Отправлено: 31.01.11 09:02. Заголовок: Сообщество домов 1А и 1Б. (продолжение)

Уважаемые члены ЖСК!

Мы благодарим всех участников, заочного голосования от 17 января по 30 января.

Согласно регистрационным листам проголосовало 109 человек. Кворум есть собрание легитимно.

Члены ЖСК выразившие недоверие правлению во главе с председателем Ковпанько Г.А, проголосовавшие именными бюллетенями, с заполнением паспортных данных; квитанцией оплаты вступительного взноса; уведомления о членстве ЖСК "А.Д,к1" вправе внести вопросы в повестку дня Общего собрания членов ЖСК.

 Отправлено: 08.02.12 17:27. Заголовок: Так и есть!!!..

Так и есть!!!

 Отправлено: 08.02.12 17:28. Заголовок: Господа Королев и К ..

Господа Королев и К оставте людей в покое. Если у вас по закону всё то вам нечего бояться, а если нет, то вас это увы не спасёт. Пусть люди пишут. Глядишь и вы среди всего этого, по вашему мнению, мусора чего полезного найдете.
С уважением к вашей смелости, но не к вашим методам.

 Отправлено: 08.02.12 17:49. Заголовок: 222 пишет: С уважен..

222 пишет:

цитата:

С уважением к вашей смелости,

О какой смелости может идти разговор? Тут же деньги,а деньги не пахнут,значит и методы любые,грабеж,обман,угрозы,подстрекательство,о какой вы смелости говорите? На хвост им насыпали,вот и бесятся.....

 Отправлено: 08.02.12 17:54. Заголовок: Пойти против закона ..

Пойти против закона для достяжения своей цели тоже смелость нужна. Устали ребята ждать у моря погоды. Жизнь то проходит. У меня уже дочь униве окончила и в другой поступила. А квартиры все нет...

 Отправлено: 08.02.12 18:06. Заголовок: 222 пишет: Пойти п..

222 пишет:

цитата:

Пойти против закона для достяжения своей цели тоже смелость нужна.

Это не смелость,это наглость,просто случай представился кусок урвать ,а на остальных плевать! Они не строить хотят,они на халяву хотят ,у самих договора липовые ,а тут такой случай...Не отчаивайтесь! Все будет хорошо,и из этой ситуации найдут выход,видите,как бесятся? Было бы все хорошо,не поганили бы форум всякой фигней.

 Отправлено: 08.02.12 18:12. Заголовок: Ребята, чего зря тры..

Ребята, чего зря трындеть, может напишете мне реферат по архитектуре Великобритании периода Викторианской эпохи. Очень нужен.Введение и заключение, а также список литературы обязательны.

 Отправлено: 09.02.12 12:11. Заголовок: Маша! Радость наша! ..

Маша! Радость наша!

Какая же ты умница! Курсы политтехнологии пошли тебе на пользу1 Но, увы, дураков больше нет! Никто вам с Рогожиной не верит!
Зачем стёрли мои посты? Я тоже имею право выражать своё мнение, я - дольщик! Или вы уже, водрузив себя на трон на сайт цензуру установили? Да, что можно ожидать от подлецов, кроме как хамского отношения?

 Отправлено: 09.02.12 12:45. Заголовок: Сегодня у Строй-Ресу..

Сегодня у Строй-Ресурса первая серьезная ОСЕЧКА - стройка остановлена

 Отправлено: 09.02.12 14:08. Заголовок: Вся ваша игра на сай..

Вся ваша игра на сайте дольщиков прямое доказательство готовящегося обмана!

 Отправлено: 09.02.12 14:12. Заголовок: Согласен. Надо держа..

Согласен. Надо держать ухо в остро. Может надо предупредить Ковпанько , что готовится новое нападение на офис

 Отправлено: 09.02.12 14:28. Заголовок: Добро пожаловать на ..

Добро пожаловать на новый официальный сайт ТСЖ Архитектора Данини!Уважаемые Дольщики!(Обновлено 08.02.2012)
Автор: Administrator
06.02.2012 02:12
Уважаемые Дольщики!


03-04 февраля 2012 года по инициативе ООО «Строй-Ресурс» состоялось информационное собрание членов ЖСК «Архитектора Данини корпус 1».
На собрании были подведены итоги деятельности Строй-Ресурса на объекте, начиная с 01.10.2010 года (дата заключения договоров с данной организацией). А также проводилось голосование по выданным на каждого члена ЖСК опросным листам.
Проведенное собрание выявило те положительные цели для Строй-Ресурса, ради которых эта организация принимает участие в строительстве нашего дома; а также выявило крайне негативные последствия, которые произойдут, если согласиться с позицией Строй-Ресурса, а именно:

1) В соответствии с п. 3.1 Договора аренды, договор действует с 19.01.2011 года по 18.12.2011 года.
В соответствии с п. 6.1 Договора аренды: в случае если до окончания срока действия договора ни одна из сторон не уведомит другую сторону о прекращении договора, то договор считается продленным на неопределенный срок.
Именно на п. 6.1 Договора аренды и ссылается Строй-Ресурс, в своей деятельности на участке.
Однако, в соответствии с п. 4.1.4 Договора аренды, Арендодатель (т.е. КУГИ СПб) должно было зарегистрироват ь договор в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В материалах проверки проводимой ОБЭП и Прокуратурой Пушкинского района данные о такой регистрации отсутствуют, за исключением факсимильного письма от имени руководителя Агенства КУГИ Пушкинского и Колпинского района Анисимова о том, что договор действителен до 18.01.2012 года (т.е. ещё один месяц, но не более одного года).
Согласно сложившейся судебной практике такой договор считается незаключенным (п. 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ №127 от 25.11.2008 года, Постановление ФАС Уральского округа от 11.11.2009 года №Ф09-8709/09-С3 по делу №А47-831/2009-12ГК).

2) Предлагаемый Проект строительства, ровно как и саму организацию Строй-Ресурс и заключенные с ней договора, с общим собранием не согласовывали, узнали об условиях правоотношений правления ЖСК и Строй-Ресурса случайно, благодаря проводимой проверки о законности действий ЖСК и Строй-Ресурса на объекте.
Условия основополагающи х документов, на основании которых будет производиться строительство, считаю в обязательном порядке должны были представить на обсуждение и последующее голосование по ним общему собранию членов ЖСК (при этом голосование должно было быть проведено только по бюллетеням, а не простым поднятием рук, как принято в ЖСК), но этого не было сделано.
Проект строительства, который выбрала строительная организация, действительно с сентября 2011 года находится на рассмотрении в Службе государственног о строительного надзора и экспертизы в СПб (далее ГАСНЭ), при этом по проекту были замечания относительно высотности здания (9 этажей), по мнению Строй-Ресурса эти замечания устранены, предполагается получение положительного заключения уже на следующей неделе (то же самое было произнесено и на собрании 21.01.2012 года). Однако является ли этажность главным замечанием со стороны ГАСНЭ? Как всем известно, автор проекта бывший проектировщик ЗАО «Фирма РКГ» Николенко В.А., у которого имеется полная информация о проекте бывшего застройщика на этом участке. Старый проект не предполагал строительство подземного паркинга, поскольку это крайне опасно в 9-ом квартале, в связи с чем и было получено положительное геологическое заключение экспертов.
Однако, новый проект с его подземным паркингом, не согласовывая с дольщиками, может оказаться тем сооружением, которое нарушит все санитарно-эпидемиологичес кие и геологические нормы на Объекте. При этом есть все основания полагать, что именно геологическое согласование со стороны Строй-Ресурса прошло по старой схеме, известной Николенко В.А., т.е. без выезда экспертов на участок (по этому вопросу будет сделано заявление ГАСНЭ 06.02.2012 года).
Также, учитывая не оформленные отношения с КУГИ, проект на законных основаниях не может быть согласован.

3) Условия, при которых Строй-Ресурс осуществляет строительство для дольщиков:
- паевой взнос 15 тыс. рублей, и не менее;
- количественный состав правления увеличивается до 9 человек, при этом 4 новых члена в правлении являются аффилированными для Строй-Ресурса лицами, т.е.работники Строй-Ресурса, не дольщики!

Указанные условия являются для Строй-Ресурса приоритетными, однако не приемлемыми для дольщиков.

Объем строительства составляет 60 000 кв.м., дольщиков около 350 (при условии принятия всех в ЖСК), доплата с учетом среднего метража квартиры составит 315 млн. рублей от дольщиков.
Себестоимость строительства, по словам Строй-Ресурса, составляет 1 620 млн. рублей. При этом не известно, каким образом Строй-Ресурс вывел эту цифру, проверить её крайне сложно.
Оставшиеся жилые квадратные метры будут реализованы по коммерческим ценам, что составляет не менее 2 300 млн. рублей плюс 315 млн. рублей от дольщиков.

Даже с учетом завышенной себестоимости квадратного метра прибыль Строй-Ресурса составит около 1 млрд. рублей!

А теперь самое главное – это без учета прибыли от продажи подземного паркинга (по моим подсчетам около 5 000 кв.м.), а ведь паркинг тоже вошел в себестоимость строительства.

При таких условиях рентабельность строительства составит более 100%!

Что это со стороны Строй-Ресурса: жадность или они нашли среди дольщиков «СВОИХ», более сговорчивых?
Может быть, поэтому они не смогли договориться с правлением ТСЖ, которое борется за завершение строительства старого проекта, с минимальными затратами для участников долевого строительства, увеличив только этажность?
Может быть поэтому «Строй-Ресурсу» стала не угодна Ковпанько. С её многочисленными липовыми договорами и они стали поливать её грязью, как только подписали с ней «Агентский договор №1», приняв все полномочия по строительству на себя в обход участников долевого строительства?

Именно поэтому они не выносят на голосование общего собрания все существенные документы по строительству!

Уважаемые Дольщики, для правления ТСЖ и подавляющего большинства дольщиков имеет огромное значение, кто будет возглавлять нашу единую организацию, главное чтобы это лицо было честным, порядочным и ответственным человеком с единой, общей для всех дольщиков целью, «ЗАВЕРШИТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО ТЕХ КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ, ЗА КОТОРЫЕ МЫ ОДНАЖДЫ ВНЕСЛИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА!». ТСЖ сделало свой выбор! Нам всем, Правительство СПб навязывает через нечестных в нашей среде лиц свои условия, на которых будет производиться строительство нового проекта дома, при этом, не учитывая мнения большинства дольщиков. Единственный способ противостоять этому – это единение и консолидация всех дольщиков без исключения (мы зависим друг от друга), именно этого боятся все те лица, которые хотят с нас получить барыши!

15 тысяч за квадратный метр – это игра на чувствах «обманутых дольщиков»!




Юрист/консультант ТСЖ «Архитектора Данини, корпуса 1А,1Б»: Плиев Р.С.
«05» февраля 2012 года

 Отправлено: 09.02.12 15:14. Заголовок: какой беспредел,спло..

какой беспредел,сплошная ложь,Т.Н. и вы туда же,ну вы то в курсе,как дела обстояли,мартынова и вас обманет,как и остальных дольщиков,на двух стульях не усидишь.Не подписывайте ничего,не дайте себя еще раз обмануть!!!

 Отправлено: 09.02.12 15:29. Заголовок: Все наверное уже в к..

Все наверное уже в курсе, что новый "хозяин" стройки, Строй-Ресурс, наделённый госпожой Ковпанько посредством заключения "Агентского договора №1" всеми правами и полномочиями по строительству дома, организует собрания для дольщиков, чтобы склонить всех вступить в ЖСК, чтобы закрыть тему, как "завершение строительства многоквартирного, жилого дома по проекту "ЗАО Фирма РКГ" НАВСЕГДА! А, затем начать новый проект и новое строительство.
На проведённых в два захода "спектаклях" выдаются дольщикам бюллетени, где предлагается создать новое правление ЖСК, но уже с участием и введением в новый состав правления 4-х членов от Строй-Ресурса, кадровых работников данной организации, чтобы иметь полный контроль над принимаемыми решениями в правлении. Так же предлагалось голосовать за доплату в 15 тыс. рублей за 1 кв.м. площади. Подробное описание расходов и доходов по строительству дома вы можете прочитать в статье нашего юриста Родиона Сергеевича, он был на одном таком собрании в Строй-Ресурсе и сделал по этому поводу свои выводы. (см.выше)
Проводили "встречи" с дольщиками руководители ООО Строй-Проекта: Осипов, Осокин, Озеров (ООО!), совместно с новыми претендентами на "престол" ЖСК: Королёв, Каулик, Мартынова, Рогожина и Байкова. Для профилактики мозгов попутно лили грязь на бывшую "команду правления" ЖСК, которую возглавляла Ковпанько, сваливая все "грехи" на её буйную головушку.
Новый проект дома предполагает 9-ти этажное здание из газобетона и стекловатной обшивкой с фасада с нанесением на эту обшивку косметики (дачный вариант!), с квартирами студиями и подземным паркингом, разумеется, построенном за счёт дольщиков. В ГАСНеЭ сказали, что такие проекты, как правило заказывают в экспертизе не для реализации строительства данного Объекта, а просто, чтобы получить все разрешения и аренду на землю. На скандальном сайте ЖСК: www.dolchik.borda.ru кто-то подробно описывал Вологодскую строительную компанию с плохой репутацией, которую ООО Строй-Ресурс тянет на Питерский строительный рынок. Что это? Очередное кидалово на деньги?
Дом, который для дольщиков можно было просто довести до ума завершением строительства, причём БЕСПЛАТНО, В КИРПИЧНОМ ВАРИАНТЕ, преподносят как высотную дачную лачугу, да ещё с доплатой в 15.000 рублей с квадрата!
65 млн. рублей проплаченных нами и оставленных в недострое Ковпанько поделила с ООО Строй-Проектом, продав как щебень в близлежащие садоводства и со скандалом "ушла" со стройки! Очень похоже на завуалированный, добровольный "уход" с Объекта, с передачей ВЛАСТИ другим мошенникам! Ведь проект в экспертизе от Строй-Ресурса, куплен у "ТвиксПроекта" за 18 млн. рублей, согласно "Агентского договора №1" Мошенники между собой расчитались!
В накладе только дольщики!

Кордочкина Т.Н

 Отправлено: 09.02.12 16:46. Заголовок: По информации властн..

По информации властных структур писк Ковпанько услышали на верху. Будут разбирательства. Дело будет громким.

 Отправлено: 09.02.12 19:35. Заголовок: БОГАЧЕВ БЫЛ ПОД СЛЕД..

БОГАЧЕВ БЫЛ ПОД СЛЕДСТВИЕМ- ТЕПЕРЬ ОЧЕРЕДЬ КОРОЛЕВА! МОШЕННИКИ ЕСТЬ МОШЕННИКИ И ВНОВЬ ЗАПАХЛО УГОЛОВНЫМ ДЕЛОМ!

 Отправлено: 10.02.12 10:48. Заголовок: Что делать..

Что делать

 Отправлено: 10.02.12 11:52. Заголовок: Ждать и ничего не по..

Ждать и ничего не подписывать,ни в коем случае !!!!!

 Отправлено: 10.02.12 20:07. Заголовок: председатель пишет: ..

председатель пишет:

цитата:

самоизбранное правление во главе с Королевым М.В.

председатель пишет:

цитата:

Председатель правления ЖСК «Архитектора Данини, корп. 1» М.В. Королев

Сам-то понял,что написал?

 Отправлено: 10.02.12 21:11. Заголовок: Анненкова боюсь, что..

Анненкова боюсь, что этого никто не прочитает. Наймиты Правления забивают каждое дельное сообщение мусором.

 Отправлено: 11.02.12 09:56. Заголовок: мы пишет: Уже сдела..

мы пишет:

цитата:

Уже сделано очень много для того, чтобы наш проект из разряда «объекта с обманутыми дольщиками» перешел в разряд построенных домов, - добавляет Королев

а что сделано Королевым . кроме предательства интересов обманутых дольщиков.?