Отправлено: 05.01.12 12:14. Заголовок: Кедринская 8 литера А .Новости о ЖСК"Девятый корпус" и кинутых ими дольщиках

Газета будет следить за событиями и судами происходящими на Кедринской 8 при участии ЖСК"Девятый корпус" и дольщиков , которые ранее вложили деньги в объект переданный учредителям данного ЖСК без их членства в ЖСК и согласия , с нарушением их прав инвесторов , а так же всех существующих на тот момент нормативных актов , законов и условий договора аренды

http://www.nsp.ru/nums/21067.html

 Отправлено: 05.01.12 12:23. Заголовок: 9 корпус пишет: ht..

9 корпус пишет:

цитата:

http://www.nsp.ru/nums/21067.html

Ниже приводится текст статьи в газете "Недвижимость и стр-во в СПб"

Попадание в "девятку" Версия для печати



В Арбитражном суде 19 января 2012‑го будет рассматриваться иск конкурсного управляющего Фирмы «Р. К.Г.» Сергея Цветкова к ЖСК «Девятый корпус». Г‑н Цветков хочет взыскать с кооператива 184 млн рублей.

Кооператив заканчивает строительство дома на Кедринской ул. в Пушкине. В декабре 2011-го на заседании рабочей группы Комитета по строительству руководителям ЖСК рекомендовали провести общее собрание дольщиков этого объекта и рассмотреть вопрос о включении в кооператив на льготных условиях всех граждан, вложивших деньги в стройку, на льготных условиях.

Предыстория

Дом на Кедринской ул., 8а начали возводить по постановлению правительства Петербурга № 273 от 24.02.2004. Отчисления на инфраструктуру составляли $1,5 млн (в рублях). 17.10.2005 постановлением № 1553 разрешение на строительство было отменено — в «связи с неисполнением обязательств».

За это время Фирма «Р. К.Г.» заключила по 9‑му корпусу 172 договора с физическими и юридическими лицами. Проект не прошел экспертизу. По предварительным данным, в 6‑этажном доме предполагалось 177 квартир.

В декабре 2005 года дольщики Фирмы «Р. К.Г. » создали ТСЖ «Девятый квартал». По данным протокола общего собрания, в его состав вошли 107 граждан. ТСЖ настаивало на передаче ему объекта для достройки.

Летом 2007‑го Комитет по строительству, как следует из официальных ответов, готовил документы для передачи ТСЖ корпусов 9 и 10 — «для завершения строительства».

В октябре 2007‑го, также по инициативе граждан, был создан ЖСК «Девятый корпус». По данным, представленным в КС, в нем числилось «больше половины» участников строительства.

Во второй половине 2007‑го между ЖСК и ТСЖ шла жесткая конкурентная борьба с взаимными обвинениями.

Момент выбора

В январе 2008 года правительство выпустило распоряжение № 3‑рп: передать объект ЖСК «Девятый корпус». При условии, что в него войдут и другие дольщики, подтвердившие свои вложения в «незавершенку».

Из протокола общего собрания ЖСК (копия есть в распоряжении редакции) следует, что в июне 2008‑го в нем было 11 членов, они стали пайщиками, внеся по 20 000 рублей за кв. м. (Причем большинство из них приобретали квартиры не напрямую, а по договору цессии.)

Еще 38 человек присоединились позднее, на каких условиях — неизвестно. В дальнейшем дольщики «Р.К.Г.» могли вступить в кооператив было, уплатив 38 000, еще позднее — 50 000 рублей за кв.м.

В апреле 2008 года, еще до заключения договора аренды, объект начали сносить. 14 июня Пушкинский райсуд запретил ЖСК и подрядчику производить любые строительные работы. В августе госстройнадзор подтвердил факт несанкционированного сноса двух одноэтажных секций.

Застройщика оштрафовали… Снос, возможно, понадобился для пересмотра проекта: по новой версии дом получался на 240 квартир и 8‑этажный. Наверное, ЖСК еще до заключения договора аренды был уверен в том, что ему согласуют проект в новых параметрах.

21 февраля 2009 года ЖСК «Девятый корпус» получил от госстройнадзора разрешение на строительство. В документе указана прежняя высота дома — 16 метров, однако новое количество квартир — 240. Затем взамен этого был выдан еще один документ, с тем же номером, но с высотой 8-9 этажей. Данными о том, какой именно проект проходил экспертизу, «НП» не располагает.

Осада

Начиная с 2009 года дольщики, не попавшие в кооператив на льготных условиях, пытались добиться своей цели через суд. Подавали иски «об обязании включить в члены ЖСК», «об установлении размера паевого взноса». Некоторые дела даже были выиграны в первой инстанции, но проиграны в кассации.

В кассационной жалобе представители ЖСК «Девятый корпус» указывали, что суд не вправе устанавливать размер паевого взноса или условия приема в кооператив — а в постановлении № 3‑рп об этом прямо не сказано.

В настоящее время в Пушкинском суде рассматривается более 25 дел бывших дольщиков «Р. К.Г.» о признании прав на долевое участие в строительстве.

А теперь еще иск от банкрота. Сергей Цветков говорит: «Я не оспариваю, что часть этих средств внесли дольщики. Так пусть ответчики укажут, сколько было таких покупателей и какую сумму им зачли. Исходя из этого мы готовы уменьшить размер притязаний. Оставшиеся же квартиры ЖСК продавал по рыночным ценам, получая прибыль как обычный застройщик».

Руководители ЖСК, ограничившие прием дольщиков, могут угодить в собственную ловушку…

Долги

Фирма «Р. К.Г.» не достроила в Пушкине несколько объектов. Без жилья остались более 500 граждан. В конце 2008 года в отношении компании был подан иск о банкротстве.

В 2009‑м суд открыл конкурсное производство и назначил управляющим Сергея Цветкова. Долговые обязательства общества оценивались примерно в 45 млн рублей, но в дело вступали все новые кредиторы. Никакого имущества должника обнаружить не удалось.

В отношении руководителя Фирмы «Р. К.Г.» Николая Романова было возбуждено несколько уголовных дел: по статье 159 (мошенничество), по подозрению в преднамеренном банкротстве, по обвинению в незаконном предпринимательстве… Все дела, насколько известно «НП», прекращены. Редакция располагает копией одного из постановлений о прекращении уголовного преследования. Следователь Савельев пишет, что при отмене распоряжений о строительстве «не были решены вопросы компенсации затрат инвестора». (То есть по мнению следствия город должен инвестору, а не наоборот).

Кроме того, администрация не позаботилась о передаче незавершенных объектов одному лицу. А показания подозреваемого и сообщенные им факты «нашли свое объективное подтверждение».

В общем, Николаю Романову вернули даже три иномарки, арестованные в ходе «банкротного» дела. И разъяснили «порядок возмещения вреда, связанного с уголовным преследованием».

«НП» мнение

Странные дела творятся в Пушкине. В этой истории сплелось все самое гадкое, что есть в «долевке». Бесконтрольность застройщика, противостояние инициативных групп, невнятная позиция администрации, «дырки» в кооперативном законодательстве, ставящие членов ЖСК в полную зависимость от руководства… «НП» будет следить за развитием этого сюжета.


Евгений Баранов
Роман Денисов
Дмитрий Синочкин
Еженедельная газета "Недвижимость и Строительство Петербурга", № 51(686) 2011-12-26, c.14

 Отправлено: 05.01.12 12:47. Заголовок: Класс!!! Воистину га..

Класс!!! Воистину гадюшник!!!

 Отправлено: 05.01.12 13:54. Заголовок: И к 9корпусу Борисов..

И к 9корпусу Борисов свои руки приложил, а теперь взялся за 1 корпус- и все сходит ему срук!

 Отправлено: 05.01.12 23:04. Заголовок: 9 корпус пишет: ис..

9 корпус пишет:

цитата:

иск от банкрота. Сергей Цветков говорит: «Я не оспариваю, что часть этих средств внесли дольщики. Так пусть ответчики укажут, сколько было таких покупателей и какую сумму им зачли. Исходя из этого мы готовы уменьшить размер притязаний. Оставшиеся же квартиры ЖСК продавал по рыночным ценам, получая прибыль как обычный застройщик».

Страшен не Борисов, страшен Сергей Цветков. Страшна Кордочкина пригретая тем же Цветковым и Романовым. Сумма в 65 миллионов заложенная в наше строительство и разбитая в крошку без дольщиков одна из верных решений правления ЖСК "АД". Нам такой клад с конкурсным управляющим Фирмы «Р. К.Г.» Сергеем Цветковым с исками и претензиями как получилось в «Девятом корпусе». где Г‑н Цветков хочет взыскать с кооператива 184 млн рублей. Суметь избежать таковых последствий. А дольщикам 9го стоит посочувствовать. Бедные вы бедные.

 Отправлено: 05.01.12 23:38. Заголовок: мы пишет: Сумма в 6..

мы пишет:

цитата:

Сумма в 65 миллионов заложенная в наше строительство и разбитая в крошку без дольщиков одна из верных решений правления ЖСК "АД". Нам такой клад с конкурсным управляющим Фирмы «Р. К.Г.» Сергеем Цветковым с исками и претензиями как получилось в «Девятом корпусе». где Г‑н Цветков хочет взыскать с кооператива 184 млн рублей. Суметь избежать таковых последствий. А дольщикам 9го стоит посочувствовать. Бедные вы бедные.

Уважаемый мы, Вы глубоко ошибаетесь, это как раз однозначно неверное решение. И данное решение может выйти боком для нас членов ЖСК, как решение действия с Борисовым.

 Отправлено: 05.01.12 23:40. Заголовок: мы пишет: трашен не..

мы пишет:

цитата:

трашен не Борисов, страшен Сергей Цветков

Борисов то как раз и страшен. Где пршел или остановился борисов там все помойная яма из подделки документов, подписей печатей и т.п. Он теперь раззявил рот на ЖСК 9 корпус и сочинил уже три иска в суд.
УВЕРЕН НА СТО ПРОЦЕНТОВ, ИМЕННО ВСЕ ПОДДЕЛЬНО, В ТОМ ЧИСЛЕ И НЕКОТОРЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПО 9 КОРПУСУ, В части фальсификации он мастер номер один с Кузнецовым и Кузнецовскими юристами. И Богачев -дурак попался на его крючок и сидит на нем-это я имею в виду, когда с подачи кузнецова были подделаны судебные документы и был создан лже ЖСК "Царскосельский" и здесь по полной подставили БОГАЧЕВА с его компаньонами.

 Отправлено: 05.01.12 23:44. Заголовок: мы пишет: трашен не..

мы пишет:

цитата:

трашен не Борисов, страшен Сергей Цветков

Борисов то как раз и страшен. Где пршел или остановился борисов там все помойная яма из подделки документов, подписей печатей и т.п. Он теперь раззявил рот на ЖСК 9 корпус и сочинил уже три иска в суд.
УВЕРЕН НА СТО ПРОЦЕНТОВ, ИМЕННО ВСЕ ПОДДЕЛЬНО, В ТОМ ЧИСЛЕ И НЕКОТОРЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПО 9 КОРПУСУ, В части фальсификации он мастер номер один с Кузнецовым и Кузнецовскими юристами. И Богачев -дурак попался на его крючок и сидит на нем-это я имею в виду, когда с подачи кузнецова были подделаны судебные документы и был создан лже ЖСК "Царскосельский" и здесь по полной подставили БОГАЧЕВА с его компаньонами.
Денег Борисову заплатили, а все его замыслы оказались в заднице. Теперь там срач, Кто возвращать будет проплаченные взятки за деньги.

 Отправлено: 06.01.12 07:57. Заголовок: однозначно неверное..

цитата:

однозначно неверное решение. И данное решение может выйти боком для нас членов ЖСК, как решение действия с Борисовым.

Решение верное, правление "АД" на верном пути. Разрушили не дострой без ПИБА, нет дольщиков, нет долгов перед конкурсным управляющим Фирмы «Р. К.Г.» Сергеем Цветковым. Вы надеетесь что он не притянет свои грабли к нашему пятну, еще как притянет и Кордочкина во все оружие ему помогает. Ага, сидела бы она на Малиновской годы и тешила себя и людей надеждой, что придет "курочка" в конце концов к власти. Дырку ей от бублика, а не строительство и мнимая бесплатная квартира на картинке в очаге у Буратино ху ху не ха ха?. Дурит ей голову Кузя с К.С. Она всем её плательщикам с пеной у рта прет с тремя калеками в рай, в "АД" ей уже не попасть, как и прихлебателям Борисова.
Скоро ох как скоро в конце тоннеля забрезжит рассвет и уголовка заплачет по Рогожиной и Борисову, которые вошли в преступный сговор и на подписывали пять договоров, все проверим истина восторжествует. Есть решение арбитража есть фиксированная сумма 40м.р. вот на этой почве "АД" и будет кошмарить чокнутую Рогожину вместе с борисовым. А мы тем временем старым т.е по решению суда от 20 июня правлением проведем общее собрание подпишем протокол и правления и собрания, подтвердим решением общего собрания (практика есть) свои полномочия, утвердим все решения принятые на предыдущих собраниях. Ни один суд не сможет эти решения оспорить. Никуда от этого и ваша чеканело не денется и нашим и вашим спляшем и не поморщимся.

 Отправлено: 06.01.12 10:33. Заголовок: 812 пишет: Борисов ..

812 пишет:

цитата:

Борисов то как раз и страшен. Где пршел или остановился борисов там все помойная яма из подделки документов, подписей печатей и т.п. Он теперь раззявил рот на ЖСК 9 корпус и сочинил уже три иска в суд.

Ха, ха - уже писали про это ! За что боролись на то и напоролись!
ВОР У ВОРА УКРАЛ ПОЛ ДОМА !
Када Егоров Борисова принимал в ЖСК по льготе и себе с правлением квартиренки перераспределял тож по льготе тока раз в 5 побольше, что ими оплачены были так Борисов хороший прям был !
А нехило Бориосв пристроился то !
Сначала ЖСК ему за работу заплатили, а потом он этими деньгами по льготе как пайщик пол дома типа оплатил , а потом продал
Двойной навар имел орисов при помощи правления и Егорова

 Отправлено: 09.01.12 11:44. Заголовок: мы пишет: Решение в..

мы пишет:

цитата:

Решение верное, правление "АД" на верном пути. Разрушили не дострой без ПИБА, нет дольщиков, нет долгов перед конкурсным управляющим Фирмы «Р. К.Г.» Сергеем Цветковым. Вы надеетесь что он не притянет свои грабли к нашему пятну, еще как притянет и Кордочкина во все оружие ему помогает.

Наше правление всегда на верном пути, только хочется понять чей это путь.

 Отправлено: 09.01.12 14:56. Заголовок: Объясняю: любой путь..

Объясняю: любой путь праведный , кроме пути , предложенному мошенником от строительства Борисовым и его "крышей" в стройкомитете КУзнецовым!

 Отправлено: 10.01.12 09:03. Заголовок: первый пишет: Объяс..

первый пишет:
[quote]Объясняю: любой путь праведный , кроме пути , предложенному мошенником от строительства Борисовым и его "крышей" в стройкомитете КУзнецовым!


С этим нельзя не согласится ......

Интересно , что рещит суд по иску Цветкова к ЖСК"Девятый корпус" ?!

По логике суда , который принял сторону Борисова в иске к ЖСК АД 1 и присудил выплатитьь 42 млн. согласно договора , который заключен был в бытность Рогожиной председателем ЖСК ( при этом внятных объемов выполненных работ не было представлено суду ) , суд теперь должен удовлетворить иск Цветкова и взыскать с ЖСК"Девятый корпус" деньги за конкретно выполненные работы , т.к. тех.паспорт на незавершенку у Р.К.Г. имеется........

 Отправлено: 10.01.12 13:41. Заголовок: Что с бедной Рогожин..

Что с бедной Рогожиной взять:она сама не понимала , что подписывает. Хотя членам ЖСК от ее некомпетентности не легче.

 Отправлено: 10.01.12 13:52. Заголовок: Я так понимаю, что о..

Я так понимаю, что обманул Стасик Борисов сразу два ЖСК? Ай- да мошенник! Слов нет!!!!

 Отправлено: 10.01.12 15:13. Заголовок: 11..

11

 Отправлено: 10.01.12 15:26. Заголовок: Бергамот пишет: Инт..

Бергамот пишет:

цитата:

Интересно , что рещит суд по иску Цветкова к ЖСК"Девятый корпус" ?!

Вас, госпожа Гущена иногда не просто понять.
Если вашему кооперативу повесят сейчас долг в 180 млн., то ваше стремление туда вступить будет таким же настойчивым? То есть Вы готовы будете разделить бремя всех членов ЖСК по уплате этого долга?
Или наоборот, отчаявшись быть туда принятой, Вам греет душу то, что кооператив и все в отличае от Вас, туда вступившие, вот теперь таким образом пострадают от негодяя Романова, а вы так и останетесь среди них "самой умной"?
Как не много оказывается вам нужно для счастья: порадоваться над несчастьем других и вновь найти повод безосновательно кивнуть на Борисова.
Надеятесь таким образом отсулить себе халявную квартируку и в нашем доме?

10.о1. пишет:

цитата:

Я так понимаю, что обманул Стасик Борисов сразу два ЖСК? Ай- да мошенник! Слов нет!!!!

Да нет же, это все Вы, госпожа Гущена пытаетесь быть умнее всех.

 Отправлено: 10.01.12 16:48. Заголовок: 10.01.12, Владик сы..

10.01.12, Владик сынушечка, золотой мальчик. Конечно все дураки, кроме тебя и твоего папаши бОРИСОВА . ТАКИХ УМНЫХ ЛЮДИШЕК КАК ВЫ ПО ПАЛЬЦАМ ПЕРЕСЧИТАТЬ МОЖНО.. тАКИХ ИСКУСНЫХ МОШЕННИКОВ КАК ВЫ С ПАПАШЕЙ - пОДДЕЛЫВАТЬ, ОБМАНЫВАТ, Ь ПОКУПАТЬ, ДАВАТЬ ВЗЯТКИ И Т.Д И Т.П ДЕЙСТВИТЕЛЬНО МАЛО И НЕ НАЙ2ТИ. уПАСИ БЮОЖЕ ОТ ВАС РОДИМЫХЗ.

 Отправлено: 10.01.12 16:53. Заголовок: 42 миллиона + 180 ми..

42 миллиона + 180 миллионов- не хилыи навар Бориски на нас , простофилей, Неужели , правосудие не скажет свое везкое слово? Вор и мошенник должен сидеть в тюрьме!

 Отправлено: 10.01.12 17:41. Заголовок: не гущина пишет: б..

не гущина пишет:

цитата:

бла бла бла

Да Гущена Вы Гущена. Вы без особого труда ВЫ угадываетесь во всех Ваших многочисленных никах, после очередной вашей мазни про Борисова и про 9-ый корпус.
9-ый корпус наверное не перестает благодарить судьбу, что такая дольщица не захотела вступить в их кооператив.
Не надо госпожа Гущена перекладывать со своей "самой умной" головы, не принятой в ЖСК 9 дольщицы, проблемы на наш кооператив.
Не надо высасывать из воздуха псевдо основания для очередной грязи на людей, не являющихся причинами вашей беды и не надо пытаться свою беду олицетворять с участью других, нашей участью.
Все эти Ваши заклинания ни как не отражаются на мировозрении адекватных людей, понимающих вашу роль в выдвижении Ковпанько и Кисловой, которые ни чем не лучше Борисова.

 Отправлено: 10.01.12 18:09. Заголовок: ГОСПОДА , КТО ТАКОЙ ..

ГОСПОДА , КТО ТАКОЙ бОРИСОВ? Он не дольщик , он не член жск - он просто мошенник ,примазовавшийся к строительству.Гнать его надо отовсюду. Члены ЖСК поставьте этот вопрос на своем очередном собрании.