги. Хотите построить квартиру качественно и в срок, надо поставить на место Строй-Ресурс, пусть работают по проекту. И может это только ЖСК. ТСЖ никогда строить не будет, утопия. Время на их собрание тратить не стоит.

 Отправлено: 04.04.12 12:41. Заголовок: Дракон строительная ..

Дракон строительная компания совершила то что совершила в результате неправильных действий правления. То есть в действиях правления были моменты, например нерешенная до сих пор проблема Борисова, плавная эволюция дома из монолот-кирпича в монолит-газобетон с утеплителем в угоду строителям. А зачем остановливаться то? И строители потребовали дальнейшего снижения себестоимости, что привело к появлению каркасного дома и нового правления. Ковпанько, женщина не глупая и прекрасно понимала, что на собрании какркасный дом не пройдет, в результате ее свергли и появилось правлении Королёва-Яковлевой-СтройРесурса, да еще с новым положением об оплате. Я не агитирую за ТСЖ - хотя там в большинстве своем вполне нормальные люди, которые тоже хотят получить свои квартиры. Я считаю что собрание необходимо для консолидации всеех здоровых сил заинтересованных в достройке дома. Пока мы тут разбиты на группы, с нами и творят, что хотят господа желающие просто неплохо заработать на этой стройке. Необходимо показать и строителя и городским властям что мы едины и готовы отстаивать свои попранные права. Ведь ТСЖ организовывает собрание дольщиков, а не членов тои или иной организации. Не думаю что это будет пустой тратой времени. Именно наше единство и четкие однозначные требования должны поставить, как Вы пишете "на место" СтройРесурс. И еще - чем больше шумихи вокруг нашей стройки и чем более массовые эти шумихи будут тем лучше. Необходим напрягать власти, не давать им забыть о нашем с Вами существовании.

 Отправлено: 04.04.12 15:30. Заголовок: Алех пишетAlex пишет..

Алех пишетAlex пишет:

цитата:

Именно наше единство и четкие однозначные требования должны поставить, как Вы пишете "на место" СтройРесурс.

В том то и проблема что единства нет: мы с Вами за монолитно-кирпичный с доплатой 15 000руб., а люди из ТСЖ за кирпичный и без доплат то есть за утопию. Если бы было иначе они давно были бы в ЖСК, в ЖСК нас почти 300 человек и я думаю что большенство едино и имеет четкие требования к правлению. Так давайте и будем отстаивать свои интересы на собрании ЖСК, у людей не вступивших ЖСК претензий к СТРОй-РЕСУРСУ не может быть по определению. Строй -ресурс с ними вообще нео чем не договаривался.
Тут уже предлагали сформировать повестку собрания , давайте сформируем и отправим правлению ( я имею ввиду правление Ковпанько) с требование взять эту повестку за основу.

 Отправлено: 04.04.12 17:34. Заголовок: Мошенники и апферист..

Мошенники и апферисты продолжают свою никчемную деятельность теперь под председательством главной мошенницы от лица Стройкомпани Яковлевой. Личное дело которой о ее бурпной деятельности будет опубликовано в ближайшее время.
Мошенница Яковлева вместе с аферистами собравшимися на Кирочной оболванивают народ втюхивая им картинки - планировки не существующих квартир без всякого соглашения.
Для чего?, чтобы потом сказать, а мы не знаем откуда у вас это взялось. Покажите где мы вам это подписали. Не подписывали идите полем лесом вы здесь не дольщики по льготе. Платите 60 тыщ за квадрат и тогда пожлста-стройте.
А положение? А вы что с луны свалились отвечает Мошеннца Яковлева- сами его приняли -к Романову, справку принесите, что ваши деньги Романов не в карман положил, а на строительство потратил.
Ах вы хотите пай продать? да обещали купить, но когда -нибудь, когда рак на горе свистнет, сейчас денег нет. На строительство не хватает. Видите Ковпанько со своим тетками стрить мешает. Только и бегаем, бумаги оправдательные пишем и деньги в конвертах разносим. Не будем разносить нам ХАНА. Эти крысы ишь какую деятельность развели. НЕ дают строить каркас дешевый за три копейки на который вы согласны. Ишь какие, им монолитный давай, да еще и по проекту, который согласован. А мы хотим быстрее и дешевле. Зачем его согласовывать? нам там не жить, а вам все равно, может и не развалится. ЗАРАБАТЫВАТЬ НАМ НАДО ЗА СЧЕТ ВАС. ОБУВАТЬ-ТО ВАС ЛЕГКО, НА КРАСИВЫЕ И ЛЬСТИВЫЕ СЛОВЕСА ОЙ КАК ВЫ КЛЮЕТЕ. И этим себе яму роете.
Мы здесь на Кирочной собрались все голодранцы и беспартошные. Мы заработать хотим и продадим вас всех с потрохами. Из нас каждый здесь за копеечку, поданную нам СТРОЙРЕСУРСОМ, вас обуваем, раздеваем, обманывыавем, шантажируем. ВЫ ведь стадо овец, которое пошло за бараном красиво блеющем, никогда не держащим своих слов и обещаний, и с большими РОГАМИ. Других достоинств нет и денег тоже.

 Отправлено: 04.04.12 20:56. Заголовок: Давайте за единство

Алекс. Вы пишете о том,что надо идти на собрание, чтобы на нем взглянуть в глаза друг другу, посоветоваться, объединиться. Вы бумаги, которые рассылает Кордочкина, читали. Где там про объединиться.
Там первый любимый вопрос о ТСЖ (причем сразу идет обсуждение его Устава, как будто эта форма выбрана), предложение Кордочкину в председатели., разговор о кирпичном доме, о строителях , которые просто побегут нам бесплатно достраивать дом. И вроде невинная форма - вас просто спрашивают, мнением интересуются. Ну какой же дурак, к примеру, если ему предложат выбор между кирпичным и монолитным домом, выберет монолитный.. И документ, вроде бы с приданием официальной формы, чтобы потом трясти в правительстве и в судах, но не прошитый, без скрепляющих его штампов и подписей и т.д., что позволяет потом подшить, сфальсифицировать что угодно.
Для чего это нужно отвечу. Это нужно Кордочкиной только для одного - бегать в правительстве и требовать переписать постановление на ТСЖ и себя любимую. Вот сколько людей меня поддерживают, а то что делает ЖСК - это все происки Ковпанько с Гавриловой. Ату-их, ату.
Ну а в комитете есть чиновники, которые Кордочкиной ничего не дадут, а ЖСК этим шантажировать будут.
Ну сколько можно спотыкаться на одном и том же месте. Что мало Королевских, которые красиво заливались, и тут же всех сдали, как только получили , хотя бы призрачную власть в руки. Вместо усиления требований к строителям - полное соглашательство и просто передача им всех прав на самом ответственном этапе- и принятия документов, и в строительстве при закладке фундамента здания.
Вы говорите объединяйтесь. Так все и объединились . Практически 300 человек уже принято в ЖСК и лежат документы, ждут собрания еще пол сотни. К стати здесь один господин возмущается-в сентябре подал документы, а собрание только в январе. Дорогой! У правления , слава Богу!, нет прав приема, а собирать собрание каждый месяц, я думаю, вряд ли кто захочет. Да и 21 января кворум был, но 100% не присутствовало. Кордочкину много раз приглашали вступать в ЖСК, но она сама не вступала и объявила анафему тем, кто понимал, что только в единении сила. Сколько Черников (искренне жаль этого очень хорошего человека, мир его праху)будучи членом правления ТСЖ и , избранным в правление ЖСК пытался наладить взаимоотношения ЖСК и ТСЖ. Кордочкина его тут же за это выбросила. А ведь человек хотел только объединения всех сил. Так что никакого обьединения у Кордочкиной и в мыслях нет. Есть только желание всем руководить, всем командовать . Ладно бы и это. Но конструктивных предложений по строительству у нее нет. Уже много обращались к компаниям, но риски от участия в нашем строительстве , превосходят все возможные прибыли. А их еще заработать надо в условиях кризиса и стоячего рынка.
На нашем строительстве есть положительные моменты, вокруг которых и надо объединяться.
Это распоряжение Правительства выписанное на ЖСК.
Это аренда земли, выписанная на ЖСК.
Это проект, сделанный "Твикс-проектом"
Это разрешение на строительство, выписанное на ЖСК.
Кордочкина собирается жить десять жизней, у нее жилье есть, она это все может перечеркнут и снова пять лет все выбивать. А пройгранные все суды говорят о ее ""талантах".
Да в этой бумаге есть здравые предложения, которые можно было бы, и даже нужно использовать в работе ЖСК. Так вот на очном собрании ЖСК и нужно наводить порядок, решать все вопросы. Правильно говорит Николь-есть предложения по повестке дня-несите на Лиговский. Сейчас Правление на Лиговском готовит собрание. Вот 100 % посещение этого собрания членами ЖСК и сделало бы большой шаг к снятию всех препонов в строительстве.
А на сегодня форма объединения одна-вступление в ЖСК и не надо обманывать ни себя ни других.
А посещение собрания Кордочкиной только усилит раздрай на стройке, а не успокоит его.

 Отправлено: 05.04.12 10:00. Заголовок: Так где сейчас распо..

Так где сейчас располагается правление ЖСК и кто им руководит?
К кому на итоге обращаться по вопросам вступления в него?
Ну нифига не понятно.
На Лиговкий или на Кирочную ехать бедному дольщику?
Может кто мне подсказать?)

 Отправлено: 05.04.12 10:28. Заголовок: Татьяна Николаевна, ..

Татьяна Николаевна, спасибо Вам за Ваш труд. Разогнать бы всю эту банду жуликов - ЖСК.
Зная, сколько долгов уже висит на ЖСК, туда и заявление писать страшно. Придут судебные приставы домой и опечатают последнее. Вот тогда все и забомжуем.
Вот суки, устроили ловушку.

 Отправлено: 05.04.12 10:36. Заголовок: Chilim пишет: Так г..

Chilim пишет:

цитата:

Так где сейчас располагается правление ЖСК и кто им руководит? К кому на итоге обращаться по вопросам вступления в него? Ну нифига не понятно. На Лиговкий или на Кирочную ехать бедному дольщику? Может кто мне подсказать?)

Копируйте документы и ежайте и на Лиговский и на Кирочную. Суды будут длиться бесконечно, а за это время Строй-Ресурс будет строить свой дешевый каркас. Только на Кирочной не пугайтесь, когда Цветков начнет брызгая слюной рассказывать как он две недели следил за Ковпанько и "вывел ее на чистую воду".

 Отправлено: 05.04.12 10:58. Заголовок: Сегодня единственное..

Сегодня единственное легитимное правление это на Лиговском проспекте. Мошеннические действия правления не понятной обманутой доильщицы Яковлевой, которая врет как сивый мерин без зазрения совести' сумевшей незаконным путем получить выписку из налоговой в период действия запретительных мер на регистрацию говорят сами за себя. Данное мошенничество в ближайшее время будет разоблачено
Таким не чистым на руку товарищами - нам не пути.

 Отправлено: 05.04.12 11:16. Заголовок: дом может и будет, м..

дом может и будет, может и разоблачено, но надеятся на то, что этим все закончиться не приходится. Думаю что, назовем ее "Группировка Королева", на это не успокоиться и бесконечные суды продолжаться. А есть ещё проблема Борисовского проекта, по которой все члены ЖСК ему должны 40,2 млн рублей по решению суда (а это между прочим более чем 140 000 рублей с члена ЖСК. А вот если случится отстранение правления во главе с Яковлевой, может еще появится иск от того же СтройРесурса за выполненые работы на стройплощадке.

 Отправлено: 05.04.12 11:23. Заголовок: Alex пишет: А вот е..

Alex пишет:

цитата:

А вот если случится отстранение правления во главе с Яковлевой, может еще появится иск от того же СтройРесурса за выполненые работы на стройплощадке.

Если работы проводились не по утвержденному экспертизой проекту (фундаменты), то претендовать на возмещение затрат не приходится.
Если бы не кабальный договор со Строй-Ресурсом, который заключила Ковпанько, у ЖСК были бы резервные площади, которыми мы могли бы рассчитаться по долгам Борисову.